求建议：国内房产处理方式 - Investment版

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Investment版 - 求建议：国内房产处理方式

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d*******n
发帖数: 41

近期手头急需55万刀。6月份前要到账。
国内有房产。按揭余款还有70万左右。卖的话，估计可以卖500万人民币左右。
如果做抵押贷款，利率可能会在7%～8%。也就是说，如果贷360万出来，5年期，每年利
息大概是26万左右。每年出租收益在6万。负债为20万。
如果直接卖掉，就没有负债。但也丢掉了北京唯一一套个人名下的住房。
且个人对北京房市仍然看涨。幅度每年5～10%。
各位大侠，如果是你们，该如何去做？

e***r
发帖数: 183

2014 中国房市暴跌来临

C*****5
发帖数: 8812

我老早就预测房价要暴跌了，10年前就把北京房子出售了，嘿嘿。亏了几百万没啥，就
图能睡个安稳觉不是？嗯就这样。

【在 e***r 的大作中提到】

: 2014 中国房市暴跌来临

s******n
发帖数: 3946

卖掉怎么转55万刀？地下钱庄？

c******z
发帖数: 1230

如果你没有回北京居住的打算，国内房产留着也是有很大的风险。哪天房市变化了？要
收房产税了？人民币汇率大变动了？
需要55万刀，是EB5吧？如果是的，你还需要留心留下合法资金链的证明（来源、完税
、汇款凭证等，建议在律师的指导下进行），抵押贷款这些移民局不一定会认可。

M*******s
发帖数: 4074

提醒一下，房主是不是美国公民，绿卡或居民？如果是，卖了房子赚的钱，可能需要在
美国交
税，除非隐匿不报，不过那就是偷漏税了，不合法的事就不提了。所以，需要把所有方
面都考虑好。

x*********0
发帖数: 675

个人感觉北京房价5年内还会继续涨，那就要看你取舍，急需现金有没有别的办法就卖
呗