B**********2 发帖数: 767 | 1 比较投资选择啊贷款选择总是说国内怎么怎么。国内存款可以多高多高的利息之类的。
。。
我想说你要看到其他的一些因素然后理解这个问题。
譬如国内贷款多少钱。
又譬如国内资金是否在贬值。要知道你的钱是美元回去但是拿出不来啊。
再譬如按照你们的思路那么土耳其啊伊朗啊的利率比10%都高。
为什么你们不考虑那里呢。因为有个贬值的问题。 |
a***x 发帖数: 26368 | 2 扑哧
【在 B**********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比较投资选择啊贷款选择总是说国内怎么怎么。国内存款可以多高多高的利息之类的。 : 。。 : 我想说你要看到其他的一些因素然后理解这个问题。 : 譬如国内贷款多少钱。 : 又譬如国内资金是否在贬值。要知道你的钱是美元回去但是拿出不来啊。 : 再譬如按照你们的思路那么土耳其啊伊朗啊的利率比10%都高。 : 为什么你们不考虑那里呢。因为有个贬值的问题。
|
l*********u 发帖数: 19053 | 3 扑哧
【在 B**********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比较投资选择啊贷款选择总是说国内怎么怎么。国内存款可以多高多高的利息之类的。 : 。。 : 我想说你要看到其他的一些因素然后理解这个问题。 : 譬如国内贷款多少钱。 : 又譬如国内资金是否在贬值。要知道你的钱是美元回去但是拿出不来啊。 : 再譬如按照你们的思路那么土耳其啊伊朗啊的利率比10%都高。 : 为什么你们不考虑那里呢。因为有个贬值的问题。
|
d*******3 发帖数: 6550 | |
f***c 发帖数: 1285 | 5 不了解情况不要误导大家。投资国内rmb又不要上税,不要太爽。
说说自己的和朋友的事情吧。
1. 国内小贷公司红火的那几年,家人放了一些钱在小贷公司(公司也是亲友开的),
我也拿出存款寄到国内。现在已经翻倍,而且4-6月份我把钱全部拿出来了。
2. 买了在建中的商铺,一年半后交房。七折买到了商铺(市区),因为一年半后交房
,所以开发商承诺这30%当做一年半的利息钱。修建完毕后,自己不用管,只管每个月
收房租,开放商统一出租,保证十年的租金能够回本。现在shopping center还没修好
,已经有国美电器,大超市等等商家签约入驻。这个投资譬如说现在付70万买到了价值
100万的房子,开发商承诺租金10年回本100万。
3. 国内房地产住宅最近一直比较低迷,我自己判断房价大跌是不太可能了。特别是1~2
线城市,刚需太大。一年之内应该有个拐点然后开涨,打算一年之内出手一套。
4. 城市商业银行组建当时入股,半年之后分了8%的利息。以后每年会分红20%左右。据
报纸网站披露的信息来看,资产规模距离我入股的时候已经翻倍。
5. 还有一些灵活资金买了理财产品和余额宝。用余额宝来说,假设年息5%,利滚利,
那就是7年赚40%,14年一翻倍。我也只用了半年余额宝,反正比银行活期利息高。等需
要用钱的时候就拿出来。
至于大家担心的汇率风险,我才疏学浅没有考虑过这些。一般就把美金筹齐50w,100w
人民币的资金投到项目里面。我没有把赚到的钱或者人民币又换成美金,因为自己工作
平时也有些积蓄。美国暂时没有发现好的投资项目。 |
m*********t 发帖数: 1250 | 6 现在进入已经错过了1-3的投资时机了吧?
1. P2P lending国内跑路的现在经常媒体报导,感觉还是由于没有信用体系,风险不可
控。
2. 据我在一个最大的二线城市开了几个小店的同学今年年初跟我说,他所在的二线城市
商铺和写字楼的空置率惊人,最近两年新开发的大型楼盘附带的商铺入住率很低,商圈
过于密集,库存危机可能比住宅用地更惊人,而且实体商铺受电商打压非常厉害,都在
谋求转型。
3. 中国房市实在看不懂,哪怕二线城市的房价也早就不是一般工薪阶层凭借自己工资收
入能够负担的起的了,现在入市,不像是投资更像是赌博,自己胆子小还是再看看,寻
找更稳定的长期投资机会。
~2
【在 f***c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不了解情况不要误导大家。投资国内rmb又不要上税,不要太爽。 : 说说自己的和朋友的事情吧。 : 1. 国内小贷公司红火的那几年,家人放了一些钱在小贷公司(公司也是亲友开的), : 我也拿出存款寄到国内。现在已经翻倍,而且4-6月份我把钱全部拿出来了。 : 2. 买了在建中的商铺,一年半后交房。七折买到了商铺(市区),因为一年半后交房 : ,所以开发商承诺这30%当做一年半的利息钱。修建完毕后,自己不用管,只管每个月 : 收房租,开放商统一出租,保证十年的租金能够回本。现在shopping center还没修好 : ,已经有国美电器,大超市等等商家签约入驻。这个投资譬如说现在付70万买到了价值 : 100万的房子,开发商承诺租金10年回本100万。 : 3. 国内房地产住宅最近一直比较低迷,我自己判断房价大跌是不太可能了。特别是1~2
|
f***c 发帖数: 1285 | 7 1. 我个人感觉小额贷款公司,担保公司仍然在好时候。虽然山东,温州,陕西一些地
方的债主跑路,但是这种风险不是系统化的,不像房地产那种一垮台,全国垮台。这种
只是局部区域而已。而且据我了解家人开的小贷公司,投资都在当地房地产领域,今年
虽然有些低迷,但是一年过后我感觉房地产又要开始涨了。
2. 我说的商铺投资不是以前,就是今年6月份的时候。我们当地有两个商铺开盘,都是
当天卖光。而且铺子还要一年以后才竣工。当天开发商就和一些大零售商签约入驻协议
了。我说的国美电器,北京华联超市等等。电商是对实体商铺有些影响。但是有些实体
店还是不可替代吧。
3.哈哈 只要还在印钱,房价就会涨吧。而且很多家庭拿着很多钱等着买房,刚需的投
资的都有。
城市
资收
【在 m*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在进入已经错过了1-3的投资时机了吧? : 1. P2P lending国内跑路的现在经常媒体报导,感觉还是由于没有信用体系,风险不可 : 控。 : 2. 据我在一个最大的二线城市开了几个小店的同学今年年初跟我说,他所在的二线城市 : 商铺和写字楼的空置率惊人,最近两年新开发的大型楼盘附带的商铺入住率很低,商圈 : 过于密集,库存危机可能比住宅用地更惊人,而且实体商铺受电商打压非常厉害,都在 : 谋求转型。 : 3. 中国房市实在看不懂,哪怕二线城市的房价也早就不是一般工薪阶层凭借自己工资收 : 入能够负担的起的了,现在入市,不像是投资更像是赌博,自己胆子小还是再看看,寻 : 找更稳定的长期投资机会。
|
m*********t 发帖数: 1250 | 8 也许是我胆子太小,个人觉得你的投资无论是小贷还是商铺地产,全部都是跟房地产单
一行业的景气程度相关。而不动产投资就算国内首付较高30%,那也有3倍的杠杆效应,
如果房地产回归住宅属性而不是投资甚至投机,你投资的潜在风险也很大。还是分散点
,做点资产配置从长期来说更稳健一些。
【在 f***c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 我个人感觉小额贷款公司,担保公司仍然在好时候。虽然山东,温州,陕西一些地 : 方的债主跑路,但是这种风险不是系统化的,不像房地产那种一垮台,全国垮台。这种 : 只是局部区域而已。而且据我了解家人开的小贷公司,投资都在当地房地产领域,今年 : 虽然有些低迷,但是一年过后我感觉房地产又要开始涨了。 : 2. 我说的商铺投资不是以前,就是今年6月份的时候。我们当地有两个商铺开盘,都是 : 当天卖光。而且铺子还要一年以后才竣工。当天开发商就和一些大零售商签约入驻协议 : 了。我说的国美电器,北京华联超市等等。电商是对实体商铺有些影响。但是有些实体 : 店还是不可替代吧。 : 3.哈哈 只要还在印钱,房价就会涨吧。而且很多家庭拿着很多钱等着买房,刚需的投 : 资的都有。
|
f***c 发帖数: 1285 | 9 嘿嘿,看起来是激进了点。
其实我觉得还好,无论房价涨跌,都收租金,这也是对冲的一种方式。
【在 m*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也许是我胆子太小,个人觉得你的投资无论是小贷还是商铺地产,全部都是跟房地产单 : 一行业的景气程度相关。而不动产投资就算国内首付较高30%,那也有3倍的杠杆效应, : 如果房地产回归住宅属性而不是投资甚至投机,你投资的潜在风险也很大。还是分散点 : ,做点资产配置从长期来说更稳健一些。
|
D********2 发帖数: 2153 | 10 那是因为国内房地产是支柱产业,也就是类似美国的金融,too big to fail,
【在 m*********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也许是我胆子太小,个人觉得你的投资无论是小贷还是商铺地产,全部都是跟房地产单 : 一行业的景气程度相关。而不动产投资就算国内首付较高30%,那也有3倍的杠杆效应, : 如果房地产回归住宅属性而不是投资甚至投机,你投资的潜在风险也很大。还是分散点 : ,做点资产配置从长期来说更稳健一些。
|
f***c 发帖数: 1285 | 11 最近半年房价才跌了一点,各地政府慌了,到处救市。
房价大跌是不可能了。
而且买房真是放心,敢于花一两百万买房,但是我胆小是不敢花一样的钱买基金股票。 |
t***u 发帖数: 2057 | 12 其他不说,人民币短期贬值风险不大。
不过我肯定不敢现在大赌中国,特别是房产。要投,就火中取栗,赌A股未来一年。
至于理财产品,本就是为了避险,5%如果有风险的话,我还是在美元资产里放着好了。
现在中国的金融衍生产品就像07年的美国,政府或国有银行背书,评级高,风险低,回
报大,一旦危机,就原形毕露。 |
a******u 发帖数: 165 | |