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p*******e
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1
1. 如同老话说的,location, location,location,每个地方都不一样,不好一概而
论。
2. 租房市场和买卖房市场是两回事。租房市场2年前就开始放慢了。租房市场是否火热
是由多少人进入和多少人搬出一个地区决定的,2014年时所有高科技低科技公司都在雇
大量的码工,无穷多人涌入湾区,那房租真是每个月都不同,涨的发昏。现在进出平衡
了,有房的人也不动了,所以涨的动力也没了。买卖房跟这没啥关系。买不起房的人还
是买不起。南加那地界墨同志移民不断,人气超高,所以你看朽哥天天开心。
3. 房市涨跌也不能一概而论,低端市场和中高端市场不一样。主要是美国近年贫富越
来越悬殊,低端市场初次买房的人购买力不行,几家人抢房提价提个5%就要死要活了(
500万左右房价),首付几乎没有能付20%的,有不是3%FHA的就不错了。而30分钟路程
以外的好区,1米以上房动辄提价20-30万不眨眼,还都是全现金交易,2星期close。最
夸张的一个例子是一个破房要价700K,这是危房不能住的,一定要拆掉重新造的,结果
14家抢,都是现金,最后是1.15米抢下来。
这种市场下,要跌吗?如果跌,你觉得哪个会跌,低端区还是高端区?
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