a******u
发帖数: 165 | 1 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: aiyawoqu (aiyawoqu), 信区: HouseRental
标 题: 在那个州买房出租比较赚钱？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 28 06:52:22 2014, 美东)
有点闲钱想买房出租，因为钱不多所以想到房价低的地方买，然后请房屋管理公司代为
出租管理。
请问在哪里买房比较好？主要考虑是房价要低，然后房产税也低，房子不用太好，组的
出去就行。请问中西部大农村的大学附近如何？
顺便问年收益率大概有多少？能到5%吧至少 |
b*******c
发帖数: 20683 | |
r****m
发帖数: 1204 | 3 建议楼主先多和已经这样做过的人聊聊， 了解其中的行酸苦辣和陷阱， 5% return 不
是那么容易来的， 特别要注意不要被别人忽悠， 否则进易出难。 |
y******r
发帖数: 2986 | 4 看书说股票市场就是S&P500长期的平均年收益都是10%左右么？怎么投资房5%都那么艰
难，还是我理解错了？ |
c***0
发帖数: 449 | 5 5%不难，但5%不是大风刮来的，里面都是艰辛
【在 y******r 的大作中提到】
: 看书说股票市场就是S&P500长期的平均年收益都是10%左右么？怎么投资房5%都那么艰
: 难，还是我理解错了？
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b*******c
发帖数: 20683 | 6 是啊，碰到意外的话（修这修那，租客不付钱，更甚一点比方HOA决定condo之类出租比
例太高不让出租了，etc)，5%也可能达不到。
【在 c***0 的大作中提到】
: 5%不难，但5%不是大风刮来的，里面都是艰辛
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r****m
发帖数: 1204 | 7 嗯， 即使是使用PM， 也不是躺那儿收钱， 没那么容易的事。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 8 我家雇的PM就是不给力，感觉只记着收钱那种，唉。
【在 r****m 的大作中提到】
: 嗯， 即使是使用PM， 也不是躺那儿收钱， 没那么容易的事。
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a******u
发帖数: 165 | 9 除了买房之外还有别的投资渠道，可以比较保险又不费心的吗？收益率可以不用太高
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家雇的PM就是不给力，感觉只记着收钱那种，唉。
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b*******c
发帖数: 20683 | 10 买房和其它投资渠道不矛盾，鸡蛋不要放同一个篮子里不是？所以，我还在痛苦看房中
，呵呵。
我没啥保险的投资渠道，据说国内理财项目收益高且保险点，但我没折腾。国内父母已
经把他们不少身家交给各种理财产品，我再凑热闹觉得风险大了。
投资要想不费心，也可以交给professional打理，房子给property manager，理财交给
financial advisor，不过风险还在，不会小下去。
【在 a******u 的大作中提到】
: 除了买房之外还有别的投资渠道，可以比较保险又不费心的吗？收益率可以不用太高
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l*******r
发帖数: 328 | 11 有一种公司帮你找房子,维修,管理和找房客，基本全包了。我觉得挺适合外州投资。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 买房和其它投资渠道不矛盾，鸡蛋不要放同一个篮子里不是？所以，我还在痛苦看房中
: ，呵呵。
: 我没啥保险的投资渠道，据说国内理财项目收益高且保险点，但我没折腾。国内父母已
: 经把他们不少身家交给各种理财产品，我再凑热闹觉得风险大了。
: 投资要想不费心，也可以交给professional打理，房子给property manager，理财交给
: financial advisor，不过风险还在，不会小下去。
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c***0
发帖数: 449 | 12 基本所有公司都是，但是维修的报价，怎么维修，质量不一样，价格不一样。你也全权
让别人定？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 有一种公司帮你找房子,维修,管理和找房客，基本全包了。我觉得挺适合外州投资。
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l*******r
发帖数: 328 | 13 这就是好pm 和差pm 的区别。我相信好的pm可以帮屋主省钱和时间。
要找到一个信的过的，不然还不如自己管。
【在 c***0 的大作中提到】
: 基本所有公司都是，但是维修的报价，怎么维修，质量不一样，价格不一样。你也全权
: 让别人定？
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a******u
发帖数: 165 | 14 5%的年收益率真的不高啊。即使把钱“借”给国内的亲戚放在国内银行存定期，也有5%
的年收益率吧。而且还不用缴税,没有风险，也不费心。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 15 你不说房价，租金，税和保险等信息，谁能那么大本事猜出你可能的收益？
5%
【在 a******u 的大作中提到】
: 5%的年收益率真的不高啊。即使把钱“借”给国内的亲戚放在国内银行存定期，也有5%
: 的年收益率吧。而且还不用缴税,没有风险，也不费心。
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