m***o
发帖数: 30 | 1 ld和我最近在研究买房的事情，想请大家帮忙分析一下：
背景：
小城市，人口60k，整个metro地区人口100k。
刚工作1年，积蓄不多
有两个小孩，再过2-3年上学
目前租房
我们暂时有两个计划，目前不太确定哪个更好，主要顾虑之一就是，ld和我都处于事业
的起步期，对于是否在现在的城市定居不是特别肯定。我们担心，过几年跳槽到别的地
方，房子的投入有损失。
计划1：
先买一个靠近工作单位（大学）的便宜的townhome，学区不好，
小孩到了上学年龄，买一个好学区的房子，
把townhome当作投资房出租给大学生，希望不太困难
我们的顾虑是，如果2-3年跳不到槽，之后又买好学区的房子，这样在房子上的投入比
较多。买了第2套房子再跳槽去别的地方，把房子卖掉，就会有较大的损失。
计划2：
现在就买一个好学区的SFH，这样不用几年后为了学区换房子
过几年，如果有余钱可以买第2个房子作为投资房
我们的顾虑是，如果2-3年跳槽，把房卖掉，会损失一些钱。
谢谢。 |
M***e
发帖数: 52 | 2 Get a new job and then consider for the first home. |
G***e
发帖数: 535 | 3 也许还是先租房子以后再买？
但你又会担心到时候房价涨了不划算
但如果房价会涨为何担心房屋有损失？
所以根本问题是在你不知道未来这几年房价是否会涨
这其他人很难给建议
只能确定房价在长期(>10y)一定会上涨
短期得自己判断 |
e****n
发帖数: 4054 | 4 方案2里，如果将来搬走可否出租？
【在 m***o 的大作中提到】
: ld和我最近在研究买房的事情，想请大家帮忙分析一下：
: 背景：
: 小城市，人口60k，整个metro地区人口100k。
: 刚工作1年，积蓄不多
: 有两个小孩，再过2-3年上学
: 目前租房
: 我们暂时有两个计划，目前不太确定哪个更好，主要顾虑之一就是，ld和我都处于事业
: 的起步期，对于是否在现在的城市定居不是特别肯定。我们担心，过几年跳槽到别的地
: 方，房子的投入有损失。
: 计划1：
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m***o
发帖数: 30 | 5 方案1的房子出租相对容易一些。因为房子离学校很近。
我们在考虑，先买个小点的房子，无论是否跳槽到别州，2-3年后，都计划把这个小房
子出租，另买个大的房子。
想问问版上有没有这样做的，以及问问大家的想法。
【在 e****n 的大作中提到】
: 方案2里，如果将来搬走可否出租？
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e****n
发帖数: 4054 | 6 两三年后能再攒出首付来？
【在 m***o 的大作中提到】
: 方案1的房子出租相对容易一些。因为房子离学校很近。
: 我们在考虑，先买个小点的房子，无论是否跳槽到别州，2-3年后，都计划把这个小房
: 子出租，另买个大的房子。
: 想问问版上有没有这样做的，以及问问大家的想法。
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r****m
发帖数: 1204 | 7 可能还得加几个考虑因素:
1. 现在租和买的成本比较.
2. 将来出租的收益分析. |
