为什么大多数美国人不愿意买房 - Investment版

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Investment版 - 为什么大多数美国人不愿意买房

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美国人口流动性极大，美国人搬家非常频繁。由于不存在所谓的“户口”问题，而且各
地经济发展水平相对平均，不存在扎堆大城市的现象，美国人经常根据上学和工作的需
要在全国范围内追逐机遇而动。
据统计，一名美国人平均一生中要搬家11.7次，也就是每十年左右就要搬一次家。在这
种频繁迁居的生活节奏中，与其频繁处理房屋买卖问题，倒不如靠租房来减少牵挂。
其次，美国法律对租客的权益保护十分周到。在绝大部分州的法律中，房主都有义务向
租客充分提示房屋存在的潜在瑕疵，否则租户一旦因为房屋质量问题受到身体或者财产
损失，房东将会付出高额赔偿。在美国租房，一般只需要支付相当于一个月房租的押金
，没有押一付三一说，而且法律对于房东提前解约有非常严格的限制，不会出现房东提
前赶人的情况。这样一来，租房的体验大大上升，买房的需求也就没这么旺盛了。
传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。实际上，这在你的退税项目中只是九牛一毛。
你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好
的教育。
最后，美国人储蓄率较低，哪怕借贷极为便利，但大部分人还是很难拿出首付来。根据
2018年初最新统计数据，美国个人存款中位数约为5200美元。也就是说，如果您有超过
5200美元的存款，就能战胜50%的美国人了。这么区区几千块，自然不够付首付的，也
很难用于应对背上放贷以后陡然上升的日常开销压力，只能望房兴叹了。

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