环京区域限购再升级，大批投资客被套 - Investment版

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Investment版 - 环京区域限购再升级，大批投资客被套

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b********u
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“我去年在香河买了一套，我徒弟在固安买了一套，除去新来的，我们店里一半人都在
环京区域买了房，估计短时间内都要砸在手里了，现在各地的调控越来越严，我们自己
的生意也不太好做。”面对河北地区限购的全面升级，北京某大型中介公司的员工这样
说。
近日，河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施
意见》（下称《意见》），根据意见，外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或
纳税证明。
同时，《意见》规定，已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房
的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地
户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
此外，对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%
；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例
不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；对
不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放
商业性个人住房贷款。
值得注意的是，《意见》明确指出，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证
。而此前，河北地区一直认可补缴的纳税证明或社会保险。“我们这边有人专门做这个
生意，即便不在这里工作，也可以买纳税证明或社会保险，不过现在补缴的不算数了，
想要有购房资格，现在买的话也要三年后才能拿下资格。”有知情人士称。
此前，北京最大的房地产中介公司链家地产，为了优化资源配置，近期已经关闭了87家
门店。而受北京新出台的限购政策影响，很多链家门店4月份的成交量寥寥无几，环比
下降77%。

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