由买买提看人间百态
登录
首页
论坛
未名存档
话题女王
小圈子
马甲追踪
版面排名
流量曲线
水枪排名
发帖量曲线
发帖版面饼图
发帖时间柱图
关于本站
帮助
boards
本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字
访问原贴
Investment版
- 投资达人, 第二个房是出租还是买掉?
相关主题
●
401k 放满真的好吗?
●
美国未来的就业形势 (转载)
●
发包子求:怎么满足自住两年??
●
TERM OR WHOLE LIFE
●
在纽约买个condo投资房是个稳定的投资选择吗?
●
请问一下买房子有哪些开销,要预留多少现金比较合适?
●
买投资房是需要储备的
●
请教投资mutual fund,直接开普通账号好还是通过roth ira好
●
理财计划的几个问题
●
精华旧文需要更新 - F1 - capital loss - 183-day rule
●
[合集] 理财计划的几个问题
●
回国后的股票帐户
●
有人买了IUL么?
●
这个合伙买投资房的模式如何?
●
中国上调存款准备金率 国际金融市场波动 (转载)
●
401K是不足以相信的的
相关话题的讨论汇总
话题: 出租
话题: 房子
话题: 房是
话题: 达人
话题: 第二个
进入Investment版参与讨论
1
(共1页)
E**********e
发帖数: 1736
1
今年买了第二个房,原因是换大点的房, 不是出于投资考虑。那么现在有个问题, 是
出租好呢,还是卖掉。 我有几个因素考量。
1. 夫妻两人目前的两人收入供房,加上小孩上day care有点压力,基本月光。不确定
的因素是我在startup 工作, 有潜在的失业风险。 家里的储备金够半年,失业了,
半年内应该可以找到工作。但是经济上总的来说是有压力的, 搬入新家后也凑合过,
有余钱就逐步升级家具。
2. 据说换房子两年内卖掉第一个房,不收增值税。这是主要考量。 房子本身增值~80%
了。 如果两年后打算卖的话,上交给IRS估计得房子总价的的8-10%左右(以20%的资本
收益税)。 另外,房子本身每年有2%的property tax。 另外现在房价也挺高的,加
上升息期望, 个人估计未来五年房子能有个每年3%的升值空间算是很好了。
3. 目前的出租,租金可以cover掉月付和property tax,可能有点结余。但是也不会太
多, 估计要花在房子的维修上。
我还没好好研究以房养房的优缺点, 不知怎么比较, 忘达人们指点一下。
l*********u
发帖数: 19053
2
出租
,
80%
【在 E**********e 的大作中提到】
: 今年买了第二个房,原因是换大点的房, 不是出于投资考虑。那么现在有个问题, 是
: 出租好呢,还是卖掉。 我有几个因素考量。
: 1. 夫妻两人目前的两人收入供房,加上小孩上day care有点压力,基本月光。不确定
: 的因素是我在startup 工作, 有潜在的失业风险。 家里的储备金够半年,失业了,
: 半年内应该可以找到工作。但是经济上总的来说是有压力的, 搬入新家后也凑合过,
: 有余钱就逐步升级家具。
: 2. 据说换房子两年内卖掉第一个房,不收增值税。这是主要考量。 房子本身增值~80%
: 了。 如果两年后打算卖的话,上交给IRS估计得房子总价的的8-10%左右(以20%的资本
: 收益税)。 另外,房子本身每年有2%的property tax。 另外现在房价也挺高的,加
: 上升息期望, 个人估计未来五年房子能有个每年3%的升值空间算是很好了。
1
(共1页)
进入Investment版参与讨论
相关主题
●
Roth IRA首次买房取出问题
●
理财计划的几个问题
●
从<货币战争>到本版曾经有过的黄金大讨论(五)
●
[合集] 理财计划的几个问题
●
[合集] inflation?
●
有人买了IUL么?
●
请老大版主指教一二
●
中国上调存款准备金率 国际金融市场波动 (转载)
●
401k 放满真的好吗?
●
美国未来的就业形势 (转载)
●
发包子求:怎么满足自住两年??
●
TERM OR WHOLE LIFE
●
在纽约买个condo投资房是个稳定的投资选择吗?
●
请问一下买房子有哪些开销,要预留多少现金比较合适?
●
买投资房是需要储备的
●
请教投资mutual fund,直接开普通账号好还是通过roth ira好
相关话题的讨论汇总
话题: 出租
话题: 房子
话题: 房是
话题: 达人
话题: 第二个
未名新帖统计
// 7月16日
#
版面
帖数(主题数)
-
全站
4871 (796)
1
Military
3777 (569)
2
Stock
341 (51)
3
Joke
117 (17)
4
History
116 (3)
5
Automobile
100 (9)
6
USANews
55 (9)
7
Midlife
45 (1)
8
Headline
41 (41)
9
Dreamer
33 (13)
10
FleaMarket
32 (20)
11
Living
30 (7)
* 这里只显示发帖超过25的版面,努力灌水吧:-)
历史上的今天
faintcat妹妹看进来~~
发表于12年前.
NSC, PD 1/7/2007, EB2, ...
发表于11年前.
[FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ...
发表于6年前.
老生常谈,归与不归
发表于10年前.
【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人...
发表于9年前.
宝宝出生,头骨骨折,求祝福
发表于9年前.
求推荐舒缓优美的古典音乐
发表于11年前.
百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载)
发表于10年前.
新人带狗狗Bailey来报道
发表于12年前.
全世界最有价值的运动队
发表于10年前.
请问大切诺基的质量如何
发表于6年前.
TNND,军版全是BKC
发表于15年前.
Inception
发表于12年前.
微软的有些家属可真恶心,为了卖保险脸都不要了
发表于10年前.
每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!!
发表于9年前.