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b******8 发帖数: 1251 | 1 气不过了,上来问问:
买了新房,想把旧房子卖了,弄出来25万美元(正好可以自住房免税)。
我是打算:分两部分:1半直接银行1.2%,1半可以用leverage在中部租售比高的地方贷
款买2,3个房子(我们收入credit都比较好,应该贷款没有问题),朋友买了3个房子
感觉还可以,大概可以有10-15%左右的回报吧。
我LG的打算:全部存银行,等股市跌了,或者房市跌了再吃进。他说股市10年一轮回,
差不多该到了。虽然肯定等不到最好的时机,但是在银行放1,2年,甚至3年,总会等
到的。
我是觉得,现在经济不错,应该平稳一段时间,我可不想看着钱贬值.我也不敢在我们
这里再买投资房了(加州中部农村,比如房子从11年,12年的20万涨成了38万,涨了1
倍了,附近卖房的挺多,38万的房子可以租2千一个月吧,06年最高峰的房价已经超过
了)。
还有什么好的投资方式呢?黄金?我们是投资白痴 | c**********y 发帖数: 24 | 2 资产的配置跟个人家庭的具体情况和个人精力喜好密切相关。说到底投资是为了更好的
生活。
楼主应先保证家庭有3到6个月的应急准备金以及家庭支柱的保险已经有保障的前提下再
进行分配。
然后就要看这25万是要过多久会被用到还有你们愿意花多少精力打理。楼主提到要投资
房产,那貌似会很久都不用到,那这时就要看自己是不是真有时间打理,能承受空置期
吗,碰到不好的租客有耐心处理吗,维修之类的怎么安排,不想麻烦的话要不要转让部
分收益直接交给property management公司?
另一个选择就是分批投入到指数基金里,国内,国外,债券,REIT按比例在一到两年内
分批进入,不要受市场影响,每年平衡。这种的话就是解放你的时间,让自己能有精力
关注和享受生活。说股市房市多少年轮回,有些还说总统选举年要跌这种谁也说不准,
而且后面真调整了,你也不确定会调整到比现在要低啊。
关键是自己要知道自己在做什么,明白各种可能的结果,同时把时间也作为一个维度来
考虑。 | a***r 发帖数: 46 | | s*******i 发帖数: 478 | | w*****0 发帖数: 199 | | S**P 发帖数: 1290 | 6 这个别人不太容易给建议。
做房东如人饮水冷暖自知。
[在 baby2008 (清华紫光) 的大作中提到:]
:气不过了,上来问问:
:买了新房,想把旧房子卖了,弄出来25万美元(正好可以自住房免税)。
:我是打算:分两部分:1半直接银行1.2%,1半可以用leverage在中部租售比高的地方
贷款买2,3个房子(我们收入credit都比较好,应该贷款没有问题),朋友买了3个房子
:感觉还可以,大概可以有10-15%左右的回报吧。
:我LG的打算:全部存银行,等股市跌了,或者房市跌了再吃进。他说股市10年一轮回
,差不多该到了。虽然肯定等不到最好的时机,但是在银行放1,2年,甚至3年,总会等
:到的。
:我是觉得,现在经济不错,应该平稳一段时间,我可不想看着钱贬值.我也不敢在我们
:这里再买投资房了(加州中部农村,比如房子从11年,12年的20万涨成了38万,涨了1
:倍了,附近卖房的挺多,38万的房子可以租2千一个月吧,06年最高峰的房价已经超过
:了)。
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