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发帖数: 24 | 1 四线及以下城市在去库存背景下的房价大涨，已经快到强弩之末，这些区域，特别是那
些人口大量流出、传统商业文化气息又不浓、商业人士回乡人口少的大量中小城市，房
产出逃的日子已经接近进入尾声。
很多人看不懂蝴蝶翅膀、青萍之末，因为他们的视野，只看见市场的波涛汹涌波浪起伏
，看不清波涛背后的力量在哪里。
短期的政策因素，会因为财政自身的内在约束等力量逐渐消解甚至发生逆转，但长期的
城市化规律因素，会呈现出越来越难以逆转的巨大力量，惊涛拍岸，卷起或拍落无数财
富。
此时此刻，不要留恋家乡，不要留恋自己工作的地方，要让你几代人打拼的资产，先于
你的身体和灵魂，到安全的地方去逃亡！这样的机会，不会一次又一次地随着“去库存
”的政策不断到来。
谓予不信，我们看看日本，看看俄罗斯。
日本原本人多地少，但城市化背景下，人口加速向大城市集中，无数的乡村和小城市，
人去楼空、村空、镇空、岛空。陋室空堂，当年笏满床；衰草枯杨，曾为歌舞场。
俄罗斯的场景更凄凉。这个世界上土地面积最大的国家，1709.82万平方公里的广袤土
地，人口密度只有8.8人/平方公里（2016年），在一些认为人口少资源多就可以更加富
裕的人看来，俄罗斯应该是富甲天下的人间天堂才对啊。然而，我们今天看到的俄罗斯
，到处是一片晚景凄凉的垂暮景象，如果城市和村庄也有生命，俄罗斯西伯利亚和远东
的城市无疑已进入暮年，这些计划经济时代的璀璨之花正一朵朵，一朵朵地迅速凋零…
…居民加速逃离，城市濒临崩溃：俄罗斯正在制造地球上最大的城市废墟群！
你若问世界上最大的工业废墟在哪儿？
答：在俄罗斯西伯利亚和远东。
它的面积有多大？
答：1200万平方公里。占俄罗斯整个国土面积的70%，相当于1万个北京城市建成区的面
积。
与世界上其他地方的废墟不同，俄罗斯的废墟不是一个废车库、一栋废农舍，一座废工
厂，而是整座整座的城市，整片整片的村庄。由于人口锐减和剩余人口向欧洲回迁，在
这里，一座座工厂、城市和村镇在废弃。
这片废墟的分布范围可用壮观和浩瀚来形容，在西伯利亚和远东地区的1200多万平方公
里范围内，到处都有它的踪影和“雄姿”！这里正变成世界上最大的工业废墟和民用废
墟。
此情此景，中国那些感叹“故乡沦陷”的人们，不知又会生发出怎样的感慨与壮怀？
反过来看中国，计划经济时代，中国的工业模式、城市布局几乎完全效仿前苏联，也就
是今天的俄罗斯。政府主导招商引资的准市场经济时代，各地的开发区和新城建设比俄
罗斯有过之而无不及......
全世界，城市化的规律大抵都是相同的。作为个人，唯一要做的，是在时代的潮流中，
如何与潮流共舞。时代的列车呼啸而来，时间的窗口，是有限的，它不会等待我们其中
的，任何一个人。 |
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