g*****3
发帖数: 147 | 1 想寻找这方面的投资机会。
正常的cap rate 6-8左右，不知道如果是REO 的apartment return会有多少。
在什么地区比较高，希望和这方面有经验的专家聊聊。 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 REO的APT不太好找吧，如果是能赚钱的好房子，owner怎么会让银行收回的？另外，如
果你不打算全职做、或者有一个团队，业余去搞Distressed Apt靠雇佣contractor/
property manager（你好像不是只考虑当地的房产，那必须要用property manager了）
，基本就是帮别人找了份工作，你的return不太可能有6-8的。 |
g*****3
发帖数: 147 | 3 同意.
不知道如果加息,会不会有贷款负担过重的公寓要出手哪.
在loopnet看了一圈没有什么公寓出售.
【在 c******z 的大作中提到】
: REO的APT不太好找吧，如果是能赚钱的好房子，owner怎么会让银行收回的？另外，如
: 果你不打算全职做、或者有一个团队，业余去搞Distressed Apt靠雇佣contractor/
: property manager（你好像不是只考虑当地的房产，那必须要用property manager了）
: ，基本就是帮别人找了份工作，你的return不太可能有6-8的。
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b******y
发帖数: 1684 | 4 先盼到利息往上走一段再说吧
【在 g*****3 的大作中提到】
: 同意.
: 不知道如果加息,会不会有贷款负担过重的公寓要出手哪.
: 在loopnet看了一圈没有什么公寓出售.
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j***1
发帖数: 158 | 5 depends where you at and where you looking at, a small self-managed complex
in midwest area Cap12-14 is still possible even with cash purchase.
auction.com is another resource.
【在 g*****3 的大作中提到】
: 想寻找这方面的投资机会。
: 正常的cap rate 6-8左右，不知道如果是REO 的apartment return会有多少。
: 在什么地区比较高，希望和这方面有经验的专家聊聊。
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g*****3
发帖数: 147 | 6 12 is really high.
i'm in east coast. here 8% is the cap seems. :(
complex
【在 j***1 的大作中提到】
: depends where you at and where you looking at, a small self-managed complex
: in midwest area Cap12-14 is still possible even with cash purchase.
: auction.com is another resource.
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j***1
发帖数: 158 | 7 East coast, the other option you may want look into is, mini self storage
units, a 200 unit storage complex goes appx 1mil, and should able yield 8-10
% pretty easy and hands free.
we have a 210 unit storage unit complex in NJ, it is professionally managed
and after all fees, it is about CAP10. |
