V*****2
发帖数: 7930 | 1 有个破产房，里面破环很严重。如果买下，全面修，怎么个顺序？先修FUNDATION,换屋
顶，再修墙壁，换电线和PLUMBING，换空调和热水器，油漆墙壁，重铺地板。这样一个
顺序怎么样？ |
b******y
发帖数: 1684 | 2 自助还是出租？自助的话，听起来不如重建了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 V*****2 的大作中提到】
: 有个破产房，里面破环很严重。如果买下，全面修，怎么个顺序？先修FUNDATION,换屋
: 顶，再修墙壁，换电线和PLUMBING，换空调和热水器，油漆墙壁，重铺地板。这样一个
: 顺序怎么样？
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V*****2
发帖数: 7930 | 3 出租。因为地段不好，重建不划算。价格就比地皮价高那么一丁点，1958年的房，修一
修应该还能出租很多年。
【在 b******y 的大作中提到】
: 自助还是出租？自助的话，听起来不如重建了
:
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b******y
发帖数: 1684 | 4 找几个做装修的问问。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 V*****2 的大作中提到】
: 出租。因为地段不好，重建不划算。价格就比地皮价高那么一丁点，1958年的房，修一
: 修应该还能出租很多年。
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C*******e
发帖数: 2163 | 5 地段不好一票否决
其他问题都可以修，唯独低端不好是致命伤，租出去难，以后卖出去也难
除非实在喜欢那个房子打算自己住
【在 V*****2 的大作中提到】
: 出租。因为地段不好，重建不划算。价格就比地皮价高那么一丁点，1958年的房，修一
: 修应该还能出租很多年。
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V*****2
发帖数: 7930 | 6 那房只有4.5万，修一下花3万，修好后10万卖出没问题。在大马路边上，凑合。地皮有
9100SQFT，房子1260SQFT, 租金应该能上1千。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 地段不好一票否决
: 其他问题都可以修，唯独低端不好是致命伤，租出去难，以后卖出去也难
: 除非实在喜欢那个房子打算自己住
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m**6
发帖数: 6426 | 7 这种房子，如果你本身不干装修一行，都要请人弄的话，很容易超支哦。 |
l*********u
发帖数: 19053 | 8 顺序靠谱。＂换电线和PLUMBING＂很贵的，不值得。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 有个破产房，里面破环很严重。如果买下，全面修，怎么个顺序？先修FUNDATION,换屋
: 顶，再修墙壁，换电线和PLUMBING，换空调和热水器，油漆墙壁，重铺地板。这样一个
: 顺序怎么样？
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V*****2
发帖数: 7930 | 9 ＂换电线和PLUMBING＂要花多少？1万刀下得来吗？
【在 l*********u 的大作中提到】
: 顺序靠谱。＂换电线和PLUMBING＂很贵的，不值得。
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V*****2
发帖数: 7930 | 10 换电线和PLUMBING要不要把护墙板拆开？是先做这个还是先修墙？
【在 l*********u 的大作中提到】
: 顺序靠谱。＂换电线和PLUMBING＂很贵的，不值得。
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a********k
发帖数: 2273 | 11 请人做的话
foundation有问题，准备3万
房顶有问题准备1万
内墙和地板准备一万
厕所每间5千
厨房一万
窗户，空调和电路大概一万
没有地基和大毛病的话，1260sqt室内3万多，室外1万一下应该能打住
【在 V*****2 的大作中提到】
: 那房只有4.5万，修一下花3万，修好后10万卖出没问题。在大马路边上，凑合。地皮有
: 9100SQFT，房子1260SQFT, 租金应该能上1千。
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t*****e
发帖数: 344 | 12 you are NOT qualified to make money as a flipper.
your time can be better spent IMHO
【在 V*****2 的大作中提到】
: 换电线和PLUMBING要不要把护墙板拆开？是先做这个还是先修墙？
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l*********u
发帖数: 19053 | 13 要把护墙板拆开
先做这个
【在 V*****2 的大作中提到】
: 换电线和PLUMBING要不要把护墙板拆开？是先做这个还是先修墙？
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V*****2
发帖数: 7930 | 14 应该没这么多。我现在的房子住进去前请人修过，换了个30年屋顶6900，地板全部换成
实木地板3500.FUNDATION请人CHECK过,因为没问题就没收费.如果是水泥地基,每打个桩
2000,最多打8个.如果是PIERS AND BEAMS地基,花费会少得多.
【在 a********k 的大作中提到】
: 请人做的话
: foundation有问题，准备3万
: 房顶有问题准备1万
: 内墙和地板准备一万
: 厕所每间5千
: 厨房一万
: 窗户，空调和电路大概一万
: 没有地基和大毛病的话，1260sqt室内3万多，室外1万一下应该能打住
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