c********s
发帖数: 1024 | 1 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
得有多少，比（3）略好？
5. 继续online savings，现在只有0.99%....
谢谢大家 |
m*********y
发帖数: 1890 | 2 3
2
4
1
5
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
r****m
发帖数: 1204 | |
z*****a
发帖数: 3809 | |
E******w
发帖数: 2616 | 5 1
2
5
3
4
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
M******e
发帖数: 4179 | 6 1.稳定的年收益。（收益率就是你的贷款利率3.5%）
3.高收益高风险。长期收益率3.5%应该能达到。但越是短期，风险越大。
比如，如图 Vanguard Mid-Cap Index Fund Admiral Shares (VIMAX)
2007年初的14438，到2012年初14554，经历08低潮，共五年整，基本只回到原位。如果
你耐得住寂寞，经得住岁月的折磨，才能获得2012年后的大增长。
假设现在再来一次2008.你的16万跌到只剩下8万，如果你能心平气和的度过以后的五年
，那么建议你的钱投index fund。如果你会睡觉睡不好，吃饭吃不香，那么建议还房贷
。 |
e*****u
发帖数: 567 | 7 还房贷。办 home equity line of credit. |
x****k
发帖数: 2932 | 8 PFF, 5%
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
h***s
发帖数: 2499 | 9 这个要小心,加息了就要跌
【在 x****k 的大作中提到】
: PFF, 5%
|
d*******h
发帖数: 5065 | 10 现在买比特币，低于$250美元的价格就all in，然后放上2年，不谢 |
|
|
b*t
发帖数: 489 | 11 我不就以前跟你一样的想法。
我用SP500过去几十年的数据算了一下，即使不考虑mortgage减税，3的回报再95%的情
况可以beat1. 而且3的上升空间大很多。
我当时只考虑了1和3.选了3.
现在半年的return大概在5%。不过这个东西比的是10-15年的回报。相信10-15年3应该
可以跑赢1.
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
b*******c
发帖数: 20683 | 12 我觉得要取决于你其他资产的情况吧。
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
S*****3
发帖数: 82 | 13 菜鸟缩头缩脑的一问，为什么投资房子不是首选？
我看了一下房子，1998年10万的房子到现在将近40万。
二十年不到涨了这么多，很值得吧。
为什么index fund反而更好？
先谢谢各位的指教了！！！
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
s******n
发帖数: 122 | 14 1.不是哪儿的房子都是4倍的。
2. 股票如果操作得到四倍很正常。比如去年ibb就是一年60%的收益
3. 房子你的交地税，还有各种维护费用。
4。房子兑现困难。
【在 S*****3 的大作中提到】
: 菜鸟缩头缩脑的一问，为什么投资房子不是首选？
: 我看了一下房子，1998年10万的房子到现在将近40万。
: 二十年不到涨了这么多，很值得吧。
: 为什么index fund反而更好？
: 先谢谢各位的指教了！！！
|
e**d
发帖数: 750 | |
u***e
发帖数: 611 | 16 如果10年后需要这笔钱建议买vanguard target fund 2025 . |
t****3
发帖数: 2337 | |
c*****l
发帖数: 1493 | |
l*******r
发帖数: 328 | 19 2
1
3
4
5
2&1的回報較穩定。
3&4類似，不穩定因素高些
5太低 |
y******u
发帖数: 1181 | 20
具体操作时还要考虑收益交税。无论短期还是长期，都不能忽视。
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
|
|
j******x
发帖数: 383 | 21 建议不要投房子
我手上3个出租房，感觉操透了心，一到周末就在修房子和应付房客各种情况，连女朋
友都没时间找，而且税后收益还不如余额宝，真不如买个index fund |
y******u
发帖数: 1181 | 22 可以找个女朋友帮助打理房子。
【在 j******x 的大作中提到】
: 建议不要投房子
: 我手上3个出租房，感觉操透了心，一到周末就在修房子和应付房客各种情况，连女朋
: 友都没时间找，而且税后收益还不如余额宝，真不如买个index fund
|
u***o
发帖数: 385 | 23 如果3可以接受，那无脑投1。
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
m******n
发帖数: 6673 | 24 买地，比房子股票都升值
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
j*******8
发帖数: 260 | 25 How to buy Yuhebao in US?
【在 j******x 的大作中提到】
: 建议不要投房子
: 我手上3个出租房，感觉操透了心，一到周末就在修房子和应付房客各种情况，连女朋
: 友都没时间找，而且税后收益还不如余额宝，真不如买个index fund
|
x****k
发帖数: 2932 | 26 今年的加息预期已经price in了，对利息更敏感的是jnk hyg这种junk bond。你对比一
下pff和后两者的今年走势和每次加息风声的时间点就知道了
【在 h***s 的大作中提到】
: 这个要小心,加息了就要跌
|
x****k
发帖数: 2932 | 27 第四条非常重要。
第三条，如果你在民主党州，法律一般在租客那边，屋主挣钱很不容易。见三藩版的
sb364帖子。
【在 s******n 的大作中提到】
: 1.不是哪儿的房子都是4倍的。
: 2. 股票如果操作得到四倍很正常。比如去年ibb就是一年60%的收益
: 3. 房子你的交地税，还有各种维护费用。
: 4。房子兑现困难。
|
j******g
发帖数: 1428 | |
s****n
发帖数: 199 | 29 弱问下分红高的大公司股票可以买吗？
比如intel att verizon之类的 |
s*****u
发帖数: 212 | |
|
|
c********s
发帖数: 1024 | 31 如果股市crash16万瞬间变一半，我估计会懊恼很长一阵子，天天盯着股市看，所以似
乎放房子里是更好的option
看了大家评论，我倾向于mortgage和股市各放一部分，大头在mortgage
买房子出租太多朋友说太费心思，暂时不考虑了
【在 M******e 的大作中提到】
: 1.稳定的年收益。（收益率就是你的贷款利率3.5%）
: 3.高收益高风险。长期收益率3.5%应该能达到。但越是短期，风险越大。
: 比如，如图 Vanguard Mid-Cap Index Fund Admiral Shares (VIMAX)
: 2007年初的14438，到2012年初14554，经历08低潮，共五年整，基本只回到原位。如果
: 你耐得住寂寞，经得住岁月的折磨，才能获得2012年后的大增长。
: 假设现在再来一次2008.你的16万跌到只剩下8万，如果你能心平气和的度过以后的五年
: ，那么建议你的钱投index fund。如果你会睡觉睡不好，吃饭吃不香，那么建议还房贷
: 。
|
c********s
发帖数: 1024 | 32 资产情况是，半年的emergency fund已准备好，IRA是透满的并且都是买的index fund
，401k基本上也是满的
唯一不确定的房子是何时换房子，如果准备5年内换房子，是不是投在mortgage里面更
划算？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我觉得要取决于你其他资产的情况吧。
|
u*******d
发帖数: 110 | 33 Do whatever you want to do but NOT buy the house.... |
d*******e
发帖数: 1649 | 34 在你找不到更好的投资渠道的情况下，可以考虑先还一部分贷款。
没有投资是四平八稳的，收益永远和回报成正比。你有空可以看看投资方面的入门书，
会有基本的想法。
房价的增长和地理位置很有关系，你要看你所在地房子升值有没有潜力。但是说实在话
，从大环境讲，房地产捞底的黄金时期在3-4年前，那是大概30年一遇的机会。（当然
现在讲这些马后炮都是放屁。）
生活中除了买房和债市股市，还有很多投资机会，这个就需要你自己去发现了。
fund
【在 c********s 的大作中提到】
: 资产情况是，半年的emergency fund已准备好，IRA是透满的并且都是买的index fund
: ，401k基本上也是满的
: 唯一不确定的房子是何时换房子，如果准备5年内换房子，是不是投在mortgage里面更
: 划算？
|
q********1
发帖数: 1480 | |
g**********n
发帖数: 1442 | 36 交给我管理投资吧， 40% 收益， GUARANTEED!
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
U*******B
发帖数: 2547 | 37 都是建立在假设的基础上。
唯一没悬念的是把贷款付清，省了一大笔
【在 b*t 的大作中提到】
: 我不就以前跟你一样的想法。
: 我用SP500过去几十年的数据算了一下，即使不考虑mortgage减税，3的回报再95%的情
: 况可以beat1. 而且3的上升空间大很多。
: 我当时只考虑了1和3.选了3.
: 现在半年的return大概在5%。不过这个东西比的是10-15年的回报。相信10-15年3应该
: 可以跑赢1.
|
I*****M
发帖数: 622 | 38 投资房子要做贷款，对报税有很大的杠杆作用，特别是W2上收入少的人来说。。 |
v*********n
发帖数: 3983 | 39 啥破玩意
【在 d*******h 的大作中提到】
: 现在买比特币，低于$250美元的价格就all in，然后放上2年，不谢
|
v*********n
发帖数: 3983 | 40 骗子！
【在 t****3 的大作中提到】
: 我这里25%收益的基金集资，你敢来吗？
|
|
|
i*****y
发帖数: 3449 | 41 指数基金可以买，但不是现在，现在股票市场估值太高，加息后可能回调
【在 c********s 的大作中提到】
: 希望能少操点心，然后我的risk tolerance属于中间吧
: 有大概16，17w的闲钱，估计10年内都用不到，现在放在online saving里面几个月，觉
: 得受益实在太低，有这么几个想法，大家提点建议啊
: 1. 投到现在的mortgage里，当前贷款年限可以少个10多年
: 2. 买个condo收租，这个听说挺操心，假设收益率顺利，6%？
: 3. 买个index fund，只要收益率能大于房贷的3.5%就行，这个应该能达到吧
: 4. 交给理财公司，比如fidelity的那个advisory service不知道咋样，这个受益不晓
: 得有多少，比（3）略好？
: 5. 继续online savings，现在只有0.99%....
: 谢谢大家
|
v*********n
发帖数: 3983 | 42 骗子
【在 g**********n 的大作中提到】
: 交给我管理投资吧， 40% 收益， GUARANTEED!
|
h*****s
发帖数: 405 | 43 我和别人不是很一样
1 or 5
2 or 3
4
原因：股市房市都太高了，顶到没到不知道，但至少很近了。所以现在只要投下去，可
能要站岗很多年，参看06-07股市房市
至于4就更扯淡了，保证比index差，99%保证 |
h***s
发帖数: 2499 | 44 of course it's not as sensitive as jnk, but not totally insensitive...
so my plan is to wait for the news driven dip to get in...
【在 x****k 的大作中提到】
: 今年的加息预期已经price in了，对利息更敏感的是jnk hyg这种junk bond。你对比一
: 下pff和后两者的今年走势和每次加息风声的时间点就知道了
|
b**u
发帖数: 2761 | 45 diversify your investment.
you can consider 4 for advice. |
w***n
发帖数: 1519 | 46 愿意花时间精力研究投资的话就在弄明白之后买index fund, 不愿花那个工夫就还贷 |
b*******c
发帖数: 20683 | 47 4我在用，其实就是给你搞个diversify 的portfolio，然后经常给你rebalance 和
adjust portfolio。他们买卖时用loss来offset gain，避税。这个有点时间的话，自
己搞肯定行。
我看了下，4和我自己管的401K收益差不太多。当然，我的401k也没都放index里，也是
diversify了的。如果放index，好的年景肯定受益比那高。
【在 b**u 的大作中提到】
: diversify your investment.
: you can consider 4 for advice.
|
s******d
发帖数: 323 | 48 For option 4, do they charge a fee for their advisory services? |
s******d
发帖数: 323 | 49 Just checked. Fidelity charges between 0.63% to 1.7% of the total assets for
their advisory services. Isn't this very high? |
b*******c
发帖数: 20683 | 50 1%左右，根据balance+/-点。是不便宜，值不值不好说。自己有投资经验有时间的不需
要用，这个是给懒人的，比全投sp500 index波动小点。
for
【在 s******d 的大作中提到】
: Just checked. Fidelity charges between 0.63% to 1.7% of the total assets for
: their advisory services. Isn't this very high?
|
|
|
f***8
发帖数: 122 | 51 靠谱
【在 m*********y 的大作中提到】
: 3
: 2
: 4
: 1
: 5
|
