由买买提看人间百态
登录
首页
论坛
未名存档
话题女王
小圈子
马甲追踪
版面排名
流量曲线
水枪排名
发帖量曲线
发帖版面饼图
发帖时间柱图
关于本站
帮助
boards
本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字
访问原贴
Investment版
- 08年美国金融危机的元凶来中国了
相关主题
●
从资产债务平衡表谈美国次房贷风波zz (转载)
●
关于投资房贷款额度问题
●
ft, 年经贴一天就3贴
●
15万, 还房贷还是贷款买投资房
●
[合集] 房屋贷款的计算
●
环京区域限购再升级,大批投资客被套
●
大家对今天的经济数据怎么看?
●
unidentified_title
●
【纯学术讨论】如何从未来国内的房地产崩盘中获利?
●
unidentified_title
●
除了住房贷款.
●
怀疑国内有没有人是通过诚实劳动可以买房的
●
出租房投资回报率的计算问题
●
资本消耗严重 银行再融资难以避免 (转载)
●
贷款买房出租的银行账单邮寄问题
●
美国自我调节与释放风险的策略--3 (zt)
相关话题的讨论汇总
话题: 银行
话题: 中国
话题: 房价
话题: 美国
话题: 全球
进入Investment版参与讨论
1
(共1页)
y*******g
发帖数: 40
1
现在的中国跟当年的美国何其相似呢?中国的有钱人早就几十套、几百套房子了,而中
产阶级大多家里也有好几套房子了。现在所谓的刚需,只不过是换了个说法的穷人,次
级贷款者。有人说中国的首付全球比例最高,很安全,可是如果我们转回头来看看中国
的房价全球最高,涨幅全球最大,涨速全球最快,我们就会发现这个已经抵消了所谓的
首付比例了。
现在的年轻人靠着六个钱包买房,跟当年美国的零首付有什么区别呢?现在六个钱包都
不够用了,为了鼓励没钱的年轮人继续去当接盘侠,除了在舆论上鼓吹房价一直涨以外
,金融机构也很配合。由于个人住房贷款需要持续增长,而银行受到房地产调控的影响
,贷款额度紧缺,资金压力山大,同时也为了规避潜在的风险,银行开始疯狂发行个人
住房抵押贷款支持证券RMBS,半年时间就暴涨了四倍,这得有多疯狂?
也就是说,银行没钱贷款给买房人,就发行金融产品、理财产品卖给投资人,拿回来的
钱再去借给买房人,这个利息要比正常的银行贷款高得多。现在银行和金融机构玩的这
一套跟十年前美国人玩的次贷一模一样,有了这个玩艺儿,未来房价的波动将急剧上升
,要是楼市真的崩盘了,那可是要比股灾狠多了。
08年美国金融危机以后,一千多万个美国家庭失去了自己的房子,而银行拿回去拍卖也
卖不了几个钱,结果许多银行也破产了。如果中国也发生这种情况,会有多少中国家庭
失去自己的房子?没人能说得清楚,要看房价掉到哪个位置,要是像98年以后香港房价
那样掉个80%,没准会上亿。而我们现在的大城市房地产发展的模式都是从香港学来的
。只不过中国政府的调控能力更强一点罢了,这就不能不让我们心生警惕了!
1
(共1页)
进入Investment版参与讨论
相关主题
●
如果我有15万, 我会投资… (ZT)
●
【纯学术讨论】如何从未来国内的房地产崩盘中获利?
●
巴菲特应对股灾的经验
●
除了住房贷款.
●
Re: 巴菲特应对股灾的经验
●
出租房投资回报率的计算问题
●
下一个取款机在哪? (码三)
●
贷款买房出租的银行账单邮寄问题
●
从资产债务平衡表谈美国次房贷风波zz (转载)
●
关于投资房贷款额度问题
●
ft, 年经贴一天就3贴
●
15万, 还房贷还是贷款买投资房
●
[合集] 房屋贷款的计算
●
环京区域限购再升级,大批投资客被套
●
大家对今天的经济数据怎么看?
●
unidentified_title
相关话题的讨论汇总
话题: 银行
话题: 中国
话题: 房价
话题: 美国
话题: 全球
未名新帖统计
// 7月16日
#
版面
帖数(主题数)
-
全站
4871 (796)
1
Military
3777 (569)
2
Stock
341 (51)
3
Joke
117 (17)
4
History
116 (3)
5
Automobile
100 (9)
6
USANews
55 (9)
7
Midlife
45 (1)
8
Headline
41 (41)
9
Dreamer
33 (13)
10
FleaMarket
32 (20)
11
Living
30 (7)
* 这里只显示发帖超过25的版面,努力灌水吧:-)
历史上的今天
faintcat妹妹看进来~~
发表于12年前.
NSC, PD 1/7/2007, EB2, ...
发表于11年前.
[FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ...
发表于6年前.
老生常谈,归与不归
发表于10年前.
【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人...
发表于9年前.
宝宝出生,头骨骨折,求祝福
发表于9年前.
求推荐舒缓优美的古典音乐
发表于11年前.
百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载)
发表于10年前.
新人带狗狗Bailey来报道
发表于12年前.
全世界最有价值的运动队
发表于10年前.
请问大切诺基的质量如何
发表于6年前.
TNND,军版全是BKC
发表于15年前.
Inception
发表于12年前.
微软的有些家属可真恶心,为了卖保险脸都不要了
发表于10年前.
每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!!
发表于9年前.