E***7
发帖数: 2 | 1 小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为总
交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴10
%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
弟坐标新泽西州。 |
x****a
发帖数: 1041 | 2 你现金买房没啥费用，3%的代理费是卖家出的。要贷款的话有你说的额外费用，应该1%
左右。不过你F1身份刚来，贷款不一定办的下来，而且利率肯定不好。
卖房你要出6%的代理费。卖房的税要看你房子住了多久，和你卖房时的报税身份决定。
这个不好估计。
另外，New Jersey 房产税很高，一年3%左右。一般还有HOA费用。这个你要考虑
[在 Esja7 () 的大作中提到：]
：小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
：啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为
总交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴
10%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
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E***7
发帖数: 2 | 3 谢谢二楼解答！HOA费用是什么？
1%
少钱
！小
【在 x****a 的大作中提到】
: 你现金买房没啥费用，3%的代理费是卖家出的。要贷款的话有你说的额外费用，应该1%
: 左右。不过你F1身份刚来，贷款不一定办的下来，而且利率肯定不好。
: 卖房你要出6%的代理费。卖房的税要看你房子住了多久，和你卖房时的报税身份决定。
: 这个不好估计。
: 另外，New Jersey 房产税很高，一年3%左右。一般还有HOA费用。这个你要考虑
: [在 Esja7 () 的大作中提到：]
: ：小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
: ：啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为
: 总交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴
: 10%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
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x****a
发帖数: 1041 | 4 有点象国内物业管理费。一个月几十到几百吧
[在 Esja7 () 的大作中提到：]
：小弟刚来美国读PhD。考虑买一个公寓，毕业了再卖掉。不知美国买卖房屋要交多少钱
：啊？我在网上看到买方通常需要支付产权调查和保险、法律以及记录费用，总计约为
总交易额的1%-2.25%。那卖的时候要付百分之多少的费用呢？听说外国人卖房还要多缴
10%的税，是这样吗？哪位大神能帮忙理理买卖房屋所有的手续费和税费，感激不尽！小
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s******e
发帖数: 2181 | 5 一般认为房子住5年以上，买房合算；5年及以下，租房的成本更低 |
