美国人宁愿租房而不买房 - Investment版

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Investment版 - 美国人宁愿租房而不买房

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话题: 买房话题: 美国话题: 租房话题: 养房话题: 房子

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在我国，房价依然上涨，房子成了每个家庭资产的重要部分，而美国的房子比咱中国的
便宜多了，对他们来说，买房是轻而易举的事，但是美国的年轻人宁愿租房而不愿买房
，而不像我们的年轻人一样，即便动用六个钱包，好几代人的积蓄来尽力买房呢。
每年的房产税及其其他税费。买房容易养房难。在美国，买房是轻而易举的事，最起码
不像咱们这么有压力，一个人工作五六年就能买到房子，但是买房后养房比较复杂，因
为要缴纳各种税费，包括房产税，个人所得税、房屋保养税、赠与税等等，这些个税费
每年加起来是笔不小的开支，美国人喜欢享受生活，与其买房交税养房，不如把这笔开
支用来消费提高生活质量呢。
本地的美国人子女上学享有同等权利，不受房子的限制。在美国，只要是住在本地，有
证明住在本地的证明，不论是美国公民还是外国人，不论你是长期居住还是短期居住，
其子女就可以上学。租房者、房东甚至非法移民的孩子在入学权利上完全平等，同样享
受十二年的义务教育。所以，房子只具有居住属性，没有与教育挂钩，也就没有像咱们
的学区房一说。
美国人的各项保障制度比较完善，人没有后顾之忧。租金比较固定，十年可以不涨房租
，租房制度和医疗，养老保障制度等都比较完善，人完全没有后顾之忧，所以有许多的
美国人，尤其是年轻人，几乎是月光族，他们连房价的20%的首付都攒不够，所以他们
几乎是不考虑买房的。

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