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发帖数: 11227 | 1 发信人： mengxiaodong(云淡风轻), 信区： Japan
标题： 在日本买房和中国买房大不同6大区别
发信站： BBS未名空间站(Thu Sep 14 10:32:58 2017,GMT)
旅日华人在日本买房后，发现了和中国买房的明显差异，主要在以下6个方面存在
区别，现在分享给大家，一起来看看吧。
1、土地
中国土地，是租借制，日本土地，是拥有制。在日本买房，就必须买地。如果是楼
房，则用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给
你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。
2、质量
中日普通居民住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子，抗震度上，就可以
体现。
3、面积
同数字面积下(80平-200平这个范围)，日本房子实际比中国房子大30-40平。
4、内装
日本房子是非毛坯的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的。
中国房子，绝大多数是毛坯房出售。买下后，自己还要再花钱装修。
5、附送
日本房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备。有人说羊毛出在羊身上。呵呵
，别不知足，什么也没有的毛坯房，还是没少赚你的钱。附送品和内装，属于普通化，
我家的高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等，都是自己添钱安装的。
6、贷款
日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地)，还25-35年贷款，还贷几十年这
点和中国百姓也没什么区别。不过有一点大不同是，在日本，丈夫的名义房，如果丈夫
不在了，妻子不需要还贷款，因为是丈夫的名义，还贷的法律义务只是丈夫一人，保险
公司会帮你付清剩余贷款，房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义，就是说妻子有
继续还贷的法律义务，则必须自己继续还贷，还不起，自然就不能继续拥有房子。 |
