a********r
发帖数: 53 | 1 因为工作原因从HOUSTON搬到加州，走的时候市场不好，AGENT说租比较合适，当时比较
犹豫，后来还是按AGENT说的做了，不到10年的房子租给了一对COUPLE。房子出租后邻
居反应N多车每天停在车库门口，好像有很多人住里面，让AGENT去查，他也不情愿，后
来查看的时候很漂亮的房子里面有非常多的损坏。后来决定换AGENT卖房。在网上找了
个REMAX的5 星的AGENT， 说明了情况，他看了房子，满口答应把房子重新清理干净，
应该是可以卖高过市场平均价的。按他的要求，花了6000多换了地毯，全部PAINT了室
内， 及做了各种修补。上市后他说OPENHOUSE 很多人来看，可就是没OFFER。过了一个
月HOA发信来要求院子割草，通知了AGENT，他说没问题，已经让人做了， LOOKS GREAT
. 从开始和AGENT通过2次话后，之后所有的联系都是他不接电话， 只发短信和EMAIL，
而且频率越来越少。这之后LISTING PRICE 又下调了，可还是没OFFER。2个月后，收
到HOA的第2 个通知和罚单，院子里的草没割，还WEED 横行，好心的邻居也打来电话说
，这个状态房子肯定卖不出去。 邻居们还进去拍了照，发现室内的PAINTING 不均匀，
各种PAINTING TOOLS 散落在地上， 窗帘也堆在地上， 车库里杂七杂八的工具 乱扔，
门和围墙也都是磕碰掉漆。这才知道没人问津的原因。从签合同到现在已经5个月了
（签了3个月的合同）， 打电话没人接，发EMAIL和短信也不回， 后来气急了打电话要
找他老板，1分钟后就发短信说已经让人清理了， 打电话发短信要求AGENT从LIST上拿
下我的房子并且不再用他了。 他说他把所有的事都做了，可我的邻居去看了，除了把
窗帘挂上了，其它的还是照旧。所以正式通知他不用他了，可5天过去了，他就是不把
我的HOUSE从LISTING 上拿下了，这样我都无法请新的AGENT.
不知道这种情况该怎么办。 也是我自己太忙，太信任他，这中间也没回去看一眼。现
在是请律师？ 还是有没有AGENCY的 ASSOCIATION什么的可以去COMPLAIN？ 希望得到大
家的指点。谢谢！ |
c******z
发帖数: 1230 | 2 找当地的Real Estate Broker Association投诉，新代理找朋友推荐的代理，网上的评
分有多少水分你也很难弄清楚。你签的合同应该有expiration date，也就是Listing有
效的日期，通常是6个月。如果Relisting，你可以咨询新代理。
另外，室内更新、剪草不能指望代理很用心的给你负责。自己找landscaping
contractor，自己或请朋友来监工刷漆。 |
a********r
发帖数: 53 | 3 说的很有道理，看来自己的东西还得自己多操心，他大包大揽我也就全信了，看来他也
管不了那么多。 生气的是，他顾及不到的需要我做的可以告诉我呀，也不用糊弄我说
他做了，耽误事。
多谢回复。 |
b*****1
发帖数: 1731 | 4 我也经历搬家卖房。自己亲自把房子清理干净，代理才不管。我们割草是找的代理推荐
认识的，直到检查房子才割了2次。说好的价格，不知道为什么没有给我们账单。代理
基本什么不管，就知道催你降价。我家房子不错，位置也很好，很快就有人买。
GREAT
【在 a********r 的大作中提到】
: 因为工作原因从HOUSTON搬到加州，走的时候市场不好，AGENT说租比较合适，当时比较
: 犹豫，后来还是按AGENT说的做了，不到10年的房子租给了一对COUPLE。房子出租后邻
: 居反应N多车每天停在车库门口，好像有很多人住里面，让AGENT去查，他也不情愿，后
: 来查看的时候很漂亮的房子里面有非常多的损坏。后来决定换AGENT卖房。在网上找了
: 个REMAX的5 星的AGENT， 说明了情况，他看了房子，满口答应把房子重新清理干净，
: 应该是可以卖高过市场平均价的。按他的要求，花了6000多换了地毯，全部PAINT了室
: 内， 及做了各种修补。上市后他说OPENHOUSE 很多人来看，可就是没OFFER。过了一个
: 月HOA发信来要求院子割草，通知了AGENT，他说没问题，已经让人做了， LOOKS GREAT
: . 从开始和AGENT通过2次话后，之后所有的联系都是他不接电话， 只发短信和EMAIL，
: 而且频率越来越少。这之后LISTING PRICE 又下调了，可还是没OFFER。2个月后，收
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