真正有钱的中国人不会来德国买房 - Investment版

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Investment版 - 真正有钱的中国人不会来德国买房

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j*******n
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在新西兰和澳大利亚，政客和民众正在与中国购房者作斗争。而在德国，他们非常受欢
迎。
中国人组成了来自国外的买房团之一。中国投资者目前在所有外国买房团中排名第五。
来德国的中国买房者，大多重视德国政治和经济方面的稳定性，且认为德国人很可靠。
那些真正有钱的中国人不会来德国买房，而会去伦敦，或美国、加拿大和澳大利亚的城
市。来德国寻找投资机会的，是中国不断增长的中产阶级。
这些中国投资者选中的往往不是奢华物业，而是中等价位至高等价位之间的公寓。大多
数来自中国的投资者，选中的房产价值在25万至75万欧元之间。
与在本国购买房产的出发点不同，来德国买房的中国人，并不完全只指望通过房产升值
获利。在本国，他们会把手头的多余房产空置，等到涨价之后卖出；在德国，他们则会
选择把房子出租，或买来给自己在德国留学的孩子居住。因此，大学校园附近的房产项
目颇受中国买家关注。与此同时，中国买家会避开墓地、医院、火车站和红灯区等地区。
中国买家出租他们的德国房产也可能是为了偿还贷款和利息。由于核查中国买家的信用
值并不像核查德国本土买家一样轻松，因此，银行给中国买家提供的贷款利率往往高出
一倍。

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