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b******8
发帖数: 1251 | 1 气不过了，上来问问：
买了新房，想把旧房子卖了，弄出来25万美元（正好可以自住房免税）。
我是打算：分两部分：1半直接银行1.2%，1半可以用leverage在中部租售比高的地方贷
款买2，3个房子（我们收入credit都比较好，应该贷款没有问题），朋友买了3个房子
感觉还可以，大概可以有10-15%左右的回报吧。
我LG的打算：全部存银行，等股市跌了，或者房市跌了再吃进。他说股市10年一轮回，
差不多该到了。虽然肯定等不到最好的时机，但是在银行放1，2年，甚至3年，总会等
到的。
我是觉得，现在经济不错，应该平稳一段时间，我可不想看着钱贬值.我也不敢在我们
这里再买投资房了（加州中部农村，比如房子从11年，12年的20万涨成了38万，涨了1
倍了，附近卖房的挺多，38万的房子可以租2千一个月吧，06年最高峰的房价已经超过
了）。
还有什么好的投资方式呢？黄金？我们是投资白痴 | c**********y
发帖数: 24 | 2 资产的配置跟个人家庭的具体情况和个人精力喜好密切相关。说到底投资是为了更好的
生活。
楼主应先保证家庭有3到6个月的应急准备金以及家庭支柱的保险已经有保障的前提下再
进行分配。
然后就要看这25万是要过多久会被用到还有你们愿意花多少精力打理。楼主提到要投资
房产，那貌似会很久都不用到，那这时就要看自己是不是真有时间打理，能承受空置期
吗，碰到不好的租客有耐心处理吗，维修之类的怎么安排，不想麻烦的话要不要转让部
分收益直接交给property management公司？
另一个选择就是分批投入到指数基金里，国内，国外，债券，REIT按比例在一到两年内
分批进入，不要受市场影响，每年平衡。这种的话就是解放你的时间，让自己能有精力
关注和享受生活。说股市房市多少年轮回，有些还说总统选举年要跌这种谁也说不准，
而且后面真调整了，你也不确定会调整到比现在要低啊。
关键是自己要知道自己在做什么，明白各种可能的结果，同时把时间也作为一个维度来
考虑。 | a***r
发帖数: 46 | | s*******i
发帖数: 478 | | w*****0
发帖数: 199 | | S**P
发帖数: 1290 | 6 这个别人不太容易给建议。
做房东如人饮水冷暖自知。
[在 baby2008 (清华紫光) 的大作中提到：]
:气不过了，上来问问：
:买了新房，想把旧房子卖了，弄出来25万美元（正好可以自住房免税）。
:我是打算：分两部分：1半直接银行1.2%，1半可以用leverage在中部租售比高的地方
贷款买2，3个房子（我们收入credit都比较好，应该贷款没有问题），朋友买了3个房子
:感觉还可以，大概可以有10-15%左右的回报吧。
:我LG的打算：全部存银行，等股市跌了，或者房市跌了再吃进。他说股市10年一轮回
，差不多该到了。虽然肯定等不到最好的时机，但是在银行放1，2年，甚至3年，总会等
:到的。
:我是觉得，现在经济不错，应该平稳一段时间，我可不想看着钱贬值.我也不敢在我们
:这里再买投资房了（加州中部农村，比如房子从11年，12年的20万涨成了38万，涨了1
:倍了，附近卖房的挺多，38万的房子可以租2千一个月吧，06年最高峰的房价已经超过
:了）。
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