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发帖数: 18 | 1 对于普通的刚需家庭，买一套属于自己的房子，可能是除开娶媳妇、生孩子这两件人生
大事后的第三件人生大事。
最新统计数据显示：2017年全国商品房均价为7900元每平米。这还是全国商品房均价，
如果买一个小户型的100平米的房子，再加上税费、装修以及其它，肯定是不少于100万
了。
而全国平均工资收入大概就是5万每年，所以买一套房子，平均要20年的收入。然而，
通常一套住房的产权只有70年，那么房子70年后到底怎么办？
近日，中央又发布了关于完善产权保护的文件，其中，对于房子70年产权到期后的归属
、如何续费的问题，又有了新说法。
文件明确指出：“研究住宅建设用地等土地使用权后续期的法律安排、细化规范征收征
用法定权限和程序。”
这个新说法，尽管没什么干货，不过某些专家们认为领导们积极听取百姓的意见，与时
俱进的这一点还是值得肯定的。
比如北京大学法学院教授常鹏翱认为，文件尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：
既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，
对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
所以说，那些说70年后政府就要收回你家房子的谣言不攻自破了，不管过了多少年，房
子还是你的。但高兴的劲没过多久，我就丧气了，这个事，多谢领导费心了，但其实对
我们的影响不大，我们根本就不必在乎。
当你问房地产开发商房子的年限时，售楼处的销售人员会告诉你，这是住宅，所以是70
年；
如果你问房子的设计单位，他们却会告诉你房子的设计寿命是50年；
如果你问建筑承包商，他会告诉你，混凝土的设计寿命是50年。
为什么问不同的人，得到的答案不一样？
其实都没有错，但房地产开发商告诉你的仅仅是土地的使用年限，而真正的你住的那套
商品房的设计寿命也的确是50年。
正常的混凝土在使用到50-60年后，强度就开始逐渐减弱。但在实际施工时，使用条件
、使用方法等对水泥混凝土的寿命也有影响。
那既然买的商品房产权是70年，而设计使用年限时50年，剩下的20年，我们的权益如果
保障？有关专家表示：所谓的设计使用年限为50年，并不是表示只能用50年，房屋只要
没问题，经过专业机构检测仍然可以继续使用，或者经过维修加固后仍然可以使用。
如果买房后，那设计的房子真只能住个50年呢？要小编说，买房时，尽量选靠谱的房地
产开发商的房子，如果不是期房，一定要看房子的质量。 | p******3
发帖数: 195 | | X*t
发帖数: 1746 | 3 土共再70年肯定没问题。但是再过七十年你肯定不在了
【在 p******3 的大作中提到】
: 共匪还有没有70年的命才是个问题
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