P****y
发帖数: 238 | 1 打算买一个 因为娃小 没时间打理投资房，想交给管理公司。今天一问好贵。每次来租
客，第一个月一半就没了，每个月还要给8%。
大家说说自己管的话麻烦么 |
h******n
发帖数: 106 | 2 近的话不麻烦(1 小时以内）。远的话需要找管理公司。
1. 登广告就用craigslist.
2. 找房客一定要check credit score.
3. 房租直接存到你的银行账户。
4. 要修理就交给认识的contractor.
除了找房客要花点时间，平时不用啥时间。
要修理就先去看一眼，然后叫contractor 去修，你付钱就好了。
【在 P****y 的大作中提到】
: 打算买一个 因为娃小 没时间打理投资房，想交给管理公司。今天一问好贵。每次来租
: 客，第一个月一半就没了，每个月还要给8%。
: 大家说说自己管的话麻烦么
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f***8
发帖数: 122 | 3 mark mark
【在 h******n 的大作中提到】
: 近的话不麻烦(1 小时以内）。远的话需要找管理公司。
: 1. 登广告就用craigslist.
: 2. 找房客一定要check credit score.
: 3. 房租直接存到你的银行账户。
: 4. 要修理就交给认识的contractor.
: 除了找房客要花点时间，平时不用啥时间。
: 要修理就先去看一眼，然后叫contractor 去修，你付钱就好了。
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r****m
发帖数: 1204 | 4
The above is all about best case scenario, which looks very good.
However, any decision should not be made solely on best case scenarios,
because in reality, the worst case scenario could happen too, I have seen
horrifying examples to each of 1-4 above in real life.
【在 h******n 的大作中提到】
: 近的话不麻烦(1 小时以内）。远的话需要找管理公司。
: 1. 登广告就用craigslist.
: 2. 找房客一定要check credit score.
: 3. 房租直接存到你的银行账户。
: 4. 要修理就交给认识的contractor.
: 除了找房客要花点时间，平时不用啥时间。
: 要修理就先去看一眼，然后叫contractor 去修，你付钱就好了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 5 找PM不是解决这所有问题的灵丹妙药，坏情况出现时，有PM多个帮你处理的人，但你也
不能当甩手掌控（当然，你不在乎进度，只出钱不管事也行）。没啥事的时候，你就是
每月白出钱。
我觉得自己管一次，了解全过程也挺好的，亏了就是交学费。房子多了以后，如果觉得
精力有限顾不过来的话，再找PM。我是找PM的，主要还是房子有点远。以后买离家近的
自己管。
【在 r****m 的大作中提到】
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: The above is all about best case scenario, which looks very good.
: However, any decision should not be made solely on best case scenarios,
: because in reality, the worst case scenario could happen too, I have seen
: horrifying examples to each of 1-4 above in real life.
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w***i
发帖数: 1135 | 6 You are right, new landlord always underestimate the cost and effort. They
need to go through it to learn. It is not a bad thing, no pain no gain.
【在 r****m 的大作中提到】
:
: The above is all about best case scenario, which looks very good.
: However, any decision should not be made solely on best case scenarios,
: because in reality, the worst case scenario could happen too, I have seen
: horrifying examples to each of 1-4 above in real life.
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c********1
发帖数: 5269 | 7 还行。
我们自管9个投资房。
家离近的时自管了5年，有了经验
现在投资房离家350 miles.
【在 P****y 的大作中提到】
: 打算买一个 因为娃小 没时间打理投资房，想交给管理公司。今天一问好贵。每次来租
: 客，第一个月一半就没了，每个月还要给8%。
: 大家说说自己管的话麻烦么
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