o**y
发帖数: 3065 | 1 在日本读完书，工作，买房，扎根，有人有这种打算么？
在东京这样的大城市买房，相对于国内北京上海买房，考虑收入因素（比如在日本年收
600万日币，在北京年收30万RMB），哪边更容易买的起同等质量的住房？
另外如果一个人能有公司正社员，年收600万以上，配偶是不是可以不必工作，只负责
做家庭主妇，养小孩，一家人过得也还不算拮据？还买的起房？ |
a******s
发帖数: 4052 | |
o**y
发帖数: 3065 | 3 普通的公寓，60平米的，东京的，要多少钱
【在 a******s 的大作中提到】
: 东京600万就别买房了。
|
a******s
发帖数: 4052 | 4 60平米得4DK了。两千万？ 我对东京不熟。
【在 o**y 的大作中提到】
: 普通的公寓，60平米的，东京的，要多少钱
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d*****r
发帖数: 1635 | 5 东京房子比天朝便宜多了。
比美国的纽约，加州，西雅图等地也便宜。 |
o**y
发帖数: 3065 | 6 真还比天朝低？？东京不是号称世界最贵么
东京的房子是不是一直在跌阿。。
一般买新的还是买旧的？
【在 d*****r 的大作中提到】
: 东京房子比天朝便宜多了。
: 比美国的纽约，加州，西雅图等地也便宜。
|
X**********7
发帖数: 185 | 7 年收600万，是日本年轻职员中等水平，要养活一家人应该没有问题。住房的话，如果
要求不高，不需要在好地段和车站附近，2000多万也可以买到不错的住房，不信的话上
yahoo不动产上去查查。 |
t**t
发帖数: 27760 | 8 好像我也住东京，咋就没绝得呢。
【在 d*****r 的大作中提到】
: 东京房子比天朝便宜多了。
: 比美国的纽约，加州，西雅图等地也便宜。
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t**t
发帖数: 27760 | 9 今年涨了
【在 o**y 的大作中提到】
: 真还比天朝低？？东京不是号称世界最贵么
: 东京的房子是不是一直在跌阿。。
: 一般买新的还是买旧的？
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t**t
发帖数: 27760 | 10 年收600万？
日本的平均家庭收入才550万，还不是个人。
2000万只能买很郊远的了。
【在 X**********7 的大作中提到】
: 年收600万，是日本年轻职员中等水平，要养活一家人应该没有问题。住房的话，如果
: 要求不高，不需要在好地段和车站附近，2000多万也可以买到不错的住房，不信的话上
: yahoo不动产上去查查。
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o**y
发帖数: 3065 | 11 好地段和车站旁一般什么价位？
【在 t**t 的大作中提到】
: 年收600万？
: 日本的平均家庭收入才550万，还不是个人。
: 2000万只能买很郊远的了。
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t**t
发帖数: 27760 | 12 3LDK 80m2的 5000万吧。
一户建的话8000万以上了。
【在 o**y 的大作中提到】
: 好地段和车站旁一般什么价位？
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o**y
发帖数: 3065 | 13 3LDK是啥意思？
一户建就相当于美国的house么？有庭院的那种
【在 t**t 的大作中提到】
: 3LDK 80m2的 5000万吧。
: 一户建的话8000万以上了。
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t**t
发帖数: 27760 | 14 日本的房子都很小，不要跟美国比。
3ldk是指3室一厅一厨房，大约70m2，建筑面积90m2的房子。
【在 o**y 的大作中提到】
: 3LDK是啥意思？
: 一户建就相当于美国的house么？有庭院的那种
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m**r
发帖数: 990 | 15 这个有点扯淡
【在 d*****r 的大作中提到】
: 东京房子比天朝便宜多了。
: 比美国的纽约，加州，西雅图等地也便宜。
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o**y
发帖数: 3065 | 16 横滨大阪名古屋这些大城市和东京比，房价差很多么 |
m**r
发帖数: 990 | 17 这只能算是中等地段吧，好地段比如涉谷，80m2应该1亿以上了
【在 t**t 的大作中提到】
: 3LDK 80m2的 5000万吧。
: 一户建的话8000万以上了。
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m**r
发帖数: 990 | 18 没错，很郊远很郊远
【在 t**t 的大作中提到】
: 年收600万？
: 日本的平均家庭收入才550万，还不是个人。
: 2000万只能买很郊远的了。
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o**y
发帖数: 3065 | 19 日本的年轻人是不是不像中国年轻人那样非要买房子？ |
x****u
发帖数: 44466 | 20 甜食进来谈谈纽约房价？
【在 m**r 的大作中提到】
: 这个有点扯淡
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m**r
发帖数: 990 | 21 天朝房价高且不合理是事实，但要和东京纽约比还是差点
不过东京和纽约比，应该半斤八两，平均来说纽约高出一点也很正常
【在 x****u 的大作中提到】
: 甜食进来谈谈纽约房价？
|
t**t
发帖数: 27760 | 22 但是纽约的应该比东京的面积大吧
【在 m**r 的大作中提到】
: 天朝房价高且不合理是事实，但要和东京纽约比还是差点
: 不过东京和纽约比，应该半斤八两，平均来说纽约高出一点也很正常
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B******N
发帖数: 3914 | 23 日本的年轻人都觉得20多岁就应该买不起房子
【在 o**y 的大作中提到】
: 日本的年轻人是不是不像中国年轻人那样非要买房子？
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t**t
发帖数: 27760 | 24 30多岁的，又有几个买得起的。
【在 B******N 的大作中提到】
: 日本的年轻人都觉得20多岁就应该买不起房子
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B******N
发帖数: 3914 | 25 我从来都觉得没必要非得买房子啊。谁说在租来的房子里就不能过幸福生活啊。。不过
中国女人可能都不这么想~~
【在 t**t 的大作中提到】
: 30多岁的，又有几个买得起的。
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t**t
发帖数: 27760 | 26 其实在日本租房比买房合算。
至少对我是这样的
【在 B******N 的大作中提到】
: 我从来都觉得没必要非得买房子啊。谁说在租来的房子里就不能过幸福生活啊。。不过
: 中国女人可能都不这么想~~
|
B******N
发帖数: 3914 | 27 不过如果有个稳定工作，然后能住上一二十年的话，买个房也合算
【在 t**t 的大作中提到】
: 其实在日本租房比买房合算。
: 至少对我是这样的
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m**r
发帖数: 990 | 28 除非房价再涨上去就合算了
【在 B******N 的大作中提到】
: 不过如果有个稳定工作，然后能住上一二十年的话，买个房也合算
|
B******N
发帖数: 3914 | 29 但租房也得花不相上下的钱吧
【在 m**r 的大作中提到】
: 除非房价再涨上去就合算了
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m**r
发帖数: 990 | 30 这个话题相当复杂啊，因人而异吧，如果简单就论合不合算的话，我觉得只有一个动力
去买房，就是若干年后房子的升值空间是可观的。至于对这个的预期，不确定性也很大
。与其占用了那么多资金在不确定性上不如选择些其他的渠道投资。
【在 B******N 的大作中提到】
: 但租房也得花不相上下的钱吧
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t**t
发帖数: 27760 | 31 不超过30年。肯定不合算。
住宅补助和不动产税，一进一出多的有10万，少也有5万。
按6万算。一个月16万租3LDK，相当于10万的租金。20年才2400万。
2400万根本买不了16万租的房子。
【在 B******N 的大作中提到】
: 不过如果有个稳定工作，然后能住上一二十年的话，买个房也合算
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t**t
发帖数: 27760 | 32 显然花不了。
【在 B******N 的大作中提到】
: 但租房也得花不相上下的钱吧
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A*******y
发帖数: 11148 | 33 便宜和贵不是价格高低，是相对收入来说的
【在 o**y 的大作中提到】
: 真还比天朝低？？东京不是号称世界最贵么
: 东京的房子是不是一直在跌阿。。
: 一般买新的还是买旧的？
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A*******y
发帖数: 11148 | 34 纽约高啊
我上次不是比较过纽交所和东交所附近的两个房子
【在 x****u 的大作中提到】
: 甜食进来谈谈纽约房价？
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t**t
发帖数: 27760 | 35 ft
你都比什么地方
【在 A*******y 的大作中提到】
: 纽约高啊
: 我上次不是比较过纽交所和东交所附近的两个房子
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t**t
发帖数: 27760 | 36 还有相对资源的问题
【在 A*******y 的大作中提到】
: 便宜和贵不是价格高低，是相对收入来说的
|
A*******y
发帖数: 11148 | 37 中国是因为房价太高，但房租不算高
所以房主一般几年就把房子卖了，更合算，因此你总得搬家
其实我觉得女人想拥有套房子不算过分
【在 B******N 的大作中提到】
: 我从来都觉得没必要非得买房子啊。谁说在租来的房子里就不能过幸福生活啊。。不过
: 中国女人可能都不这么想~~
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A*******y
发帖数: 11148 | 38 ft，说的清清楚楚，纽交所附近和东交所附近啊
【在 t**t 的大作中提到】
: ft
: 你都比什么地方
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t**t
发帖数: 27760 | 39 一般人谁住这种地方
【在 A*******y 的大作中提到】
: ft，说的清清楚楚，纽交所附近和东交所附近啊
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m**r
发帖数: 990 | 40 东交所在哪？
【在 A*******y 的大作中提到】
: ft，说的清清楚楚，纽交所附近和东交所附近啊
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m**r
发帖数: 990 | 41 其实我觉得女人想拥有什么都不算过分
【在 A*******y 的大作中提到】
: 中国是因为房价太高，但房租不算高
: 所以房主一般几年就把房子卖了，更合算，因此你总得搬家
: 其实我觉得女人想拥有套房子不算过分
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t**t
发帖数: 27760 | 42 如果你是男的，还是慎言。
【在 m**r 的大作中提到】
: 其实我觉得女人想拥有什么都不算过分
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A*******y
发帖数: 11148 | 43 霓虹巴西
【在 m**r 的大作中提到】
: 东交所在哪？
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A*******y
发帖数: 11148 | 44 60平米才5000万不到，对上班族很合适啊
【在 t**t 的大作中提到】
: 一般人谁住这种地方
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d*****r
发帖数: 1635 | 45 纽约的房子确实比东京贵。
美国的几个高房价地区的房价其实并不便宜。
【在 A*******y 的大作中提到】
: 纽约高啊
: 我上次不是比较过纽交所和东交所附近的两个房子
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t**t
发帖数: 27760 | 46 奢侈
【在 A*******y 的大作中提到】
: 60平米才5000万不到，对上班族很合适啊
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m**r
发帖数: 990 | 47 好吧，换个说法，我觉得我老婆想拥有什么都不过分
【在 t**t 的大作中提到】
: 如果你是男的，还是慎言。
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t**t
发帖数: 27760 | 48 BSO好男人形象
【在 m**r 的大作中提到】
: 好吧，换个说法，我觉得我老婆想拥有什么都不过分
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m**r
发帖数: 990 | 49 那是够便宜的，我同事住武藏小衫那里，2LDK都要9千多万
【在 A*******y 的大作中提到】
: 60平米才5000万不到，对上班族很合适啊
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m**r
发帖数: 990 | 50 没生小孩的估计理解不了，女人生儿育女太伟大了
【在 t**t 的大作中提到】
: BSO好男人形象
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t**t
发帖数: 27760 | 51 太赤果果的BSO了。
【在 m**r 的大作中提到】
: 没生小孩的估计理解不了，女人生儿育女太伟大了
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t**t
发帖数: 27760 | 52 甜食应当学习
【在 m**r 的大作中提到】
: 没生小孩的估计理解不了，女人生儿育女太伟大了
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m**r
发帖数: 990 | |
i***a
发帖数: 11095 | 54 新築ですか？
【在 m**r 的大作中提到】
: 那是够便宜的，我同事住武藏小衫那里，2LDK都要9千多万
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i***a
发帖数: 11095 | 55 日本的新曼伸按国内的说法，公探面积太大了，完全可以设计的再平民化点 |
h*******i
发帖数: 438 | 56 这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
在日本工作生活，心态会更平和，
有机会在日本扎根的话就抓住这个机会吧。
【在 o**y 的大作中提到】
: 在日本读完书，工作，买房，扎根，有人有这种打算么？
: 在东京这样的大城市买房，相对于国内北京上海买房，考虑收入因素（比如在日本年收
: 600万日币，在北京年收30万RMB），哪边更容易买的起同等质量的住房？
: 另外如果一个人能有公司正社员，年收600万以上，配偶是不是可以不必工作，只负责
: 做家庭主妇，养小孩，一家人过得也还不算拮据？还买的起房？
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t**t
发帖数: 27760 | 57 也不见得
【在 h*******i 的大作中提到】
: 这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
: 而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
: 在日本工作生活，心态会更平和，
: 有机会在日本扎根的话就抓住这个机会吧。
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o**y
发帖数: 3065 | 58 展开来说说吧。。
中国大城市 vs 日本东京大阪。。
【在 t**t 的大作中提到】
: 也不见得
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t**t
发帖数: 27760 | 59 一个是中国，一个日本。
一个是中国人在中国，一个是中国人在日本。
不好比较的
【在 o**y 的大作中提到】
: 展开来说说吧。。
: 中国大城市 vs 日本东京大阪。。
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s***i
发帖数: 1443 | 60 在日本买房子有什么用呢？就算以后在日本能长寿一点活
反正关东大地震200年一次 还不如租个房子省心
住的不舒服了就搬家走人 多好 |
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k****a
发帖数: 4162 | 61 相当于住30年
每个月租金13.8万
然后送你这个30年房龄的房子（如果现在是新筑的话）
【在 A*******y 的大作中提到】
: 60平米才5000万不到，对上班族很合适啊
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m**r
发帖数: 990 | 62 不是这么算的
5000万的房子，你要是屋主的话，房产税+管理费+修缮基金，每个月不是个小数目
【在 k****a 的大作中提到】
: 相当于住30年
: 每个月租金13.8万
: 然后送你这个30年房龄的房子（如果现在是新筑的话）
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m**r
发帖数: 990 | 63 如果不是一次性付全款的话，利息也是一笔
【在 m**r 的大作中提到】
: 不是这么算的
: 5000万的房子，你要是屋主的话，房产税+管理费+修缮基金，每个月不是个小数目
|
i***a
发帖数: 11095 | 64 寂しがりやなら,もちろん日本じゃないほうがいいと思わない？
【在 h*******i 的大作中提到】
: 这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
: 而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
: 在日本工作生活，心态会更平和，
: 有机会在日本扎根的话就抓住这个机会吧。
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x****u
发帖数: 44466 | 65 我也同意。日本没有移民没有出生率，涨不起来啊。
【在 A*******y 的大作中提到】
: 纽约高啊
: 我上次不是比较过纽交所和东交所附近的两个房子
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x****u
发帖数: 44466 | 66 要是平民点人家直接买二手房不是更省事？
【在 i***a 的大作中提到】
: 日本的新曼伸按国内的说法，公探面积太大了，完全可以设计的再平民化点
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x****u
发帖数: 44466 | 67 日本mansion毁于地震的概率小于中国房子自然倒塌的概率。
【在 s***i 的大作中提到】
: 在日本买房子有什么用呢？就算以后在日本能长寿一点活
: 反正关东大地震200年一次 还不如租个房子省心
: 住的不舒服了就搬家走人 多好
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x****u
发帖数: 44466 | 68 房租30年会翻几番。
【在 k****a 的大作中提到】
: 相当于住30年
: 每个月租金13.8万
: 然后送你这个30年房龄的房子（如果现在是新筑的话）
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t**t
发帖数: 27760 | 69 你没有算不动产税和买房后没有住宅补贴。
【在 k****a 的大作中提到】
: 相当于住30年
: 每个月租金13.8万
: 然后送你这个30年房龄的房子（如果现在是新筑的话）
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h*********t
发帖数: 2552 | 70 朋友在江东区买的房子(マンション)，60平米3DK,2700万．
【在 a******s 的大作中提到】
: 60平米得4DK了。两千万？ 我对东京不熟。
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h*********t
发帖数: 2552 | 71 东京比美国东西岸的大城市房价便宜多了．．．
Boston，好一点的区，一室一厅，一个月最少要１５００美金．
还是很旧的房子．１００多年的都有．
在东京２３区，除了港区那一圈，其他用不了这么贵．
我同学在ＮＹ，Ｓｔｕｄｉｏ一个月１７００
好像我也住东京，咋就没绝得呢。
【在 t**t 的大作中提到】
: 好像我也住东京，咋就没绝得呢。
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m**r
发帖数: 990 | 72 太小看东京房价了，只能说你了解的信息太少
【在 h*********t 的大作中提到】
: 东京比美国东西岸的大城市房价便宜多了．．．
: Boston，好一点的区，一室一厅，一个月最少要１５００美金．
: 还是很旧的房子．１００多年的都有．
: 在东京２３区，除了港区那一圈，其他用不了这么贵．
: 我同学在ＮＹ，Ｓｔｕｄｉｏ一个月１７００
:
: 好像我也住东京，咋就没绝得呢。
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h*********t
发帖数: 2552 | 73 同意．
日本市内的房子面积不大，但是结构一般都比较合理，
装修工事做得也比较好．
据说比较新的房子（钢筋水泥的）一般都能抗７，８级地震．
以前认识在日本的中国人，现在大都拿到永住，结婚生子，买了房子．
日本的饮食也很好，适合亚洲人，健康
这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
在日本工作生活，心态会更平和，
有机会在日本扎根的话就抓住这个机会吧。
【在 h*******i 的大作中提到】
: 这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
: 而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
: 在日本工作生活，心态会更平和，
: 有机会在日本扎根的话就抓住这个机会吧。
|
h*********t
发帖数: 2552 | 74 我在日本１０年，搬过７次家，日本的房地产我都看了很多．
周围中国人很多，还有在不动产工作的同学，所以听到很多信息
贵的房子有，便宜的也不是没有．你找不到便宜的不能说没有．
比如公团，房子比较好又便宜．
【在 m**r 的大作中提到】
: 太小看东京房价了，只能说你了解的信息太少
|
h*********t
发帖数: 2552 | 75 我朋友在白金租房，３ＤＫ一个月才１８万．很新的房子．
同样的在美东要至少２５００刀
另一个在江东区，６０平米２ＤＫ，新房，１３万一个月
我们在ＢＯＳＴＯＮ，６０平米１ＤＫ，５０多年的老房，１７万一个月 |
m**r
发帖数: 990 | 76 不知道你说的除了港区，其它的用不了那么贵怎么来的
既然你在日本10年，对东京应该也清楚，离车站近尤其大站近的都很贵的
别说东京23区了，横滨很多区一室一厅2-3千美金的比比皆是
我们这算是很郊远的地方了，1LDK 1500美金也不少
当然便宜的也能找到，boston nyc不一样也有贵有便宜，只是分布规律不一样而已
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我在日本１０年，搬过７次家，日本的房地产我都看了很多．
: 周围中国人很多，还有在不动产工作的同学，所以听到很多信息
: 贵的房子有，便宜的也不是没有．你找不到便宜的不能说没有．
: 比如公团，房子比较好又便宜．
|
m**r
发帖数: 990 | 77 举这些个例意义不大，我同事横滨80平米的2LDK 5000美金（47万），没代表性啊
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我朋友在白金租房，３ＤＫ一个月才１８万．很新的房子．
: 同样的在美东要至少２５００刀
: 另一个在江东区，６０平米２ＤＫ，新房，１３万一个月
: 我们在ＢＯＳＴＯＮ，６０平米１ＤＫ，５０多年的老房，１７万一个月
|
k****a
发帖数: 4162 | 78 我大概算一下
要算这么清就别灌水了
【在 t**t 的大作中提到】
: 你没有算不动产税和买房后没有住宅补贴。
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k****a
发帖数: 4162 | 79 你是在暗指通货膨胀么
【在 x****u 的大作中提到】
: 房租30年会翻几番。
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k****a
发帖数: 4162 | 80 对第二个很有兴趣
能透露一下具体地方么
我最近在找房子
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我朋友在白金租房，３ＤＫ一个月才１８万．很新的房子．
: 同样的在美东要至少２５００刀
: 另一个在江东区，６０平米２ＤＫ，新房，１３万一个月
: 我们在ＢＯＳＴＯＮ，６０平米１ＤＫ，５０多年的老房，１７万一个月
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h*********t
发帖数: 2552 | 81 在房子同等条件下比较而言．
日本的新房贵，但旧点的房子就便宜多了．
我也是为了省时间．在车站（急行停）附近找房子，
在２３区的大岛，１ＤＫ的mansion（２０年，重新装修完）才８万多，
美国即使很旧的房子折旧率也不高．
＞横滨很多区一室一厅2-3千美金
世田谷之类的富人区？条件很不错吧．
我在京都，大阪，东京，千叶住过，
我朋友在横滨，4DK不到10年的mansion，离小田急步行７，８分，
不到１０万，然后公司有补贴，自己只要付６万．
记得Sex and City里好像有一集，女主要找３０００美金以下的房子，
房地产给她看了一处又破又旧的房子，然后告诉她没有了．．．
【在 m**r 的大作中提到】
: 不知道你说的除了港区，其它的用不了那么贵怎么来的
: 既然你在日本10年，对东京应该也清楚，离车站近尤其大站近的都很贵的
: 别说东京23区了，横滨很多区一室一厅2-3千美金的比比皆是
: 我们这算是很郊远的地方了，1LDK 1500美金也不少
: 当然便宜的也能找到，boston nyc不一样也有贵有便宜，只是分布规律不一样而已
|
h*********t
发帖数: 2552 | 82 这是我很多朋友租房的平均．．．
很多人在东京还没花这么多．
横滨比千叶好像贵一些，我在青叶台住过，在目黑上班
上班的田园都市线挤死，住了２周立马搬目黑去了．．．上班走路５分钟．
后来转到东京东部，家业搬那边去了．
买房和租房也不一样啊．
再说不能光看面积和钱数，房子的质量，房地产的服务也不一样．
Autolock,管理人啥的
【在 m**r 的大作中提到】
: 举这些个例意义不大，我同事横滨80平米的2LDK 5000美金（47万），没代表性啊
|
y***i
发帖数: 11639 | 83 San Deigo，80平米 $1200. 华盛顿贵些，同样的好房子大概$1500 应该是美东纽约
以外最贵的之一了。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我朋友在白金租房，３ＤＫ一个月才１８万．很新的房子．
: 同样的在美东要至少２５００刀
: 另一个在江东区，６０平米２ＤＫ，新房，１３万一个月
: 我们在ＢＯＳＴＯＮ，６０平米１ＤＫ，５０多年的老房，１７万一个月
|
h*********t
发帖数: 2552 | 84 我朋友几年前租的，那时候是新房，呵呵．
我忘了是ＵＲ（公团）还是都营的了，
高层，好像在都营新宿线那边．
我去朋友家看过，地板地，
平台很大，周围景色很美，有条河，小松川？还是什么．
我朋友现在已经买房子离开那里了．
你可以去公团或都营问问，然后多看他们的网页，
有觉得合适的空房子，马上预约，他们服务很好，
没有中介费，很多房子不要礼押金或只要一点，走的时候基本都退．
对第二个很有兴趣
能透露一下具体地方么
我最近在找房子
【在 k****a 的大作中提到】
: 对第二个很有兴趣
: 能透露一下具体地方么
: 我最近在找房子
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h*********t
发帖数: 2552 | 85 美国大概ＮＹ，三藩，ＢＯＳＴＯＮ等算比较贵了．
（其实同理，日本贵的也就是几个大城市的中心部，
富人都往那里挤的话，房地产乐不得提价）
刚来美国的时候找房子，真是出乎意料．
本以为不用多花太多钱，可以住得宽敞些，
可是那么破旧的房子，还没有在日本的好，要贵１倍，
便宜点的都是地下室，或者比较危险的区．
考虑安全，宁可贵点了．
现在搬到一个小点的城市，稍微便宜点．
【在 y***i 的大作中提到】
: San Deigo，80平米 $1200. 华盛顿贵些，同样的好房子大概$1500 应该是美东纽约
: 以外最贵的之一了。
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y***i
发帖数: 11639 | 86 我猜San Deigo应该比三番贵吧？气候好太多了。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 美国大概ＮＹ，三藩，ＢＯＳＴＯＮ等算比较贵了．
: （其实同理，日本贵的也就是几个大城市的中心部，
: 富人都往那里挤的话，房地产乐不得提价）
: 刚来美国的时候找房子，真是出乎意料．
: 本以为不用多花太多钱，可以住得宽敞些，
: 可是那么破旧的房子，还没有在日本的好，要贵１倍，
: 便宜点的都是地下室，或者比较危险的区．
: 考虑安全，宁可贵点了．
: 现在搬到一个小点的城市，稍微便宜点．
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L**********A
发帖数: 7115 | 87 差不多的的房子比起来 一定是三番会贵很多
两个城市人口组成太不同了
【在 y***i 的大作中提到】
: 我猜San Deigo应该比三番贵吧？气候好太多了。
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L**********A
发帖数: 7115 | 88 这个是哪里多旧的studio
我曾经住midtown 第一大道上，没有停车位，还算蛮旧的， 一个月2000 多美元。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 东京比美国东西岸的大城市房价便宜多了．．．
: Boston，好一点的区，一室一厅，一个月最少要１５００美金．
: 还是很旧的房子．１００多年的都有．
: 在东京２３区，除了港区那一圈，其他用不了这么贵．
: 我同学在ＮＹ，Ｓｔｕｄｉｏ一个月１７００
:
: 好像我也住东京，咋就没绝得呢。
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h*********t
发帖数: 2552 | 89 他来Boston玩的时候听他说的，具体不太知道．
他在哥大法学院，大概离那不远．因为听他说不打算买车
一个亲戚帮他找的，应该是ＮＹ比较划算的房子了吧．
【在 L**********A 的大作中提到】
: 这个是哪里多旧的studio
: 我曾经住midtown 第一大道上，没有停车位，还算蛮旧的， 一个月2000 多美元。
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L**********A
发帖数: 7115 | 90 住在纽约市就基本没有学生会买车的
哥大法学院那边有人会住到uptown 或者 new jersey，不到2000块倒也还好，或者有学
校补贴之后1700
【在 h*********t 的大作中提到】
: 他来Boston玩的时候听他说的，具体不太知道．
: 他在哥大法学院，大概离那不远．因为听他说不打算买车
: 一个亲戚帮他找的，应该是ＮＹ比较划算的房子了吧．
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s****t
发帖数: 698 | 91
那时因为你不打算一直呆在日本吧
【在 t**t 的大作中提到】
: 其实在日本租房比买房合算。
: 至少对我是这样的
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x****u
发帖数: 44466 | 92 阪神地震没倒一个mansion。。。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 同意．
: 日本市内的房子面积不大，但是结构一般都比较合理，
: 装修工事做得也比较好．
: 据说比较新的房子（钢筋水泥的）一般都能抗７，８级地震．
: 以前认识在日本的中国人，现在大都拿到永住，结婚生子，买了房子．
: 日本的饮食也很好，适合亚洲人，健康
:
: 这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
: 而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
: 在日本工作生活，心态会更平和，
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x****u
发帖数: 44466 | 93 不是暗指，你看看美国房价60年来的变迁。
【在 k****a 的大作中提到】
: 你是在暗指通货膨胀么
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J********3
发帖数: 3151 | 94 没有绝对！呵呵，相对有些方面好，好不少是有的，但也有不好的方面！
【在 h*******i 的大作中提到】
: 这个问题还用讨论么，很明显，日本的大城市绝对比北京上海强很多，
: 而且就国民的整体素质而言，日本绝对要比国内高很多，
: 在日本工作生活，心态会更平和，
: 有机会在日本扎根的话就抓住这个机会吧。
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t**t
发帖数: 27760 | 95 60平米3DK，肯定不是新房子。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 朋友在江东区买的房子(マンション)，60平米3DK,2700万．
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t**t
发帖数: 27760 | 96 这个一个一进一出就5万以上了。30年至少2000万的差别啊。
3000万的房子，就得按5000万算了。
【在 k****a 的大作中提到】
: 我大概算一下
: 要算这么清就别灌水了
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t**t
发帖数: 27760 | 97 你看看UR 平成年的房子都什么价格。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我朋友几年前租的，那时候是新房，呵呵．
: 我忘了是ＵＲ（公团）还是都营的了，
: 高层，好像在都营新宿线那边．
: 我去朋友家看过，地板地，
: 平台很大，周围景色很美，有条河，小松川？还是什么．
: 我朋友现在已经买房子离开那里了．
: 你可以去公团或都营问问，然后多看他们的网页，
: 有觉得合适的空房子，马上预约，他们服务很好，
: 没有中介费，很多房子不要礼押金或只要一点，走的时候基本都退．
:
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t**t
发帖数: 27760 | 98 大岛那里的UR，我看过，应该30多年的房子了。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 在房子同等条件下比较而言．
: 日本的新房贵，但旧点的房子就便宜多了．
: 我也是为了省时间．在车站（急行停）附近找房子，
: 在２３区的大岛，１ＤＫ的mansion（２０年，重新装修完）才８万多，
: 美国即使很旧的房子折旧率也不高．
: ＞横滨很多区一室一厅2-3千美金
: 世田谷之类的富人区？条件很不错吧．
: 我在京都，大阪，东京，千叶住过，
: 我朋友在横滨，4DK不到10年的mansion，离小田急步行７，８分，
: 不到１０万，然后公司有补贴，自己只要付６万．
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t**t
发帖数: 27760 | 99 UR就是都营
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我朋友几年前租的，那时候是新房，呵呵．
: 我忘了是ＵＲ（公团）还是都营的了，
: 高层，好像在都营新宿线那边．
: 我去朋友家看过，地板地，
: 平台很大，周围景色很美，有条河，小松川？还是什么．
: 我朋友现在已经买房子离开那里了．
: 你可以去公团或都营问问，然后多看他们的网页，
: 有觉得合适的空房子，马上预约，他们服务很好，
: 没有中介费，很多房子不要礼押金或只要一点，走的时候基本都退．
:
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t**t
发帖数: 27760 | 100 也许吧
【在 s****t 的大作中提到】
:
: 那时因为你不打算一直呆在日本吧
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w********6
发帖数: 12977 | 101 您猜的也太离谱了，三番气候好多了，除非你喜欢热点的环境，三番也贵多了
【在 y***i 的大作中提到】
: 我猜San Deigo应该比三番贵吧？气候好太多了。
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h*********t
发帖数: 2552 | 102 不是新的，是比较新的二手．
去看过，盖得还是不错的，维护的也很好．
日本的新ＤＤ都很贵，二手就便宜多了．尤其汽车什么的．
美国的二手汽车打折也不多．
除了ＵＲ（ＵＲ是全国都有的），
还有另外一个公司，好像是叫东京都营住宅？什么的
日本平成后的房子当然贵．
但是美国的房子４，５０年，１００多年的都有．３０年以内的房子都很少．
就像前面ＮＹ的那位网友说的，旧房子好点的地段也超贵．
Boston不是中心的地段的townhouse（５０年左右）１００多万刀吧．
好像在房子上扯得很多．
不管怎么说，住めば都，日本的生活综合起来看优点还是很多的．
安全，便利，干净，教育环境比较好，购物天堂，
服务好还没有小费，回国探亲，接家人来玩都方便．
【在 t**t 的大作中提到】
: 60平米3DK，肯定不是新房子。
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i***a
发帖数: 11095 | 103 跟东京比房价的话，若是不把新房老房分开比的话，问题都会没啥意义 |
t**t
发帖数: 27760 | 104 就是
【在 i***a 的大作中提到】
: 跟东京比房价的话，若是不把新房老房分开比的话，问题都会没啥意义
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i***a
发帖数: 11095 | 105 问了周围几个日本人不买房，而是愿意付高于月贷的租金，最大的理由是
欠银行一大笔钱太恐怖了，万一有什么变故，收入减少，供不起房的话不敢想象，所以
还是租房好
其它原因是自由，想住哪儿住哪儿。另外日本的公司安排转勤的可能性很大，不一定被
派哪儿去待个2年。再者搬家完全给搬家公司的话，也不是那么麻烦。 |
t**t
发帖数: 27760 | 106 其实真正高于月贷的不多
【在 i***a 的大作中提到】
: 问了周围几个日本人不买房，而是愿意付高于月贷的租金，最大的理由是
: 欠银行一大笔钱太恐怖了，万一有什么变故，收入减少，供不起房的话不敢想象，所以
: 还是租房好
: 其它原因是自由，想住哪儿住哪儿。另外日本的公司安排转勤的可能性很大，不一定被
: 派哪儿去待个2年。再者搬家完全给搬家公司的话，也不是那么麻烦。
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x****u
发帖数: 44466 | 107 新房房租特别高，普遍高于月贷。
【在 t**t 的大作中提到】
: 其实真正高于月贷的不多
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t**t
发帖数: 27760 | 108 月贷一般按35年算的。
5到10年的房子的房租就比房贷低了。
并且租房可以一直住5到10年的房子。
【在 x****u 的大作中提到】
: 新房房租特别高，普遍高于月贷。
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x****u
发帖数: 44466 | 109 房租是稳步增长的，10年后旧房的租金和今天的新房差不多。
【在 t**t 的大作中提到】
: 月贷一般按35年算的。
: 5到10年的房子的房租就比房贷低了。
: 并且租房可以一直住5到10年的房子。
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t**t
发帖数: 27760 | 110 至少我来日本近10年，没见房租涨的。
【在 x****u 的大作中提到】
: 房租是稳步增长的，10年后旧房的租金和今天的新房差不多。
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x****u
发帖数: 44466 | 111 这是因为正好赶上了房产泡沫的余韵。1989年房子最亏。
【在 t**t 的大作中提到】
: 至少我来日本近10年，没见房租涨的。
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l*y
发帖数: 21010 | 112 看来我跟日本人想法一样
贷款几十年，被束缚在一个地方，想想就可怕
【在 i***a 的大作中提到】
: 问了周围几个日本人不买房，而是愿意付高于月贷的租金，最大的理由是
: 欠银行一大笔钱太恐怖了，万一有什么变故，收入减少，供不起房的话不敢想象，所以
: 还是租房好
: 其它原因是自由，想住哪儿住哪儿。另外日本的公司安排转勤的可能性很大，不一定被
: 派哪儿去待个2年。再者搬家完全给搬家公司的话，也不是那么麻烦。
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j******l
发帖数: 1068 | 113 我也在两边长期呆过，日本确实非常舒服，现在找机会回日本工作。
【在 h*********t 的大作中提到】
: 不是新的，是比较新的二手．
: 去看过，盖得还是不错的，维护的也很好．
: 日本的新ＤＤ都很贵，二手就便宜多了．尤其汽车什么的．
: 美国的二手汽车打折也不多．
: 除了ＵＲ（ＵＲ是全国都有的），
: 还有另外一个公司，好像是叫东京都营住宅？什么的
: 日本平成后的房子当然贵．
: 但是美国的房子４，５０年，１００多年的都有．３０年以内的房子都很少．
: 就像前面ＮＹ的那位网友说的，旧房子好点的地段也超贵．
: Boston不是中心的地段的townhouse（５０年左右）１００多万刀吧．
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y**u
发帖数: 7459 | 114 As I know, Boston is more expensive than SD. DC fairfax is very expensive
for sure.
【在 y***i 的大作中提到】
: 我猜San Deigo应该比三番贵吧？气候好太多了。
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i***a
发帖数: 11095 | 115 让我等去不了米国的好生欣慰啊
【在 j******l 的大作中提到】
: 我也在两边长期呆过，日本确实非常舒服，现在找机会回日本工作。
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L**********A
发帖数: 7115 | 116 你换了 iphone 4 没有 ？
【在 i***a 的大作中提到】
: 让我等去不了米国的好生欣慰啊
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k******s
发帖数: 537 | 117 找机会回日本的 +1
【在 j******l 的大作中提到】
: 我也在两边长期呆过，日本确实非常舒服，现在找机会回日本工作。
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t**t
发帖数: 27760 | 118 +1
【在 i***a 的大作中提到】
: 让我等去不了米国的好生欣慰啊
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j******l
发帖数: 1068 | 119 到美国呆几年，体验体验是非常值得的，毕竟是中国wsn从小的梦想之地。
但是长期生活（我是准备干到退休），特别是对我这种能力一般的老中来说，日本是非
常舒适。
我正在联系日本的一个大学，很有可能回日本工作。
【在 i***a 的大作中提到】
: 让我等去不了米国的好生欣慰啊
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i***a
发帖数: 11095 | 120 我又不是果饭啊
【在 L**********A 的大作中提到】
: 你换了 iphone 4 没有 ？
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f****w
发帖数: 6 | 121 如果跟北京上海比均价相差不大，那还是买东京的好了，日本人应该不会动不动就强拆
吧 |
d*******8
发帖数: 3182 | 122 退休后到日本养老，定居仙台，不知道日本医疗费用如何。 |
o**y
发帖数: 3065 | 123 日本的养老院？
【在 d*******8 的大作中提到】
: 退休后到日本养老，定居仙台，不知道日本医疗费用如何。
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c****t
发帖数: 220 | 124 算法模型太简单了。没有考虑 房子本身的资产价值，退税，
其实反过来差不多，买房还贷10万相当于租的15万，要不出租的人吃啥？
【在 t**t 的大作中提到】
: 不超过30年。肯定不合算。
: 住宅补助和不动产税，一进一出多的有10万，少也有5万。
: 按6万算。一个月16万租3LDK，相当于10万的租金。20年才2400万。
: 2400万根本买不了16万租的房子。
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J*********y
发帖数: 126 | 125 为什么要在日本养老呢？
虽说仙台是个很好的地方，不过，总体来讲，日本养老支出很大的。
【在 d*******8 的大作中提到】
: 退休后到日本养老，定居仙台，不知道日本医疗费用如何。
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t**t
发帖数: 27760 | 126 如果靠出租挣钱的话，大家都买房子了。
真正靠出租挣钱的，多是靠祖产，有地的。
【在 c****t 的大作中提到】
: 算法模型太简单了。没有考虑 房子本身的资产价值，退税，
: 其实反过来差不多，买房还贷10万相当于租的15万，要不出租的人吃啥？
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c****t
发帖数: 220 | 127 你最好自己走一遍买房过程才知道，才会去认真计算。
靠出租挣钱的不少，我认识的国人里面就有好几个，日本现在的回报率还不错。
还有上市的REIT公司不都是靠出租赚钱的。BTW,其实很多REIT的回报率还不如个人买房
子出租的，因为他们资金太大，小房子做不了。
【在 t**t 的大作中提到】
: 如果靠出租挣钱的话，大家都买房子了。
: 真正靠出租挣钱的，多是靠祖产，有地的。
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t**t
发帖数: 27760 | 128 你帮忙算一下吧。
月贷10万，如何相当于月租15万的。
【在 c****t 的大作中提到】
: 你最好自己走一遍买房过程才知道，才会去认真计算。
: 靠出租挣钱的不少，我认识的国人里面就有好几个，日本现在的回报率还不错。
: 还有上市的REIT公司不都是靠出租赚钱的。BTW,其实很多REIT的回报率还不如个人买房
: 子出租的，因为他们资金太大，小房子做不了。
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A*******y
发帖数: 11148 | 129 同意，私房出租挣不了多少钱，还担心租客把房子搞坏了
【在 t**t 的大作中提到】
: 如果靠出租挣钱的话，大家都买房子了。
: 真正靠出租挣钱的，多是靠祖产，有地的。
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J*********y
发帖数: 126 | 130 日本出租的回报率是很高，只不过房子的升值空间比较小，而且，日本的房子20，30年
就要翻盖，成本太高了。
【在 c****t 的大作中提到】
: 你最好自己走一遍买房过程才知道，才会去认真计算。
: 靠出租挣钱的不少，我认识的国人里面就有好几个，日本现在的回报率还不错。
: 还有上市的REIT公司不都是靠出租赚钱的。BTW,其实很多REIT的回报率还不如个人买房
: 子出租的，因为他们资金太大，小房子做不了。
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x****u
发帖数: 44466 | 131 有人买二手房出租用。
【在 A*******y 的大作中提到】
: 同意，私房出租挣不了多少钱，还担心租客把房子搞坏了
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i***a
发帖数: 11095 | 132 东京很多给中国留学生的学生寮就是二手房改装后的吧
这种投资应该回收挺快的
【在 x****u 的大作中提到】
: 有人买二手房出租用。
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a*****s
发帖数: 450 | 133 到哪里都算买房买房的。。
多无趣啊～～～
这辈子就被房子套牢啦？？？
楼主，醒醒啦！！！ |
c****t
发帖数: 220 | 134 我做个好心人，给你个上个月成交的，在我看来还不够便宜的例子吧：
横滨樱木町往西走12分钟一户建，土地较小58平米，3层带屋顶天台，屋内使用面积88
，成交价格3900万，出20%头款780万，贷款3120万，每月还款119204（这是按照比较高
的2.95/35年利息算得，如果活期的话是1.1%--每月还款不到9万，但是考虑到一班人的
风险承受能力不推荐），现在出租中，房租是19.8万/月, 礼金2个月，2年更新一次，
更新料一个月。
【在 t**t 的大作中提到】
: 你帮忙算一下吧。
: 月贷10万，如何相当于月租15万的。
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t**t
发帖数: 27760 | 135 19.8万，可以租到横滨海岸80m2的房子了。
并且不需要礼金，佣金，和更新。
88
【在 c****t 的大作中提到】
: 我做个好心人，给你个上个月成交的，在我看来还不够便宜的例子吧：
: 横滨樱木町往西走12分钟一户建，土地较小58平米，3层带屋顶天台，屋内使用面积88
: ，成交价格3900万，出20%头款780万，贷款3120万，每月还款119204（这是按照比较高
: 的2.95/35年利息算得，如果活期的话是1.1%--每月还款不到9万，但是考虑到一班人的
: 风险承受能力不推荐），现在出租中，房租是19.8万/月, 礼金2个月，2年更新一次，
: 更新料一个月。
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c****t
发帖数: 220 | 136 这种房子很多比较旧，主要是卖土地，地上建筑基本白送。
稍微装修一下，回收应该很快。但是不知道这种学生寮纠纷多不多。
【在 i***a 的大作中提到】
: 东京很多给中国留学生的学生寮就是二手房改装后的吧
: 这种投资应该回收挺快的
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c****t
发帖数: 220 | 137 赫赫，啥叫横滨海岸？樱木町？みなとみらい？得做功课，地点，朝向，一户建还是楼
房，生活环境，不是在网上查查就搞得清楚的。
我说的这个一户建位置不错，视野开阔，一分钱一分货，挂到中介2个小时就租掉了。
【在 t**t 的大作中提到】
: 19.8万，可以租到横滨海岸80m2的房子了。
: 并且不需要礼金，佣金，和更新。
:
: 88
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t**t
发帖数: 27760 | 138 我知道你说的地方
我只是说19.8万可以租到更好的房子，就在横滨站靠海湾旁边，并且是新的楼房，我去
年搬家的看过。
【在 c****t 的大作中提到】
: 赫赫，啥叫横滨海岸？樱木町？みなとみらい？得做功课，地点，朝向，一户建还是楼
: 房，生活环境，不是在网上查查就搞得清楚的。
: 我说的这个一户建位置不错，视野开阔，一分钱一分货，挂到中介2个小时就租掉了。
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c****t
发帖数: 220 | 139 也许有点可能性你看到的80平的楼房比我说的88平的新筑一户建要好，只是不明白你怎莫如
此肯定？
我没实地考察过都不敢肯定。一般来说同等条件一户建租金高于楼房。并且19。8万2个
小时租掉，你知道什莫意思吗？
1。运气很好
2。 非常可能租金定低了。
只是给大家提供点真实情况，算了不说了，你们继续聊吧
【在 t**t 的大作中提到】
: 我知道你说的地方
: 我只是说19.8万可以租到更好的房子，就在横滨站靠海湾旁边，并且是新的楼房，我去
: 年搬家的看过。
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t**t
发帖数: 27760 | 140 对于租房的人，当然是楼房比一户建好，至少对我是这样的。方便，房间宽敞。更重要
的是安全，我只指抗震。
对于买房的人，也许一户建要强，以为你也说了，一户建买的是地而不是房子。日本一
户建的大多数是木造的。
【在 c****t 的大作中提到】
: 也许有点可能性你看到的80平的楼房比我说的88平的新筑一户建要好，只是不明白你怎莫如
: 此肯定？
: 我没实地考察过都不敢肯定。一般来说同等条件一户建租金高于楼房。并且19。8万2个
: 小时租掉，你知道什莫意思吗？
: 1。运气很好
: 2。 非常可能租金定低了。
: 只是给大家提供点真实情况，算了不说了，你们继续聊吧
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x****u
发帖数: 44466 | 141 对于租房赚钱的人来说，应该考虑利润高的而不是对租客实惠的投资方式。。。
【在 t**t 的大作中提到】
: 对于租房的人，当然是楼房比一户建好，至少对我是这样的。方便，房间宽敞。更重要
: 的是安全，我只指抗震。
: 对于买房的人，也许一户建要强，以为你也说了，一户建买的是地而不是房子。日本一
: 户建的大多数是木造的。
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d********g
发帖数: 3195 | 142 家里几年前在大阪那边买了套房子（mansion），将近90年前后的房子，地点稍偏僻，
但因为离车站近，很容易租，用房租抵按揭，还有不到10年就能还清，虽然现在还也够
，但是因为以后可能回国内，房子的使用年限大概60年好像，所以就这样房租来还，也
没压力。 |
m**r
发帖数: 990 | 143 没错，租房显然是楼房要好
【在 t**t 的大作中提到】
: 对于租房的人，当然是楼房比一户建好，至少对我是这样的。方便，房间宽敞。更重要
: 的是安全，我只指抗震。
: 对于买房的人，也许一户建要强，以为你也说了，一户建买的是地而不是房子。日本一
: 户建的大多数是木造的。
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k****a
发帖数: 4162 | 144 看人
一家人会愿意一户建的也很多
【在 m**r 的大作中提到】
: 没错，租房显然是楼房要好
|
