c*********9
发帖数: 709 | 1 版上大侠请教
之前双职工，目前我辞职，老公全职，我们在大学城租房，现在想买一套自住，再投资
一套作为我的生活开销和以后的保证，但老公说按他的年收入（10万左右）要把房租的
三分之一用来交税，25万左右的投资方，租金1700，地税3500，物业每月200，我之前
没有算个人所得税，用板上大侠给的公式算收益大概是4%左右，我觉得风险很小投资稳
妥，但老公不是很支持，他嫌麻烦，投资房的钱一大部分由我父母赠予，但目前不能全
部一次打来美国，所以还要老工贷款，请问这个投资房是否该入，因为我不想拿父母的
钱去做高风险的投资例如股票基金。。。身边的朋友都两三套的投资房，应该还是赚钱
的。我也不贪心4%的收益对我已经很满足了，老公总想利益最大化，现在50的人也没看
他最大化赚多少钱。
来此版求解惑 |
s******h
发帖数: 43 | 2 纯好奇，你们50了，那么之前应该双职工很多年了，为何才开始计划买自住房？钱都去
哪了。。。 |
c*********9
发帖数: 709 | 3 来美国不是每个人都一帆风顺，来了就工作赚银子，中间上学，失业，更种经历，现在
基本稳定，但不想把所有钱用来买一个房房子，想投资，不想干攒，大侠对交税有什么
建议吗？多谢。 |
s******h
发帖数: 43 | 4 这个出租房租金还可以。另外如果有25万现金，可以考虑贷款多买几套，收益会更高，
贷款利息是可以作为expense抵税的。要学会利用杠杆。办货款的时候你的租金是可以
做为收入考虑的。希望对你们有用。
: 来美国不是每个人都一帆风顺，来了就工作赚银子，中间上学，失业，更种经历
，现在
: 基本稳定，但不想把所有钱用来买一个房房子，想投资，不想干攒，大侠对交税
有什么
: 建议吗？多谢。
【在 c*********9 的大作中提到】
: 来美国不是每个人都一帆风顺，来了就工作赚银子，中间上学，失业，更种经历，现在
: 基本稳定，但不想把所有钱用来买一个房房子，想投资，不想干攒，大侠对交税有什么
: 建议吗？多谢。
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c*********9
发帖数: 709 | 5 谢大侠，
【在 s******h 的大作中提到】
: 这个出租房租金还可以。另外如果有25万现金，可以考虑贷款多买几套，收益会更高，
: 贷款利息是可以作为expense抵税的。要学会利用杠杆。办货款的时候你的租金是可以
: 做为收入考虑的。希望对你们有用。
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: 来美国不是每个人都一帆风顺，来了就工作赚银子，中间上学，失业，更种经历
: ，现在
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: 基本稳定，但不想把所有钱用来买一个房房子，想投资，不想干攒，大侠对交税
: 有什么
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: 建议吗？多谢。
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j***1
发帖数: 158 | 6 身边的朋友都两三套的投资房，应该还是赚钱的--> it's just a myth, 一两套独立房
赚钱的没有几个人. |
