m******3
发帖数: 734 | 1 两个房子在1mile之内。 一个是1996年的，lot有1万多尺（0.23 acre)， 面积2040;
一个是2014年的， lot 6000多， 面积2000。
两个房子都是3b2.5b,面积差不多，价格也差不多。 2014年明显感觉新，1996年那个也
有不少upgrade, 不过老了将近20年，还是感觉的出来。
投资房是lot选大的呢,还是年头新呢？ 租给人住，内部肯定都会折旧。 |
g*******l
发帖数: 138 | 2 选新的。美国的lot没什么价值，因为不管是一万多尺还是六千多尺，以后都不会分lot
。除非是一个acre以上的，另作考虑。
【在 m******3 的大作中提到】
: 两个房子在1mile之内。 一个是1996年的，lot有1万多尺（0.23 acre)， 面积2040;
: 一个是2014年的， lot 6000多， 面积2000。
: 两个房子都是3b2.5b,面积差不多，价格也差不多。 2014年明显感觉新，1996年那个也
: 有不少upgrade, 不过老了将近20年，还是感觉的出来。
: 投资房是lot选大的呢,还是年头新呢？ 租给人住，内部肯定都会折旧。
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h***0
发帖数: 1184 | 3 看价钱啊，如果价钱一样肯定选新的，出租房要大lot没用，人家也不喜欢给你割草，
还那么大的院子。不过有fence会加分 |
m******3
发帖数: 734 | 4 96年那个lot有fence, 还挺新的。 一楼屋顶一半是8ft, 一半是18ft。 二楼主卧和
mater bath是高屋顶。
2014年那个一楼全9ft ceiling, 2楼全8ft ceiling |
w***1
发帖数: 1951 | 5 地段相同选新的
【在 m******3 的大作中提到】
: 96年那个lot有fence, 还挺新的。 一楼屋顶一半是8ft, 一半是18ft。 二楼主卧和
: mater bath是高屋顶。
: 2014年那个一楼全9ft ceiling, 2楼全8ft ceiling
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c****i
发帖数: 199 | 6 选胸大的。
投资房最重要的是算cap rate
那些无聊的因素重要性不大。
就好像选妹子... |
l****e
发帖数: 2271 | 7 lot大地税也高吧，我发现买房地税也是考虑因素啊。地税是怎么算的？为什么每个房
子的地税差别这么大? |
s*******h
发帖数: 1361 | 8 要看地段。从价值和流动性角度来讲，一般来说
地税高的地方选新的，地税低的地方选lot大的。
Working class多的地方选新的，Old Money多的地方选lot大的。
移民尤其是亚裔多的地方选新的，白人多的地方选lot大的。
如果考虑出租的话，lot大地税多，增加maintenance, 又加不了多少房租，是个减分项
。 |
g*******u
发帖数: 3948 | 9 Old Money多的地方为啥选lot大的？
【在 s*******h 的大作中提到】
: 要看地段。从价值和流动性角度来讲，一般来说
: 地税高的地方选新的，地税低的地方选lot大的。
: Working class多的地方选新的，Old Money多的地方选lot大的。
: 移民尤其是亚裔多的地方选新的，白人多的地方选lot大的。
: 如果考虑出租的话，lot大地税多，增加maintenance, 又加不了多少房租，是个减分项
: 。
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c*****d
发帖数: 1 | |
