n******n
发帖数: 12088 | 1 从17块跌到11。现在是10%的分红，看起来挺有吸引力。
能想到的不利因素：利率风险，大盘风险，但是美元在走强啊。 |
g****o
发帖数: 547 | 2 REITS股主要分两类
一类是自己拥有房产，管理出租，踏踏实实做实业的。这种公司会有很多雇员，分红没
那么高，去年一年股价涨了很多。
另一类只是买卖各种房贷有关衍生品，雇员往往很少，更像是一个高杠杆的基金，并且
利用reits税收上的便利，它们不拥有任何实业。NLY是属于这一类。这类reits分红高
，但是风险也大。短期主要是利率变化的风险,利率上升美元走强，正是它的风险所在。
还要注意reits的分红不按15%交税，要按income tax交税，适合放ira。 |
n******n
发帖数: 12088 | 3 美元走强，回流的资本会找投资对象。
在。
【在 g****o 的大作中提到】
: REITS股主要分两类
: 一类是自己拥有房产，管理出租，踏踏实实做实业的。这种公司会有很多雇员，分红没
: 那么高，去年一年股价涨了很多。
: 另一类只是买卖各种房贷有关衍生品，雇员往往很少，更像是一个高杠杆的基金，并且
: 利用reits税收上的便利，它们不拥有任何实业。NLY是属于这一类。这类reits分红高
: ，但是风险也大。短期主要是利率变化的风险,利率上升美元走强，正是它的风险所在。
: 还要注意reits的分红不按15%交税，要按income tax交税，适合放ira。
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g****o
发帖数: 547 | 4 买利息高的新债券呗
利率升高本来就是美元走强的前提。
不退出QE，提高利率，美元也没法走强。
利率一升，相比之下现在的股票和债券就没那么有吸引力了，大家都抛掉等着买以后发
行的利率更高的证券了，所以都会跌。
如果利率升的慢，那股票债券可以用自己的收益消化掉劣势。
如果利率升得快，对现有的股票和债券却对不是好消息。
【在 n******n 的大作中提到】
: 美元走强，回流的资本会找投资对象。
:
: 在。
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n******n
发帖数: 12088 | 5 现在还有避险因素推高美元啊。
【在 g****o 的大作中提到】
: 买利息高的新债券呗
: 利率升高本来就是美元走强的前提。
: 不退出QE，提高利率，美元也没法走强。
: 利率一升，相比之下现在的股票和债券就没那么有吸引力了，大家都抛掉等着买以后发
: 行的利率更高的证券了，所以都会跌。
: 如果利率升的慢，那股票债券可以用自己的收益消化掉劣势。
: 如果利率升得快，对现有的股票和债券却对不是好消息。
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g****o
发帖数: 547 | 6 这个就看个人理解了
我个人理解最近美元上涨是加息预期引起。
【在 n******n 的大作中提到】
: 现在还有避险因素推高美元啊。
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n******n
发帖数: 12088 | 7 加息预期，但国债利率一年新低。
【在 g****o 的大作中提到】
: 这个就看个人理解了
: 我个人理解最近美元上涨是加息预期引起。
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