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p********r
发帖数: 176

现有一个5、6年左右普通学区的townhouse。因为有了孩子，开始考虑换个大点的学区
房。旧房子到底卖不卖，有些财务方面的问题考虑的还不太清楚，希望听听大家的意见。
我自己研究、请教得到的卖与不卖的pro/con 大概总结如下：
Pro:
1. 现金流（现在这个townhouse位置不错，租出去问题不大）
2. 出租房的depreciation有税务好处
Con:
1. townhouse升值潜力有限
2. 十年以后的潜在的maintenance支出
3. 时间成本
4. 遇到麻烦的租客的风险
不知道大家遇到类似的问题还会考虑哪些因素？谢谢！

s***g
发帖数: 1173

你把数字都填上，就自己清楚了。
至于风险，投资都有风险，对风险一点也承担不了，做不了房地产。

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