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发帖数: 11227 | 1 发信人： xingxingxin(铁血军), 信区： Investment
标题： 10万元存款在上海买房的真实经历
发信站： BBS未名空间站(Mon Sep 11 08:31:45 2017,GMT)
2015年是上海楼市惊心动魄的一年，2016年是上海楼市更加疯狂的一年！不知来年会不
会更疯更狂。。。。。。幸庆自己去年在楼市起飞前踏上了车，要不然，等到今年，肠
子都要悔青喽！
2015年初，上班路上无意间看到小区门口开发商售楼处铺天盖地的促销广告：10%首付
！你买房，我贴息！绝对没看错，10%首付！我的天啦，现在都10%首付了，是不是开发
商房子卖不动了，心想，开发商估计快撑不下了吧，呵呵。于是走进售楼处去瞧瞧，热
情的销售满脸堆笑，“先生，买房子吗，现在公司活动，买房只要10%首付就可以啦”
，“真的吗？怎么个10%，介绍一下”，于是销售非常娴熟地把不知说了几百遍的业务
又给我介绍了一遍。（原来就是买家付个10%的首付款，然后买家找个上海的房本做担
保，不管这个房本是你的还是你亲戚朋友的，不管是崇明的还是金山的，松江青浦的，
都可以。开发商帮你垫20%，1年之内你再凑齐20%还给开发商！然后开发商把房本还给
你，另外开发商还帮你贴这1年的利息，据说300万的房子有6万的利息，这个房本是不
是在银行做了抵押，直到今天我还是没弄懂！）
现在回想起来，这个首付贷还真是良心产品，想想去年上海绿中介搞出来的2%月息的首
付贷，真的是黑心他妈给黑心开门！不过话又说回来，这种业务也就是房子很不好卖的
时候，开发商才会想出这招数，眼下楼市这行情，只能呵呵了！
10%的首付，300万的房子只需要30万啊，太有诱惑了！下班回家后查遍了所有银行卡内
存款，连同余额宝，招财宝，理财，股票，全部翻出来统计了一下也才10万左右，我的
妈呀，还是差很多啊！老婆热血沸腾，说赶紧买买买，这种活动不会天天有的，关键
2015年房价相比2014年已经在上涨了。中环附近300万的新房，确实所剩不多了。缺口
怎么解决呢，梳理了一下，老家有套房子，市值也就几十万，老爸老妈住着，不能卖，
父母也没多少余钱，N多年的存款都赞助买了老家那套房子，没钱可借。亲戚朋友，估
计也借不到多少钱。如今这个年代，找亲戚朋友借钱，基本上都是不乐意的，（包括兄
弟姐妹），有过借钱买房经历的估计都刻骨铭心：这辈子再也不向人借钱了！怎么办？
抵押贷款，把老家房子抵押可以贷个30~40万，没有其他更好的办法，只有这么办了，
好了，这个缺口解决了。没过几天我们夫妻俩就兴冲冲地去售楼处付了定金！老家房子
也准备开始办理抵押贷款手续了，估计要1个月左右放款。接下来就是想着首付贷了，
找一个上海房产证就OK了。可一圈电话下来，才知道自己原来真是太傻太天真，借房本
哪有这么容易的事啊。借别人的房本，比借钱难上10倍百倍不止，那可是房本啊，几百
万的东西，谁会轻易借给你，还借一年！哪怕是你很铁很铁的兄弟，朋友，同学！唉。
心情跌倒谷底了。。。怎么办？付了定金马上就要签合同了，房本借不到，那可是30%
首付啊，要多付60万呢，我的天啦！要愁死了！现在回想，那几个月里真是每天想着的
就是二个字：筹钱！！！
对你现在，也许自己真的是幸运的！每个人都有自己幸运与倒霉的时候！ |
