c***k 发帖数: 157 | 1 1. 没有工作或者没有固定工作,可以申请贷款么;
2. 如果有工作,贷款后失业了,对已经批的贷款有影响么
3.如果刚到当地,怎么能查到最近两三年内周边房价的变化趋势?
4.美国自住房和投资房贷款利息不同,是在买房的时候直接就标出是自主还是投资么,
那如果买后改主意了,比如原来想租后来改成自己住了,怎么办?
5.同为一种贷款,比如自主贷款,那贷款利率是根据州与州之间不同,还是银行之间不
同?一般申请贷款都需要找agent没有自己申请的么,大概多久可以批下来?
买房子好麻烦,大家都是在网上直接先看么,以前说MLS只有代理能进,我现在发现怎
么都能进啊
好多繁琐的问题,真头大,请大家帮忙给点建议,谢谢了 |
r****m 发帖数: 1204 | 2 你这些问题(还会有更多的问题)直接找个mortgage broker都可以马上即时回答你,
而且还可以帮你盯着rate。
找个reputation比较好的联系一下吧 。。。 |
g*******1 发帖数: 826 | 3 慢慢来,你的这些问题都很容易找到答案啊
---
学会心宽,世界对你来说会变得更宽;学会脸宽,一辈子不埋怨;学会笑脸,一辈子不
会跟别人翻脸。学佛,就是要正确的活在这个世界上,我们不回避压力,不挑剔辛苦。
命运本来就没有一帆风顺,面对失去,要更加努力;面对好运气,要学会低声下气。得
失随缘,让这个人生,活出一个佛性,活出一个慈悲。 |
Q******7 发帖数: 55 | 4 1. 只要有固定收入就行。比如XOM分红
要是没固定收入,就砸现金
要是没固定收入,也没现金,租房都不容易呢 |
b**********l 发帖数: 66 | 5 1. 没有固定工作和收入,一般银行贷款很难批。
2.如果closing 后失业,不会影响已批的贷款。除非你没收入还不起贷款,银行就可以
来收你的楼(foreclosure)。
3. 上英文网站查sales records. redfin, zillow等网站都可以查
4. 如果你现在没有其它房屋贷款,你买的第一间房子可以当作primary residence 来
贷款。closing 后你要出租要自住银行管不着, 只要你按时还贷就行。如果现在你已
经有其它房屋贷款,新买的房子要当primary residence 来贷款会比较复杂,例如,银
行会要求你把现有的房屋租出去,出示lease agreement and security deposit from
tenants, the monthly rent should be enough to cover your current mortgage
expense, etc. etc. 、
5. 利率主要是银行与银行的不同,但也89不离10, 不会相差太远。一般local bank/
portfolio bank 会比大银行好些,限制也少些。
6。 不要找mortgage broker, 直接找lender/bank。 Mortgage broker 只是个中介和
传话筒,对银行内部的 underwritting 不会比银行本身的loan officer更了解。再有
,你认为mortgage broker 靠什么赚钱?就是从你身上赚钱呗。羊毛出在羊身上。
【在 c***k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 没有工作或者没有固定工作,可以申请贷款么; : 2. 如果有工作,贷款后失业了,对已经批的贷款有影响么 : 3.如果刚到当地,怎么能查到最近两三年内周边房价的变化趋势? : 4.美国自住房和投资房贷款利息不同,是在买房的时候直接就标出是自主还是投资么, : 那如果买后改主意了,比如原来想租后来改成自己住了,怎么办? : 5.同为一种贷款,比如自主贷款,那贷款利率是根据州与州之间不同,还是银行之间不 : 同?一般申请贷款都需要找agent没有自己申请的么,大概多久可以批下来? : 买房子好麻烦,大家都是在网上直接先看么,以前说MLS只有代理能进,我现在发现怎 : 么都能进啊 : 好多繁琐的问题,真头大,请大家帮忙给点建议,谢谢了
|