X**********7
发帖数: 185 | 1 现在房价很低，准备买房。
对我来说，优先顺序如下：
1。孩子上中学方便，不用转车
2。家离车站5分钟以内
3。老公和自己的上班坐车时间均在50分钟内
4。价格合适，建筑公司有名
5。环境好，商场倒无所谓，但最好有图书馆，运动场和大型公园等。 |
i***a
发帖数: 11095 | |
a**********e
发帖数: 505 | 3 不矛盾，明治神宫球场和国立竞技场附近就都满足
【在 i***a 的大作中提到】
: 你的第5条和第1，2，3条存在不可调和的矛盾
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f********2
发帖数: 385 | |
i***a
发帖数: 11095 | 5 但是那附近貌似没见到有小区啊
东京体育馆倒是最便宜的
【在 a**********e 的大作中提到】
: 不矛盾，明治神宫球场和国立竞技场附近就都满足
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y****6
发帖数: 4193 | |
y****6
发帖数: 4193 | 7 风水不好，容易导致孩子身体不好，夫妻反目，住的人抑郁自杀，家庭花销剧增破产，
收入不增，等等一切问题，所以风水是首要条件，俺有个朋友在国内夜间繁华地段开酒
吧，就因为厕所正对着大门口，没几天关门了 |
x****u
发帖数: 44466 | 8 风水要在建房子的时候就仔细考虑吧。
【在 y****6 的大作中提到】
: 风水不好，容易导致孩子身体不好，夫妻反目，住的人抑郁自杀，家庭花销剧增破产，
: 收入不增，等等一切问题，所以风水是首要条件，俺有个朋友在国内夜间繁华地段开酒
: 吧，就因为厕所正对着大门口，没几天关门了
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a*****g
发帖数: 474 | |
s*********r
发帖数: 277 | 10 楼主这些条件满足后要多少钱啊？ 80－100平方米的房子。 |
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X**********7
发帖数: 185 | 11 谢谢大家的提醒，的确风水最重要。
刚刚买了本国内出的风水书研究着。
100平方米以下大概3500-5000万左右吧。以后准备回国，所以要买以后好脱手的房子才
行。
日本这几年的房价都在掉，增资的可能性小，头痛呀。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 楼主这些条件满足后要多少钱啊？ 80－100平方米的房子。
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s****t
发帖数: 698 | 12
买个小点的,地点好的,
到时候出租出去不是挺好吗
【在 X**********7 的大作中提到】
: 谢谢大家的提醒，的确风水最重要。
: 刚刚买了本国内出的风水书研究着。
: 100平方米以下大概3500-5000万左右吧。以后准备回国，所以要买以后好脱手的房子才
: 行。
: 日本这几年的房价都在掉，增资的可能性小，头痛呀。
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X**********7
发帖数: 185 | 13 我也打算如此。
【在 s****t 的大作中提到】
:
: 买个小点的,地点好的,
: 到时候出租出去不是挺好吗
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t**t
发帖数: 27760 | 14 如果想回国的，就没有必要买房子吧。
我发现在日本买房子不如租房子。
【在 X**********7 的大作中提到】
: 我也打算如此。
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X**********7
发帖数: 185 | 15 住房也贵呀，一个月10多万，10年就一千多万，而且没有自由。
加上家人玩乐器，一般的住房没有这些设备，无法练习。
自己的房子的话可以改装个隔音室等，方便些。
【在 t**t 的大作中提到】
: 如果想回国的，就没有必要买房子吧。
: 我发现在日本买房子不如租房子。
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t**t
发帖数: 27760 | 16 不能这么算。
有工作的人，租房会有住房补贴，2-3万一个月。买房之后就没有了。并且有些公司住房
补贴很高的，6万到10万都有。
还有，买房之后，还必须交不动产税。这样一进一出差就大了。
【在 X**********7 的大作中提到】
: 住房也贵呀，一个月10多万，10年就一千多万，而且没有自由。
: 加上家人玩乐器，一般的住房没有这些设备，无法练习。
: 自己的房子的话可以改装个隔音室等，方便些。
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s****t
发帖数: 698 | 17
住房
这个说的有道理.
【在 t**t 的大作中提到】
: 不能这么算。
: 有工作的人，租房会有住房补贴，2-3万一个月。买房之后就没有了。并且有些公司住房
: 补贴很高的，6万到10万都有。
: 还有，买房之后，还必须交不动产税。这样一进一出差就大了。
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X**********7
发帖数: 185 | 18 我所在公司补贴不高，一般3-5万左右，而且40岁以后就没有了，所以几年后就没有盼
头了。
有些朋友所在公司就很好，50多岁租房也有补贴。 |
s*********r
发帖数: 277 | 19 什么叫作掉？ 跟美国一样？ 05年卖78万的现在卖38？
这3500－5000以前卖多少嘛？ 你们回国后把房子出租不行嘛？ 这样在日本留下不动产
，说不定还可以用日本出租收回的钱在中国买一套新房子。 用日本来供中国，应该是
符合逻辑的吧？ 所以，地段是最重要的了。
【在 X**********7 的大作中提到】
: 谢谢大家的提醒，的确风水最重要。
: 刚刚买了本国内出的风水书研究着。
: 100平方米以下大概3500-5000万左右吧。以后准备回国，所以要买以后好脱手的房子才
: 行。
: 日本这几年的房价都在掉，增资的可能性小，头痛呀。
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i***a
发帖数: 11095 | 20 在日本，房子贬值不需要那么慢
哪怕只是过下户，成了中古新品，房价可能就８折了
房子不仅要收不动产税，还有维护修理费也是每个月要收的，最后的解体费也要每个月收
最后自己不住，找个可靠的人，不通过中介，不交税便宜点长期租出去的话，估计是最
好的选择
所以很多日本人宁可一直租房子，也不买房子
【在 s*********r 的大作中提到】
: 什么叫作掉？ 跟美国一样？ 05年卖78万的现在卖38？
: 这3500－5000以前卖多少嘛？ 你们回国后把房子出租不行嘛？ 这样在日本留下不动产
: ，说不定还可以用日本出租收回的钱在中国买一套新房子。 用日本来供中国，应该是
: 符合逻辑的吧？ 所以，地段是最重要的了。
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s*********r
发帖数: 277 | 21 那就买中古的房子咯。 把这2折的价格降在别人的手上。 过下户，到你手上就8折了。
你再过到下家手上几折?
我总觉得房子毕竟是实物。 股票啊，基金都是假的。 有房子在手上，不求增值（但千
万也不要掉），只要每个月有收入进来，就可以了。 这种观点在日本好像行不通啊。
那日本人的钱都到哪里去了？如果不买房子的话。
月收
【在 i***a 的大作中提到】
: 在日本，房子贬值不需要那么慢
: 哪怕只是过下户，成了中古新品，房价可能就８折了
: 房子不仅要收不动产税，还有维护修理费也是每个月要收的，最后的解体费也要每个月收
: 最后自己不住，找个可靠的人，不通过中介，不交税便宜点长期租出去的话，估计是最
: 好的选择
: 所以很多日本人宁可一直租房子，也不买房子
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t**t
发帖数: 27760 | 22 我就认为买房不如租房
月收
【在 i***a 的大作中提到】
: 在日本，房子贬值不需要那么慢
: 哪怕只是过下户，成了中古新品，房价可能就８折了
: 房子不仅要收不动产税，还有维护修理费也是每个月要收的，最后的解体费也要每个月收
: 最后自己不住，找个可靠的人，不通过中介，不交税便宜点长期租出去的话，估计是最
: 好的选择
: 所以很多日本人宁可一直租房子，也不买房子
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i***a
发帖数: 11095 | 23 房子买来还需要交各种费用去养，泡沫过后房价几乎就没有涨的可能，所以房子在日本
不是保值产品。若是贷款买房，还要担心失业，经济不景气，公司倒闭等众多不可测因
素，再者万一地震了，房子真的一文不值。
我身边认识的日本人好象都没什么存钱的概念，连买个车都贷款
日常消费很高，比如说在东京的上班族都有个不成文的规定
每个月的租房是一个月工资的 １／４－１／３
上班族除了穿着得体，还很讲究，每天上班穿的全套衣服价格是一个月的工资
一块手表最好也在你的月薪上下，戴好了超过上司的不好，差了被人超过更不好
每年有大概２次左右的海外旅游，一次的消费差不多也是１个月的工资了
日常的消费，吃的上面尽可能省，但是同事聚会喝酒特多，这点很耗钱
所以刚参加工作５年的日本人，能有２００万的存款算是大款了，基本上结婚的时候，
两个人的钱凑在一起，租个房子，办个婚礼。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 那就买中古的房子咯。 把这2折的价格降在别人的手上。 过下户，到你手上就8折了。
: 你再过到下家手上几折?
: 我总觉得房子毕竟是实物。 股票啊，基金都是假的。 有房子在手上，不求增值（但千
: 万也不要掉），只要每个月有收入进来，就可以了。 这种观点在日本好像行不通啊。
: 那日本人的钱都到哪里去了？如果不买房子的话。
:
: 月收
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i***a
发帖数: 11095 | 24 还有一点
日本的遗产税和赠与税都高达５０％，是日本社会均富的一个重要调节手段
不可能象中国那样，留给子孙，无穷尽也
【在 s*********r 的大作中提到】
: 那就买中古的房子咯。 把这2折的价格降在别人的手上。 过下户，到你手上就8折了。
: 你再过到下家手上几折?
: 我总觉得房子毕竟是实物。 股票啊，基金都是假的。 有房子在手上，不求增值（但千
: 万也不要掉），只要每个月有收入进来，就可以了。 这种观点在日本好像行不通啊。
: 那日本人的钱都到哪里去了？如果不买房子的话。
:
: 月收
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o*****p
发帖数: 2977 | 25 这种情况下，怎么能避免财产转移到国外去呢？香港等地取消遗产税的主要原因就是
免遗产税的国家地区很多，如果征收的话，富人就会想办法把财产转移出去，结果反而
受到投资减少的损失。
了。
但千
啊。
【在 i***a 的大作中提到】
: 还有一点
: 日本的遗产税和赠与税都高达５０％，是日本社会均富的一个重要调节手段
: 不可能象中国那样，留给子孙，无穷尽也
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t**t
发帖数: 27760 | 26 日本移民国外的倾向还不是很多。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 这种情况下，怎么能避免财产转移到国外去呢？香港等地取消遗产税的主要原因就是
: 免遗产税的国家地区很多，如果征收的话，富人就会想办法把财产转移出去，结果反而
: 受到投资减少的损失。
:
: 了。
: 但千
: 啊。
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o*****p
发帖数: 2977 | 27 不需要移民。投资海外1亿元，账面破产，一块钱卖给亲信，然后儿子再花一块钱买
进，只需要交5毛钱的遗产税。反正你也没法查清楚。
就是
反而
【在 t**t 的大作中提到】
: 日本移民国外的倾向还不是很多。
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t**t
发帖数: 27760 | 28 海外的钱，日本怎么用？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 不需要移民。投资海外1亿元，账面破产，一块钱卖给亲信，然后儿子再花一块钱买
: 进，只需要交5毛钱的遗产税。反正你也没法查清楚。
:
: 就是
: 反而
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o*****p
发帖数: 2977 | 29 当然是账面扭亏为盈，企业又值1亿了，钱就可以随便拿出来用。
钱买
【在 t**t 的大作中提到】
: 海外的钱，日本怎么用？
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i***a
发帖数: 11095 | 30 你说的这个要很专业的人才搞的懂吧
但是普通老百姓，就留一套房子的话，如何避税呢？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 当然是账面扭亏为盈，企业又值1亿了，钱就可以随便拿出来用。
:
: 钱买
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A*******y
发帖数: 11148 | 31 靠，这么弱的招数现在太好查了好不好
【在 o*****p 的大作中提到】
: 当然是账面扭亏为盈，企业又值1亿了，钱就可以随便拿出来用。
:
: 钱买
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o*****p
发帖数: 2977 | 32 钱转不出去当然就比较难了。但富人总是有办法转出去的，反正有很长时间慢慢策划
运作。
钱买
【在 i***a 的大作中提到】
: 你说的这个要很专业的人才搞的懂吧
: 但是普通老百姓，就留一套房子的话，如何避税呢？
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t**t
发帖数: 27760 | 33 这叫洗钱
【在 o*****p 的大作中提到】
: 当然是账面扭亏为盈，企业又值1亿了，钱就可以随便拿出来用。
:
: 钱买
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o*****p
发帖数: 2977 | 34 没错。
【在 t**t 的大作中提到】
: 这叫洗钱
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t**t
发帖数: 27760 | 35 这一点，有些日本人的确有这么干的，但毕竟是少数。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 没错。
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o*****p
发帖数: 2977 | 36 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐
蔽。
钱买
【在 A*******y 的大作中提到】
: 靠，这么弱的招数现在太好查了好不好
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t**t
发帖数: 27760 | 37 让我想起了阿扁同志。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐
: 蔽。
:
: 钱买
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i***a
发帖数: 11095 | 38 日本均富均的很好，这里说的是普通老百姓的生活哦
日本有一种保险是卖给有房子的老人的
就是老人活着的时候跟保险公司签个合同，死后，这个房子都归保险公司了
但是死之前，保险公司每个月支付一定的养老费，若是遇到大病，保险公司也要出钱，
一直包括死掉后１００多万的葬礼，这样真的是几乎做到了死不带走，也不留下
【在 o*****p 的大作中提到】
: 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐
: 蔽。
:
: 钱买
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x****u
发帖数: 44466 | 39 这叫洗钱。再说破产是要公开拍卖的。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐
: 蔽。
:
: 钱买
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x****u
发帖数: 44466 | 40 如果没有子女或者子女靠不住，留下有什么用啊。
【在 i***a 的大作中提到】
: 日本均富均的很好，这里说的是普通老百姓的生活哦
: 日本有一种保险是卖给有房子的老人的
: 就是老人活着的时候跟保险公司签个合同，死后，这个房子都归保险公司了
: 但是死之前，保险公司每个月支付一定的养老费，若是遇到大病，保险公司也要出钱，
: 一直包括死掉后１００多万的葬礼，这样真的是几乎做到了死不带走，也不留下
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s*********r
发帖数: 277 | 41 哇，绝对第一次听说啊。看来日本这个国家的确与众不同。
那你们还是回国买房子吧， 至少还有70年的使用权。
【在 i***a 的大作中提到】
: 日本均富均的很好，这里说的是普通老百姓的生活哦
: 日本有一种保险是卖给有房子的老人的
: 就是老人活着的时候跟保险公司签个合同，死后，这个房子都归保险公司了
: 但是死之前，保险公司每个月支付一定的养老费，若是遇到大病，保险公司也要出钱，
: 一直包括死掉后１００多万的葬礼，这样真的是几乎做到了死不带走，也不留下
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s*********r
发帖数: 277 | 42 我就猜到了都花名牌上面了。
可能因为多年来都一直是富裕的地方，日本的消费习惯的确很有文化，而且还加上一个
不用假货。 这样对知识产权的东西非常好。
总之，世界人民都应该尊敬日本人。虽然苦是苦，但是就是为了一个“面子”哈。
【在 i***a 的大作中提到】
: 房子买来还需要交各种费用去养，泡沫过后房价几乎就没有涨的可能，所以房子在日本
: 不是保值产品。若是贷款买房，还要担心失业，经济不景气，公司倒闭等众多不可测因
: 素，再者万一地震了，房子真的一文不值。
: 我身边认识的日本人好象都没什么存钱的概念，连买个车都贷款
: 日常消费很高，比如说在东京的上班族都有个不成文的规定
: 每个月的租房是一个月工资的 １／４－１／３
: 上班族除了穿着得体，还很讲究，每天上班穿的全套衣服价格是一个月的工资
: 一块手表最好也在你的月薪上下，戴好了超过上司的不好，差了被人超过更不好
: 每年有大概２次左右的海外旅游，一次的消费差不多也是１个月的工资了
: 日常的消费，吃的上面尽可能省，但是同事聚会喝酒特多，这点很耗钱
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o*****p
发帖数: 2977 | 43 这是个很普通的保险，美国也有。
且隐
【在 i***a 的大作中提到】
: 日本均富均的很好，这里说的是普通老百姓的生活哦
: 日本有一种保险是卖给有房子的老人的
: 就是老人活着的时候跟保险公司签个合同，死后，这个房子都归保险公司了
: 但是死之前，保险公司每个月支付一定的养老费，若是遇到大病，保险公司也要出钱，
: 一直包括死掉后１００多万的葬礼，这样真的是几乎做到了死不带走，也不留下
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t**t
发帖数: 27760 | 44 有一点不同
要是买一户建，房子倒了，但地是你的。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 哇，绝对第一次听说啊。看来日本这个国家的确与众不同。
: 那你们还是回国买房子吧， 至少还有70年的使用权。
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