m***o 发帖数: 30 | 1 ld和我最近在研究买房的事情,想请大家帮忙分析一下:
背景:
小城市,人口60k,整个metro地区人口100k。
刚工作1年,积蓄不多
有两个小孩,再过2-3年上学
目前租房
我们暂时有两个计划,目前不太确定哪个更好,主要顾虑之一就是,ld和我都处于事业
的起步期,对于是否在现在的城市定居不是特别肯定。我们担心,过几年跳槽到别的地
方,房子的投入有损失。
计划1:
先买一个靠近工作单位(大学)的便宜的townhome,学区不好,
小孩到了上学年龄,买一个好学区的房子,
把townhome当作投资房出租给大学生,希望不太困难
我们的顾虑是,如果2-3年跳不到槽,之后又买好学区的房子,这样在房子上的投入比
较多。买了第2套房子再跳槽去别的地方,把房子卖掉,就会有较大的损失。
计划2:
现在就买一个好学区的SFH,这样不用几年后为了学区换房子
过几年,如果有余钱可以买第2个房子作为投资房
我们的顾虑是,如果2-3年跳槽,把房卖掉,会损失一些钱。
谢谢。 |
M***e 发帖数: 52 | 2 Get a new job and then consider for the first home. |
G***e 发帖数: 535 | 3 也许还是先租房子以后再买?
但你又会担心到时候房价涨了不划算
但如果房价会涨为何担心房屋有损失?
所以根本问题是在你不知道未来这几年房价是否会涨
这其他人很难给建议
只能确定房价在长期(>10y)一定会上涨
短期得自己判断 |
e****n 发帖数: 4054 | 4 方案2里,如果将来搬走可否出租?
【在 m***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ld和我最近在研究买房的事情,想请大家帮忙分析一下: : 背景: : 小城市,人口60k,整个metro地区人口100k。 : 刚工作1年,积蓄不多 : 有两个小孩,再过2-3年上学 : 目前租房 : 我们暂时有两个计划,目前不太确定哪个更好,主要顾虑之一就是,ld和我都处于事业 : 的起步期,对于是否在现在的城市定居不是特别肯定。我们担心,过几年跳槽到别的地 : 方,房子的投入有损失。 : 计划1:
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m***o 发帖数: 30 | 5 方案1的房子出租相对容易一些。因为房子离学校很近。
我们在考虑,先买个小点的房子,无论是否跳槽到别州,2-3年后,都计划把这个小房
子出租,另买个大的房子。
想问问版上有没有这样做的,以及问问大家的想法。
【在 e****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 方案2里,如果将来搬走可否出租?
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e****n 发帖数: 4054 | 6 两三年后能再攒出首付来?
【在 m***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 方案1的房子出租相对容易一些。因为房子离学校很近。 : 我们在考虑,先买个小点的房子,无论是否跳槽到别州,2-3年后,都计划把这个小房 : 子出租,另买个大的房子。 : 想问问版上有没有这样做的,以及问问大家的想法。
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r****m 发帖数: 1204 | 7 可能还得加几个考虑因素:
1. 现在租和买的成本比较.
2. 将来出租的收益分析. |