X**********7 发帖数: 185 | 1 现在房价很低,准备买房。
对我来说,优先顺序如下:
1。孩子上中学方便,不用转车
2。家离车站5分钟以内
3。老公和自己的上班坐车时间均在50分钟内
4。价格合适,建筑公司有名
5。环境好,商场倒无所谓,但最好有图书馆,运动场和大型公园等。 |
i***a 发帖数: 11095 | |
a**********e 发帖数: 505 | 3 不矛盾,明治神宫球场和国立竞技场附近就都满足
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的第5条和第1,2,3条存在不可调和的矛盾
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f********2 发帖数: 385 | |
i***a 发帖数: 11095 | 5 但是那附近貌似没见到有小区啊
东京体育馆倒是最便宜的
【在 a**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不矛盾,明治神宫球场和国立竞技场附近就都满足
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y****6 发帖数: 4193 | |
y****6 发帖数: 4193 | 7 风水不好,容易导致孩子身体不好,夫妻反目,住的人抑郁自杀,家庭花销剧增破产,
收入不增,等等一切问题,所以风水是首要条件,俺有个朋友在国内夜间繁华地段开酒
吧,就因为厕所正对着大门口,没几天关门了 |
x****u 发帖数: 44466 | 8 风水要在建房子的时候就仔细考虑吧。
【在 y****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 风水不好,容易导致孩子身体不好,夫妻反目,住的人抑郁自杀,家庭花销剧增破产, : 收入不增,等等一切问题,所以风水是首要条件,俺有个朋友在国内夜间繁华地段开酒 : 吧,就因为厕所正对着大门口,没几天关门了
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a*****g 发帖数: 474 | |
s*********r 发帖数: 277 | 10 楼主这些条件满足后要多少钱啊? 80-100平方米的房子。 |
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X**********7 发帖数: 185 | 11 谢谢大家的提醒,的确风水最重要。
刚刚买了本国内出的风水书研究着。
100平方米以下大概3500-5000万左右吧。以后准备回国,所以要买以后好脱手的房子才
行。
日本这几年的房价都在掉,增资的可能性小,头痛呀。
【在 s*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主这些条件满足后要多少钱啊? 80-100平方米的房子。
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s****t 发帖数: 698 | 12
买个小点的,地点好的,
到时候出租出去不是挺好吗
【在 X**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家的提醒,的确风水最重要。 : 刚刚买了本国内出的风水书研究着。 : 100平方米以下大概3500-5000万左右吧。以后准备回国,所以要买以后好脱手的房子才 : 行。 : 日本这几年的房价都在掉,增资的可能性小,头痛呀。
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X**********7 发帖数: 185 | 13 我也打算如此。
【在 s****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 买个小点的,地点好的, : 到时候出租出去不是挺好吗
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t**t 发帖数: 27760 | 14 如果想回国的,就没有必要买房子吧。
我发现在日本买房子不如租房子。
【在 X**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也打算如此。
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X**********7 发帖数: 185 | 15 住房也贵呀,一个月10多万,10年就一千多万,而且没有自由。
加上家人玩乐器,一般的住房没有这些设备,无法练习。
自己的房子的话可以改装个隔音室等,方便些。
【在 t**t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果想回国的,就没有必要买房子吧。 : 我发现在日本买房子不如租房子。
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t**t 发帖数: 27760 | 16 不能这么算。
有工作的人,租房会有住房补贴,2-3万一个月。买房之后就没有了。并且有些公司住房
补贴很高的,6万到10万都有。
还有,买房之后,还必须交不动产税。这样一进一出差就大了。
【在 X**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 住房也贵呀,一个月10多万,10年就一千多万,而且没有自由。 : 加上家人玩乐器,一般的住房没有这些设备,无法练习。 : 自己的房子的话可以改装个隔音室等,方便些。
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s****t 发帖数: 698 | 17
住房
这个说的有道理.
【在 t**t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不能这么算。 : 有工作的人,租房会有住房补贴,2-3万一个月。买房之后就没有了。并且有些公司住房 : 补贴很高的,6万到10万都有。 : 还有,买房之后,还必须交不动产税。这样一进一出差就大了。
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X**********7 发帖数: 185 | 18 我所在公司补贴不高,一般3-5万左右,而且40岁以后就没有了,所以几年后就没有盼
头了。
有些朋友所在公司就很好,50多岁租房也有补贴。 |
s*********r 发帖数: 277 | 19 什么叫作掉? 跟美国一样? 05年卖78万的现在卖38?
这3500-5000以前卖多少嘛? 你们回国后把房子出租不行嘛? 这样在日本留下不动产
,说不定还可以用日本出租收回的钱在中国买一套新房子。 用日本来供中国,应该是
符合逻辑的吧? 所以,地段是最重要的了。
【在 X**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家的提醒,的确风水最重要。 : 刚刚买了本国内出的风水书研究着。 : 100平方米以下大概3500-5000万左右吧。以后准备回国,所以要买以后好脱手的房子才 : 行。 : 日本这几年的房价都在掉,增资的可能性小,头痛呀。
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i***a 发帖数: 11095 | 20 在日本,房子贬值不需要那么慢
哪怕只是过下户,成了中古新品,房价可能就8折了
房子不仅要收不动产税,还有维护修理费也是每个月要收的,最后的解体费也要每个月收
最后自己不住,找个可靠的人,不通过中介,不交税便宜点长期租出去的话,估计是最
好的选择
所以很多日本人宁可一直租房子,也不买房子
【在 s*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么叫作掉? 跟美国一样? 05年卖78万的现在卖38? : 这3500-5000以前卖多少嘛? 你们回国后把房子出租不行嘛? 这样在日本留下不动产 : ,说不定还可以用日本出租收回的钱在中国买一套新房子。 用日本来供中国,应该是 : 符合逻辑的吧? 所以,地段是最重要的了。
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s*********r 发帖数: 277 | 21 那就买中古的房子咯。 把这2折的价格降在别人的手上。 过下户,到你手上就8折了。
你再过到下家手上几折?
我总觉得房子毕竟是实物。 股票啊,基金都是假的。 有房子在手上,不求增值(但千
万也不要掉),只要每个月有收入进来,就可以了。 这种观点在日本好像行不通啊。
那日本人的钱都到哪里去了?如果不买房子的话。
月收
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在日本,房子贬值不需要那么慢 : 哪怕只是过下户,成了中古新品,房价可能就8折了 : 房子不仅要收不动产税,还有维护修理费也是每个月要收的,最后的解体费也要每个月收 : 最后自己不住,找个可靠的人,不通过中介,不交税便宜点长期租出去的话,估计是最 : 好的选择 : 所以很多日本人宁可一直租房子,也不买房子
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t**t 发帖数: 27760 | 22 我就认为买房不如租房
月收
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在日本,房子贬值不需要那么慢 : 哪怕只是过下户,成了中古新品,房价可能就8折了 : 房子不仅要收不动产税,还有维护修理费也是每个月要收的,最后的解体费也要每个月收 : 最后自己不住,找个可靠的人,不通过中介,不交税便宜点长期租出去的话,估计是最 : 好的选择 : 所以很多日本人宁可一直租房子,也不买房子
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i***a 发帖数: 11095 | 23 房子买来还需要交各种费用去养,泡沫过后房价几乎就没有涨的可能,所以房子在日本
不是保值产品。若是贷款买房,还要担心失业,经济不景气,公司倒闭等众多不可测因
素,再者万一地震了,房子真的一文不值。
我身边认识的日本人好象都没什么存钱的概念,连买个车都贷款
日常消费很高,比如说在东京的上班族都有个不成文的规定
每个月的租房是一个月工资的 1/4-1/3
上班族除了穿着得体,还很讲究,每天上班穿的全套衣服价格是一个月的工资
一块手表最好也在你的月薪上下,戴好了超过上司的不好,差了被人超过更不好
每年有大概2次左右的海外旅游,一次的消费差不多也是1个月的工资了
日常的消费,吃的上面尽可能省,但是同事聚会喝酒特多,这点很耗钱
所以刚参加工作5年的日本人,能有200万的存款算是大款了,基本上结婚的时候,
两个人的钱凑在一起,租个房子,办个婚礼。
【在 s*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就买中古的房子咯。 把这2折的价格降在别人的手上。 过下户,到你手上就8折了。 : 你再过到下家手上几折? : 我总觉得房子毕竟是实物。 股票啊,基金都是假的。 有房子在手上,不求增值(但千 : 万也不要掉),只要每个月有收入进来,就可以了。 这种观点在日本好像行不通啊。 : 那日本人的钱都到哪里去了?如果不买房子的话。 : : 月收
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i***a 发帖数: 11095 | 24 还有一点
日本的遗产税和赠与税都高达50%,是日本社会均富的一个重要调节手段
不可能象中国那样,留给子孙,无穷尽也
【在 s*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就买中古的房子咯。 把这2折的价格降在别人的手上。 过下户,到你手上就8折了。 : 你再过到下家手上几折? : 我总觉得房子毕竟是实物。 股票啊,基金都是假的。 有房子在手上,不求增值(但千 : 万也不要掉),只要每个月有收入进来,就可以了。 这种观点在日本好像行不通啊。 : 那日本人的钱都到哪里去了?如果不买房子的话。 : : 月收
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o*****p 发帖数: 2977 | 25 这种情况下,怎么能避免财产转移到国外去呢?香港等地取消遗产税的主要原因就是
免遗产税的国家地区很多,如果征收的话,富人就会想办法把财产转移出去,结果反而
受到投资减少的损失。
了。
但千
啊。
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有一点 : 日本的遗产税和赠与税都高达50%,是日本社会均富的一个重要调节手段 : 不可能象中国那样,留给子孙,无穷尽也
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t**t 发帖数: 27760 | 26 日本移民国外的倾向还不是很多。
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这种情况下,怎么能避免财产转移到国外去呢?香港等地取消遗产税的主要原因就是 : 免遗产税的国家地区很多,如果征收的话,富人就会想办法把财产转移出去,结果反而 : 受到投资减少的损失。 : : 了。 : 但千 : 啊。
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o*****p 发帖数: 2977 | 27 不需要移民。投资海外1亿元,账面破产,一块钱卖给亲信,然后儿子再花一块钱买
进,只需要交5毛钱的遗产税。反正你也没法查清楚。
就是
反而
【在 t**t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本移民国外的倾向还不是很多。
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t**t 发帖数: 27760 | 28 海外的钱,日本怎么用?
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不需要移民。投资海外1亿元,账面破产,一块钱卖给亲信,然后儿子再花一块钱买 : 进,只需要交5毛钱的遗产税。反正你也没法查清楚。 : : 就是 : 反而
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o*****p 发帖数: 2977 | 29 当然是账面扭亏为盈,企业又值1亿了,钱就可以随便拿出来用。
钱买
【在 t**t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 海外的钱,日本怎么用?
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i***a 发帖数: 11095 | 30 你说的这个要很专业的人才搞的懂吧
但是普通老百姓,就留一套房子的话,如何避税呢?
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是账面扭亏为盈,企业又值1亿了,钱就可以随便拿出来用。 : : 钱买
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A*******y 发帖数: 11148 | 31 靠,这么弱的招数现在太好查了好不好
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是账面扭亏为盈,企业又值1亿了,钱就可以随便拿出来用。 : : 钱买
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o*****p 发帖数: 2977 | 32 钱转不出去当然就比较难了。但富人总是有办法转出去的,反正有很长时间慢慢策划
运作。
钱买
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的这个要很专业的人才搞的懂吧 : 但是普通老百姓,就留一套房子的话,如何避税呢?
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t**t 发帖数: 27760 | 33 这叫洗钱
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然是账面扭亏为盈,企业又值1亿了,钱就可以随便拿出来用。 : : 钱买
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o*****p 发帖数: 2977 | 34 没错。
【在 t**t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这叫洗钱
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t**t 发帖数: 27760 | 35 这一点,有些日本人的确有这么干的,但毕竟是少数。
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没错。
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o*****p 发帖数: 2977 | 36 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐
蔽。
钱买
【在 A*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 靠,这么弱的招数现在太好查了好不好
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t**t 发帖数: 27760 | 37 让我想起了阿扁同志。
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐 : 蔽。 : : 钱买
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i***a 发帖数: 11095 | 38 日本均富均的很好,这里说的是普通老百姓的生活哦
日本有一种保险是卖给有房子的老人的
就是老人活着的时候跟保险公司签个合同,死后,这个房子都归保险公司了
但是死之前,保险公司每个月支付一定的养老费,若是遇到大病,保险公司也要出钱,
一直包括死掉后100多万的葬礼,这样真的是几乎做到了死不带走,也不留下
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐 : 蔽。 : : 钱买
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x****u 发帖数: 44466 | 39 这叫洗钱。再说破产是要公开拍卖的。
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么简单的流动当然好查。这只是打个比方。我相信行家做起来可以极其复杂而且隐 : 蔽。 : : 钱买
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x****u 发帖数: 44466 | 40 如果没有子女或者子女靠不住,留下有什么用啊。
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本均富均的很好,这里说的是普通老百姓的生活哦 : 日本有一种保险是卖给有房子的老人的 : 就是老人活着的时候跟保险公司签个合同,死后,这个房子都归保险公司了 : 但是死之前,保险公司每个月支付一定的养老费,若是遇到大病,保险公司也要出钱, : 一直包括死掉后100多万的葬礼,这样真的是几乎做到了死不带走,也不留下
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s*********r 发帖数: 277 | 41 哇,绝对第一次听说啊。看来日本这个国家的确与众不同。
那你们还是回国买房子吧, 至少还有70年的使用权。
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本均富均的很好,这里说的是普通老百姓的生活哦 : 日本有一种保险是卖给有房子的老人的 : 就是老人活着的时候跟保险公司签个合同,死后,这个房子都归保险公司了 : 但是死之前,保险公司每个月支付一定的养老费,若是遇到大病,保险公司也要出钱, : 一直包括死掉后100多万的葬礼,这样真的是几乎做到了死不带走,也不留下
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s*********r 发帖数: 277 | 42 我就猜到了都花名牌上面了。
可能因为多年来都一直是富裕的地方,日本的消费习惯的确很有文化,而且还加上一个
不用假货。 这样对知识产权的东西非常好。
总之,世界人民都应该尊敬日本人。虽然苦是苦,但是就是为了一个“面子”哈。
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子买来还需要交各种费用去养,泡沫过后房价几乎就没有涨的可能,所以房子在日本 : 不是保值产品。若是贷款买房,还要担心失业,经济不景气,公司倒闭等众多不可测因 : 素,再者万一地震了,房子真的一文不值。 : 我身边认识的日本人好象都没什么存钱的概念,连买个车都贷款 : 日常消费很高,比如说在东京的上班族都有个不成文的规定 : 每个月的租房是一个月工资的 1/4-1/3 : 上班族除了穿着得体,还很讲究,每天上班穿的全套衣服价格是一个月的工资 : 一块手表最好也在你的月薪上下,戴好了超过上司的不好,差了被人超过更不好 : 每年有大概2次左右的海外旅游,一次的消费差不多也是1个月的工资了 : 日常的消费,吃的上面尽可能省,但是同事聚会喝酒特多,这点很耗钱
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o*****p 发帖数: 2977 | 43 这是个很普通的保险,美国也有。
且隐
【在 i***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本均富均的很好,这里说的是普通老百姓的生活哦 : 日本有一种保险是卖给有房子的老人的 : 就是老人活着的时候跟保险公司签个合同,死后,这个房子都归保险公司了 : 但是死之前,保险公司每个月支付一定的养老费,若是遇到大病,保险公司也要出钱, : 一直包括死掉后100多万的葬礼,这样真的是几乎做到了死不带走,也不留下
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t**t 发帖数: 27760 | 44 有一点不同
要是买一户建,房子倒了,但地是你的。
【在 s*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哇,绝对第一次听说啊。看来日本这个国家的确与众不同。 : 那你们还是回国买房子吧, 至少还有70年的使用权。
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