h*********i
发帖数: 2605 | 1 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。 |
c*b
发帖数: 3126 | 2 在湾区呆了十年八年的当然没压力了，按现在的房价，你让新来的攒三四十万首付要多
久？
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
|
x*********w
发帖数: 533 | 3 你是开始的比较早，又是双职工而已，比较不是apple to apple |
l*****z
发帖数: 3022 | 4 Show off, 鉴定完毕。
认识有的朋友来的早，房子买的便宜地税也低。无房贷，两套出租房抛开开销每月净入
5000。不上班也过的无比滋润。
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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y*****e
发帖数: 712 | 5 难道三四十万首付大家都自己攒？就是双码工都是FLG的package攒出首付也得2-3年吧
，到时候房价都不知道坐着火箭到哪去了。我咋觉得周围的人都是父母给的首付，自己
慢慢还贷款的，就像北上广的年轻人，都有多少是靠自己攒的首付？还不都是啃老。 |
e***y
发帖数: 4307 | 6 楼主来湾区早，现在再拿一百万只能买差区小黑屋，2000尺的不可能。而且别看这里包
裹都奔半米，里面多少是公司股票，还是没上市的。靠工资跟bonus没几年怎么攒首期
啊。
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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T*****9
发帖数: 2484 | 7 对
没上市的公司别看喊得慌，基本上最后都没戏
我们
，是
但是
一半
只好
或者
【在 e***y 的大作中提到】
: 楼主来湾区早，现在再拿一百万只能买差区小黑屋，2000尺的不可能。而且别看这里包
: 裹都奔半米，里面多少是公司股票，还是没上市的。靠工资跟bonus没几年怎么攒首期
: 啊。
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w**z
发帖数: 8232 | 8 哥哥我刚工作时年薪5.8万。现在动不动都至少15万吧。我如果不跳槽，10经验才10万
出头。这很难比较。
【在 c*b 的大作中提到】
: 在湾区呆了十年八年的当然没压力了，按现在的房价，你让新来的攒三四十万首付要多
: 久？
|
r*****g
发帖数: 9999 | 9 让父母用国内的退休金付几十万美金的首付？与其这样还是别买房了。
【在 y*****e 的大作中提到】
: 难道三四十万首付大家都自己攒？就是双码工都是FLG的package攒出首付也得2-3年吧
: ，到时候房价都不知道坐着火箭到哪去了。我咋觉得周围的人都是父母给的首付，自己
: 慢慢还贷款的，就像北上广的年轻人，都有多少是靠自己攒的首付？还不都是啃老。
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z*****3
发帖数: 1793 | 10 说句实话，只要有大城市经验的。比如在北上广呆过的，LZ这种经验不值得一提。
大城市弯曲，纽约，由于企业集中，高收入人群集中。房价是不断被推高的。
比如10年前你到北上广，肯定比现在到北上广买房子容易。名义收入不等于实际收入。
弯曲房价+高税收，实际收入是反而下降的。
不是妖魔化弯曲，弯曲就是所谓的大城市病。 |
|
|
s***n
发帖数: 442 | 11 以后再受收入要加上年龄，二十岁和四十岁同样的收入，压力和生活质量能一样吗
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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c**********8
发帖数: 1052 | 12
有点逻辑好不
我要是几年前就来了
我也压力小
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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s****s
发帖数: 2163 | 13 往前看十几年，几乎只要当时咬牙把房子买下来了，后面就好办了。
别说什么没有DOWN PAYMENT， 我刚来湾区的时候就是老公和我的SIGNON加一点存款一
共3万买的房子。五年后，那个房子赚了二十几万，要生小孩就换了房子。然后这个房
子十年又生了50万了。别的我们真的股票，IPO基本都没挣到什么，普通双职工而已。
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 有点逻辑好不
: 我要是几年前就来了
: 我也压力小
|
d*c
发帖数: 588 | 14 三万就能买房？啥年月啊
【在 s****s 的大作中提到】
: 往前看十几年，几乎只要当时咬牙把房子买下来了，后面就好办了。
: 别说什么没有DOWN PAYMENT， 我刚来湾区的时候就是老公和我的SIGNON加一点存款一
: 共3万买的房子。五年后，那个房子赚了二十几万，要生小孩就换了房子。然后这个房
: 子十年又生了50万了。别的我们真的股票，IPO基本都没挣到什么，普通双职工而已。
|
s*****r
发帖数: 43070 | 15 房价已经很贵了好不好，周围的小码农只能去抢烂区的townhouse，抢得还费劲 |
s****s
发帖数: 2163 | 16 2000
【在 d*c 的大作中提到】
: 三万就能买房？啥年月啊
|
s*****r
发帖数: 43070 | 17 以房价为参考，收入其实是下降了，如果是十年前的二十几万，可以买好学区的房子没
压力的，家庭收入不到二十万都能买。
现在的二十几万，只能去抢差区的townhouse，还抢不到
【在 z*****3 的大作中提到】
: 说句实话，只要有大城市经验的。比如在北上广呆过的，LZ这种经验不值得一提。
: 大城市弯曲，纽约，由于企业集中，高收入人群集中。房价是不断被推高的。
: 比如10年前你到北上广，肯定比现在到北上广买房子容易。名义收入不等于实际收入。
: 弯曲房价+高税收，实际收入是反而下降的。
: 不是妖魔化弯曲，弯曲就是所谓的大城市病。
|
a****8
发帖数: 101 | 18 我来的时候年薪才6万，还是单职工，两年才攒了3万，但是房子普遍涨了10万不止，首
付都涨了两万，一算每年攒的钱都不够首付涨的。果断从老爸那里要了200万买了好区
房子。
所以我都鼓励我朋友来湾区，买房子一点压力没有。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 以房价为参考，收入其实是下降了，如果是十年前的二十几万，可以买好学区的房子没
: 压力的，家庭收入不到二十万都能买。
: 现在的二十几万，只能去抢差区的townhouse，还抢不到
|
r******l
发帖数: 10760 | 19 来得早的、爸妈有钱的，当然压力不大了。可是你以为人人都这样吗？ |
g********t
发帖数: 515 | 20 弯曲真的是还好，你看看每个州的富人区，有3million以下的房子吗，该干啥干啥 过
的挺好
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
|
|
|
l*****z
发帖数: 3022 | 21 别的州富人区3米大小的黄子湾区至少要10米。能比吗？
【在 g********t 的大作中提到】
: 弯曲真的是还好，你看看每个州的富人区，有3million以下的房子吗，该干啥干啥 过
: 的挺好
|
X***R
发帖数: 2410 | 22 弯曲的问题不只是房价问题，
高房价、高税收， 到处宣扬gay 文化带来的后代子女教育问题，
非法移民扩散问题，
还有根源于上述问题 random 发生的 madness，因为疯子神经病等不正常的人会渗入各
行各业，在不同的高低职位。
这些各种各样的 odds 全部要靠从事 Engineer 夫妇来 handle，是不现实的。
从事 tech 的Engineer 不是精神病院护理人，或者社会学工作者，虽然少部分也有这
样的专长。
当然，你如果不 care 住房，
后代变 gay，后代的教育，那没事，自然也没有压力，想干啥干啥。
另外，那些来的早的，很多没有这些担心，当时房价便宜，孩子都上大学甚至工作了，
等等
【在 y*****e 的大作中提到】
: 难道三四十万首付大家都自己攒？就是双码工都是FLG的package攒出首付也得2-3年吧
: ，到时候房价都不知道坐着火箭到哪去了。我咋觉得周围的人都是父母给的首付，自己
: 慢慢还贷款的，就像北上广的年轻人，都有多少是靠自己攒的首付？还不都是啃老。
|
e***y
发帖数: 4307 | 23 这也能比？湾区普通人负担得起的一百万的房子，在其他地方也就三四十万，还不是鸟
不拉屎的地方。码农也不是啥富人，就一打工的眼光也没高到要住富人区。现实是新来
的人一个汤耗子都抢不到，要国内父母卖房子才勉强凑齐首付。
【在 g********t 的大作中提到】
: 弯曲真的是还好，你看看每个州的富人区，有3million以下的房子吗，该干啥干啥 过
: 的挺好
|
r****7
发帖数: 2282 | 24 除了表明你很老，没有别的意义
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
|
s***y
发帖数: 12419 | |
f*******t
发帖数: 7549 | 26 Re
【在 r****7 的大作中提到】
: 除了表明你很老，没有别的意义
|
y*****e
发帖数: 712 | 27 房价高只是压力大的一方面. 压力最大应该是来自于竞争激烈，大量优秀人才扎堆，稍
微不努力就会被落下，别人升职你升不了，别人bonus拿的多你拿的少，这也会造成心
里浮躁攀比的情绪。至于买房一件事，有爸妈可以忙，兄弟姐妹可以帮，工作上进入瓶
颈期只能靠自己解决。如果大家都升不了职，只拿死工资，或者都买不起房，也谈不上
什么压力。主要是牛人太多，整天听到谁谁上市谁谁发财的消息，咋能够有inner
peace呢？ |
s*****r
发帖数: 43070 | 28 其他地方三四十万相当于弯曲几个米的豪宅
弯曲一百万的房子和外地十几万甚至十万以下的房子一个层次
【在 e***y 的大作中提到】
: 这也能比？湾区普通人负担得起的一百万的房子，在其他地方也就三四十万，还不是鸟
: 不拉屎的地方。码农也不是啥富人，就一打工的眼光也没高到要住富人区。现实是新来
: 的人一个汤耗子都抢不到，要国内父母卖房子才勉强凑齐首付。
|
b*********m
发帖数: 3745 | 29 生活上的开销不仅仅是买房，离贫困线还差一点的收入买一百多万的房子还买投资房，
日常生活上是得多节省啊！
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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x*********w
发帖数: 533 | 30
升职加薪了不还是死工资，多的那点钱再扣个税。。
爸妈帮忙。。还真有人开的了口。。。
【在 y*****e 的大作中提到】
: 房价高只是压力大的一方面. 压力最大应该是来自于竞争激烈，大量优秀人才扎堆，稍
: 微不努力就会被落下，别人升职你升不了，别人bonus拿的多你拿的少，这也会造成心
: 里浮躁攀比的情绪。至于买房一件事，有爸妈可以忙，兄弟姐妹可以帮，工作上进入瓶
: 颈期只能靠自己解决。如果大家都升不了职，只拿死工资，或者都买不起房，也谈不上
: 什么压力。主要是牛人太多，整天听到谁谁上市谁谁发财的消息，咋能够有inner
: peace呢？
|
|
|
n******e
发帖数: 1046 | 31 来得早压力当然不大，我家双职工过贫困线,现在这房价我是不会买出租屋，我手上现
金都够买个小黑屋，但是不会为投资而投资，先拿现金享受生活吧,最近提前清贷款打
算过无贷日子了。 |
g********t
发帖数: 515 | 32 我的point不是比per sf价格，per sf是高，可架不住房子小啊。point是整个房子
来说弯曲并没有多贵， 1，2百万而已，每个州都都有房子好几百万的区不是，人家也
没成天叨叨啊。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 别的州富人区3米大小的黄子湾区至少要10米。能比吗？
|
n*******3
发帖数: 174 | |
d********d
发帖数: 1424 | 34 十年前没去弯曲的现在回过头看可能在后悔。
如果现在不去的，再过十年回过头来看，多半
还是在后悔。
【在 n******e 的大作中提到】
: 来得早压力当然不大，我家双职工过贫困线,现在这房价我是不会买出租屋，我手上现
: 金都够买个小黑屋，但是不会为投资而投资，先拿现金享受生活吧,最近提前清贷款打
: 算过无贷日子了。
|
A*******e
发帖数: 2419 | 35 yeah, peer pressure super high.
【在 y*****e 的大作中提到】
: 房价高只是压力大的一方面. 压力最大应该是来自于竞争激烈，大量优秀人才扎堆，稍
: 微不努力就会被落下，别人升职你升不了，别人bonus拿的多你拿的少，这也会造成心
: 里浮躁攀比的情绪。至于买房一件事，有爸妈可以忙，兄弟姐妹可以帮，工作上进入瓶
: 颈期只能靠自己解决。如果大家都升不了职，只拿死工资，或者都买不起房，也谈不上
: 什么压力。主要是牛人太多，整天听到谁谁上市谁谁发财的消息，咋能够有inner
: peace呢？
|
l*****z
发帖数: 3022 | 36 这就是扯了。别的州住百万豪宅的都是高级别或就是老板，哪有拿工资打工的买6000尺
的豪宅。打工的花50万买3000尺的足够住了
【在 g********t 的大作中提到】
: 我的point不是比per sf价格，per sf是高，可架不住房子小啊。point是整个房子
: 来说弯曲并没有多贵， 1，2百万而已，每个州都都有房子好几百万的区不是，人家也
: 没成天叨叨啊。
|
A*******e
发帖数: 2419 | 37 是这样。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 这就是扯了。别的州住百万豪宅的都是高级别或就是老板，哪有拿工资打工的买6000尺
: 的豪宅。打工的花50万买3000尺的足够住了
|
d********d
发帖数: 1424 | 38 pressure 高，但机会也多呀。
如果是lT行业，大部分时候弯曲失业的压力绝对
比其它地方小多了。即使某公司裁个一，两千人，
也很快就会被job market 吸收掉。
【在 A*******e 的大作中提到】
: yeah, peer pressure super high.
|
g*****g
发帖数: 34805 | 39 楼主是有30万首付的，我老人家很多年单职工，攒不下多少钱，父母又帮不了多少忙。
到湾区赶上经济危机房价比较低，才能勉强买个东湾的小黑屋，每天还要commute单程
一个小时。现在房价大概涨了50%，现在的年轻人起薪高一些，如果不是双码农，父母
指望不上，一样不容易。 |
d********d
发帖数: 1424 | 40 不用刻意投资，你要能买个一米的小黑屋自己
住着，十年后搬到别的地方去，你几乎可以cash
Down 一个一米的豪宅。现在在那边买50万房子
的，十年后可能还在还贷款，而且估计一半都
还没还到。
【在 b*********m 的大作中提到】
: 生活上的开销不仅仅是买房，离贫困线还差一点的收入买一百多万的房子还买投资房，
: 日常生活上是得多节省啊！
|
|
|
p*****3
发帖数: 488 | 41
以现在的价位，还10年后，再算上每年你多加的利息，每年2%的inflation，每年的
insurance，每年的property tax，卖房的差价交国税州税，卖出去还要再交6%的房价
，各种维护费用。。。这些你都有算？
现在湾区的房子就是自住，没太大投资价值的感觉。
【在 d********d 的大作中提到】
: 不用刻意投资，你要能买个一米的小黑屋自己
: 住着，十年后搬到别的地方去，你几乎可以cash
: Down 一个一米的豪宅。现在在那边买50万房子
: 的，十年后可能还在还贷款，而且估计一半都
: 还没还到。
|
d********d
发帖数: 1424 | 42 其实十年前，二十年前大家也是这种想法。
你现在觉得去得早的赚了，其实那个房价
在当时，也是天价。
如果加州这种每十年翻一翻的房子没投资价值，
其它地方的就更没有了。
【在 p*****3 的大作中提到】
:
: 以现在的价位，还10年后，再算上每年你多加的利息，每年2%的inflation，每年的
: insurance，每年的property tax，卖房的差价交国税州税，卖出去还要再交6%的房价
: ，各种维护费用。。。这些你都有算？
: 现在湾区的房子就是自住，没太大投资价值的感觉。
|
p*****3
发帖数: 488 | 43
价格是翻一翻，除去开销，税，因为要loan多付的钱，维护费。。。要卖的话再交两道
税，liquity又差，租售比低出租都没有正现金流。
近10年如果放SP500都翻了快3倍了。
湾区房子就是自住目的，因为房租太贵了。
【在 d********d 的大作中提到】
: 其实十年前，二十年前大家也是这种想法。
: 你现在觉得去得早的赚了，其实那个房价
: 在当时，也是天价。
: 如果加州这种每十年翻一翻的房子没投资价值，
: 其它地方的就更没有了。
|
d********d
发帖数: 1424 | 44 当然，股票的利润更高，但风险也更高就是了。
如果股票不再长，华儿街的银子不再大量往
加州砸，加州的房价估计也就涨到尽头了。
关于加州房价的争论，二十年前就有了，而且
内容一点都没有翻新。完全就是同一内容被不
同时代的人repeat。
【在 p*****3 的大作中提到】
:
: 价格是翻一翻，除去开销，税，因为要loan多付的钱，维护费。。。要卖的话再交两道
: 税，liquity又差，租售比低出租都没有正现金流。
: 近10年如果放SP500都翻了快3倍了。
: 湾区房子就是自住目的，因为房租太贵了。
|
w**z
发帖数: 8232 | 45 别忘了，买房有贷款，有leverage。股票全是自己的钱。
【在 p*****3 的大作中提到】
:
: 价格是翻一翻，除去开销，税，因为要loan多付的钱，维护费。。。要卖的话再交两道
: 税，liquity又差，租售比低出租都没有正现金流。
: 近10年如果放SP500都翻了快3倍了。
: 湾区房子就是自住目的，因为房租太贵了。
|
r*****g
发帖数: 9999 | 46 别的地方3个迷恋的房子都是castle了。
【在 g********t 的大作中提到】
: 弯曲真的是还好，你看看每个州的富人区，有3million以下的房子吗，该干啥干啥 过
: 的挺好
|
r*****g
发帖数: 9999 | 47 跟国内北上广还不能比，北上广房价是贵的离谱，但因为政策倾斜，地区发展不平衡，
在北上广还有很多额外的好处。但湾区在美国就不存在这种优势。
【在 z*****3 的大作中提到】
: 说句实话，只要有大城市经验的。比如在北上广呆过的，LZ这种经验不值得一提。
: 大城市弯曲，纽约，由于企业集中，高收入人群集中。房价是不断被推高的。
: 比如10年前你到北上广，肯定比现在到北上广买房子容易。名义收入不等于实际收入。
: 弯曲房价+高税收，实际收入是反而下降的。
: 不是妖魔化弯曲，弯曲就是所谓的大城市病。
|
w*****3
发帖数: 65 | 48
那十年的青春 和从容也都献给房子了湾区跟别处的房价 是100比50吗？人家买个20万
的 十年吃喝玩乐淡定从容 一样没贷款 估计还有投资
【在 d********d 的大作中提到】
: 不用刻意投资，你要能买个一米的小黑屋自己
: 住着，十年后搬到别的地方去，你几乎可以cash
: Down 一个一米的豪宅。现在在那边买50万房子
: 的，十年后可能还在还贷款，而且估计一半都
: 还没还到。
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h****e
发帖数: 2125 | 49 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
【在 w*****3 的大作中提到】
:
: 那十年的青春 和从容也都献给房子了湾区跟别处的房价 是100比50吗？人家买个20万
: 的 十年吃喝玩乐淡定从容 一样没贷款 估计还有投资
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J***A
发帖数: 1511 | 50 前半段是对的 后半段嘛 如果50万的房子十年后贷款没还完，只能说明不想还完，不代
表人家没钱还！
不用刻意投资，你要能买个一米的小黑屋自己住着，十年后搬到别的地方去，你几乎可
以cash Down 一个一米的豪宅。现在在那边买50万房子的，十年后可能还在还贷款，而
且估计一半都........
【在 d********d 的大作中提到】
: 不用刻意投资，你要能买个一米的小黑屋自己
: 住着，十年后搬到别的地方去，你几乎可以cash
: Down 一个一米的豪宅。现在在那边买50万房子
: 的，十年后可能还在还贷款，而且估计一半都
: 还没还到。
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J***A
发帖数: 1511 | 51 其实人生应该享受每一天每一年 ，到60-70了 攒了一堆的钱，有意思吗，还不如年轻
时候多败点
老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
【在 h****e 的大作中提到】
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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h*********i
发帖数: 2605 | 52 想败你也要有钱才行。天天找deal那不叫败
【在 J***A 的大作中提到】
: 其实人生应该享受每一天每一年 ，到60-70了 攒了一堆的钱，有意思吗，还不如年轻
: 时候多败点
:
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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h****e
发帖数: 2125 | 53 人家未必比你败的少啊，就是房子价值是你的几倍。
【在 J***A 的大作中提到】
: 其实人生应该享受每一天每一年 ，到60-70了 攒了一堆的钱，有意思吗，还不如年轻
: 时候多败点
:
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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d********d
发帖数: 1424 | 54 败也要有本钱。
叫花子好不容易上桌败一次，估计也就是：
老板，多来半块酱豆腐。然后再顺便嘲笑
一下弯曲：看看，老子半块酱豆腐才五分钱，
弯曲一块钱都买不到吧。
【在 J***A 的大作中提到】
: 其实人生应该享受每一天每一年 ，到60-70了 攒了一堆的钱，有意思吗，还不如年轻
: 时候多败点
:
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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d********d
发帖数: 1424 | 55 弯曲没有政府的优汇，但并不是没有优势。
你知不知道美国50%的VC都是砸在弯曲这
巴掌大块地方的?
【在 r*****g 的大作中提到】
: 跟国内北上广还不能比，北上广房价是贵的离谱，但因为政策倾斜，地区发展不平衡，
: 在北上广还有很多额外的好处。但湾区在美国就不存在这种优势。
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c***u
发帖数: 4107 | 56 问一个偏题的问题
一个税前收入10到12万的新码工, 老婆不工作(至少是暂时2, 3年内不能工作), 那在加
州, 要怎么生活啊? |
t**8
发帖数: 4527 | 57 八十万买个入门级sfh
【在 c***u 的大作中提到】
: 问一个偏题的问题
: 一个税前收入10到12万的新码工, 老婆不工作(至少是暂时2, 3年内不能工作), 那在加
: 州, 要怎么生活啊?
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b*********m
发帖数: 3745 | 58 然，自己这辈子过的舒服高兴最重要。
比谁钱多？俩叫花子，你比我多两毛你就高兴了？
【在 J***A 的大作中提到】
: 其实人生应该享受每一天每一年 ，到60-70了 攒了一堆的钱，有意思吗，还不如年轻
: 时候多败点
:
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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y*****e
发帖数: 712 | 59 请问在sunnyvale/MTV可以买一个80万的2室一厅的房子吗？
【在 t**8 的大作中提到】
: 八十万买个入门级sfh
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b*********m
发帖数: 3745 | 60 关键是几个full bath吧
【在 y*****e 的大作中提到】
: 请问在sunnyvale/MTV可以买一个80万的2室一厅的房子吗？
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s*****r
发帖数: 43070 | 61 有阳光和大offer，还有华人聚居区，这个吸引力还是蛮强的
难的是还很村，华人喜欢拥有土地的感觉，纽约这方面就比较差
【在 r*****g 的大作中提到】
: 跟国内北上广还不能比，北上广房价是贵的离谱，但因为政策倾斜，地区发展不平衡，
: 在北上广还有很多额外的好处。但湾区在美国就不存在这种优势。
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s*****r
发帖数: 43070 | 62 要败也要有钱啊，不买房不养娃的话，弯曲还是很爽的，小码农都开好几万的车，只有
老梆子才开经济适用车。
【在 J***A 的大作中提到】
: 其实人生应该享受每一天每一年 ，到60-70了 攒了一堆的钱，有意思吗，还不如年轻
: 时候多败点
:
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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h******s
发帖数: 3420 | 63 生活在弯曲的确觉得很难买得起合意的房子，整个加州都这样。
但是加州的虽然羡慕外州便宜的大房子，搬出去的没一个受得了，都很快回来了。
一个朋友说，我在加州感到很穷，钱总也不够。搬到中西部，忽然发现钱没什么用，随
便混混就能买大房子养家，还奋斗干嘛呢？
弯曲就是这样一个地方，很多东西都买不起，需要非常努力。 而且不管你多么努力，
周围都有混的更好的人，让你觉得努力不够。
正是昂贵和peer pressure, 才是大部分人不停往上爬的动力。拜金也好，上进也好，
总有一些东西想要得不到，生活才有点意思吧。
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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s*****r
发帖数: 43070 | 64 大华的盒饭可以自己装，只装菜不装饭，回家再做点白饭，够两人吃一天了
没开玩笑啊
【在 c***u 的大作中提到】
: 问一个偏题的问题
: 一个税前收入10到12万的新码工, 老婆不工作(至少是暂时2, 3年内不能工作), 那在加
: 州, 要怎么生活啊?
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s*****r
发帖数: 43070 | 65 想啥呢，至少1M了
【在 y*****e 的大作中提到】
: 请问在sunnyvale/MTV可以买一个80万的2室一厅的房子吗？
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s********k
发帖数: 6180 | 66 古霸每天东湾去Los Gatos？堵得要命啊
【在 g*****g 的大作中提到】
: 楼主是有30万首付的，我老人家很多年单职工，攒不下多少钱，父母又帮不了多少忙。
: 到湾区赶上经济危机房价比较低，才能勉强买个东湾的小黑屋，每天还要commute单程
: 一个小时。现在房价大概涨了50%，现在的年轻人起薪高一些，如果不是双码农，父母
: 指望不上，一样不容易。
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c**********8
发帖数: 1052 | 67
你这个第一次二十几万，第二次五十多万都是谁出的？还不是我们这帮后来的出的？我
的观点只是说压力大，就算你们当年三万多压力不算小，和现在需要的首付款比起来还
能说大么？
【在 s****s 的大作中提到】
: 往前看十几年，几乎只要当时咬牙把房子买下来了，后面就好办了。
: 别说什么没有DOWN PAYMENT， 我刚来湾区的时候就是老公和我的SIGNON加一点存款一
: 共3万买的房子。五年后，那个房子赚了二十几万，要生小孩就换了房子。然后这个房
: 子十年又生了50万了。别的我们真的股票，IPO基本都没挣到什么，普通双职工而已。
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c**********8
发帖数: 1052 | 68
你拿湾区普通甚至中下中产跟其他州的富豪比较
我在其他州，手下200人的director也就买个30万的3000sqft sfh
百万都是什么人买，不用多说了吧
【在 g********t 的大作中提到】
: 我的point不是比per sf价格，per sf是高，可架不住房子小啊。point是整个房子
: 来说弯曲并没有多贵， 1，2百万而已，每个州都都有房子好几百万的区不是，人家也
: 没成天叨叨啊。
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g*****g
发帖数: 34805 | 69 是呀，所以湾区生活不容易。好容易攒点钱能买近点的地方，房价都飞了。
【在 s********k 的大作中提到】
: 古霸每天东湾去Los Gatos？堵得要命啊
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c**********8
发帖数: 1052 | 70
原来大牛也不容易啊
【在 g*****g 的大作中提到】
: 楼主是有30万首付的，我老人家很多年单职工，攒不下多少钱，父母又帮不了多少忙。
: 到湾区赶上经济危机房价比较低，才能勉强买个东湾的小黑屋，每天还要commute单程
: 一个小时。现在房价大概涨了50%，现在的年轻人起薪高一些，如果不是双码农，父母
: 指望不上，一样不容易。
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l*******m
发帖数: 1096 | 71 goodbug偏保守，2/3年前估计出手还是有资本的吧
【在 s********k 的大作中提到】
: 古霸每天东湾去Los Gatos？堵得要命啊
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T*****9
发帖数: 2484 | 72 为什么不考虑在Campell搞一个房子?
【在 g*****g 的大作中提到】
: 是呀，所以湾区生活不容易。好容易攒点钱能买近点的地方，房价都飞了。
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T*****9
发帖数: 2484 | 73 以前在dc呆过
director买了个20多万的房子，还抱怨房子怎么跌了好几万。。。
家也
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 原来大牛也不容易啊
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n********r
发帖数: 195 | 74 这个有点想当然。我们大农村一个。公司也是一般传统制造业。我老板和他老婆两个都
是公司manager，family income一年35w（在湾区那就是贫困线以下）。买了50万的豪
宅，每年钱有的多，上班闲的时间都在拿闲钱炒石油和股票。今年辞职退休了给人做
part time consulting去了。说是房子还清了，另外攒了5M，年纪刚刚好50岁。
【在 h****e 的大作中提到】
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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l*****z
发帖数: 3022 | 75 这个例子不典型。5米大多是投资赚的。住哪里都可以投资。如果不谈投资的话35万，
税后就最多20万。5米要攒25年，这还是不吃不喝不用的情况。
【在 n********r 的大作中提到】
: 这个有点想当然。我们大农村一个。公司也是一般传统制造业。我老板和他老婆两个都
: 是公司manager，family income一年35w（在湾区那就是贫困线以下）。买了50万的豪
: 宅，每年钱有的多，上班闲的时间都在拿闲钱炒石油和股票。今年辞职退休了给人做
: part time consulting去了。说是房子还清了，另外攒了5M，年纪刚刚好50岁。
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d********d
发帖数: 1424 | 76 那两个manager的家庭跟人家一个挣贫困线
工资的比，还战战兢兢的。。。
你想证明啥?
【在 n********r 的大作中提到】
: 这个有点想当然。我们大农村一个。公司也是一般传统制造业。我老板和他老婆两个都
: 是公司manager，family income一年35w（在湾区那就是贫困线以下）。买了50万的豪
: 宅，每年钱有的多，上班闲的时间都在拿闲钱炒石油和股票。今年辞职退休了给人做
: part time consulting去了。说是房子还清了，另外攒了5M，年纪刚刚好50岁。
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n********r
发帖数: 195 | 77 re前面一个人的帖子。他的argument就是到退休，湾区人一定是比农村的攒钱攒的多。
我的意思说，这个也不一定见得。湾区的很多人的钱都被房子套住了，到退休的时候未
见得一定比大农村的人的cash多，因为农村人民2，30十万买个房子，剩下的钱可以做
别的用途
【在 d********d 的大作中提到】
: 那两个manager的家庭跟人家一个挣贫困线
: 工资的比，还战战兢兢的。。。
: 你想证明啥?
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n********r
发帖数: 195 | 78 我们大农村还见过postdoc买8套房的，7套出租，一套自住
【在 n********r 的大作中提到】
: re前面一个人的帖子。他的argument就是到退休，湾区人一定是比农村的攒钱攒的多。
: 我的意思说，这个也不一定见得。湾区的很多人的钱都被房子套住了，到退休的时候未
: 见得一定比大农村的人的cash多，因为农村人民2，30十万买个房子，剩下的钱可以做
: 别的用途
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n******n
发帖数: 12088 | 79 一套多少钱？是他自己挣的吗？
【在 n********r 的大作中提到】
: 我们大农村还见过postdoc买8套房的，7套出租，一套自住
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l*****z
发帖数: 3022 | 80 最后都差不多，农村房子不涨，积累靠投资。湾区你也可以选择不买房，钱留下来投资
【在 n********r 的大作中提到】
: re前面一个人的帖子。他的argument就是到退休，湾区人一定是比农村的攒钱攒的多。
: 我的意思说，这个也不一定见得。湾区的很多人的钱都被房子套住了，到退休的时候未
: 见得一定比大农村的人的cash多，因为农村人民2，30十万买个房子，剩下的钱可以做
: 别的用途
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n********r
发帖数: 195 | 81 应该都是自己的钱。每套10多万到20万左右，主要是以房养房的模式。农村房子便宜，
2015的新房都是$100/sqft左右的价格
【在 n******n 的大作中提到】
: 一套多少钱？是他自己挣的吗？
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d********d
发帖数: 1424 | 82 扯淡，人家说退休到佛州去比。
你见过几个湾区养了十年的房子被套住脱不了手的?
你俩manager 到时候也就跟人家一个贫困线的打个
平手，还比个P呀。人家要是也俩manager 还不
直接把你秒杀了。
【在 n********r 的大作中提到】
: re前面一个人的帖子。他的argument就是到退休，湾区人一定是比农村的攒钱攒的多。
: 我的意思说，这个也不一定见得。湾区的很多人的钱都被房子套住了，到退休的时候未
: 见得一定比大农村的人的cash多，因为农村人民2，30十万买个房子，剩下的钱可以做
: 别的用途
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d********d
发帖数: 1424 | 83 你就是买5套，也没人家一套增值得多。
【在 n********r 的大作中提到】
: 应该都是自己的钱。每套10多万到20万左右，主要是以房养房的模式。农村房子便宜，
: 2015的新房都是$100/sqft左右的价格
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c**********8
发帖数: 1052 | 84
大农村确实有不少余钱，加上不少空闲时间（工作压力小，孩子有校车，个人上下班也
就20min top），所以做副业非常合适
所以说还是看个人的性格能力适应哪种生活
【在 n********r 的大作中提到】
: re前面一个人的帖子。他的argument就是到退休，湾区人一定是比农村的攒钱攒的多。
: 我的意思说，这个也不一定见得。湾区的很多人的钱都被房子套住了，到退休的时候未
: 见得一定比大农村的人的cash多，因为农村人民2，30十万买个房子，剩下的钱可以做
: 别的用途
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c**********8
发帖数: 1052 | 85
我之前算过
首先是大农村房价基本不变（个别情况除外），我原来的大农村，好区20w，金融危机
也就跌个2万，现在经济好也就涨个2w多，原来我还觉得这算是浮动，来湾区一看都是
零头。
假设大农村几套房子如果能一直出租，租金最多cover房贷，所以最好的结果就是30年
后这人手里的资产是那些房产净资产，加起来也就顶一个湾区房子。
【在 n********r 的大作中提到】
: 应该都是自己的钱。每套10多万到20万左右，主要是以房养房的模式。农村房子便宜，
: 2015的新房都是$100/sqft左右的价格
|
d********d
发帖数: 1424 | 86 做副业就没压力了，就不花精力和时间了?
人家做一份工作就能得到的，你得干两份，
这又怎么个比法?
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 我之前算过
: 首先是大农村房价基本不变（个别情况除外），我原来的大农村，好区20w，金融危机
: 也就跌个2万，现在经济好也就涨个2w多，原来我还觉得这算是浮动，来湾区一看都是
: 零头。
: 假设大农村几套房子如果能一直出租，租金最多cover房贷，所以最好的结果就是30年
: 后这人手里的资产是那些房产净资产，加起来也就顶一个湾区房子。
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e***y
发帖数: 4307 | 87 不买房钱都给房东了，也攒不了钱
【在 l*****z 的大作中提到】
: 最后都差不多，农村房子不涨，积累靠投资。湾区你也可以选择不买房，钱留下来投资
|
w*****3
发帖数: 65 | 88
钱一样 还有老年以前的舒适生活 人家轻轻松松做到的 在湾区能过那么舒服么 受这个
罪还不如回国去拼
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 我之前算过
: 首先是大农村房价基本不变（个别情况除外），我原来的大农村，好区20w，金融危机
: 也就跌个2万，现在经济好也就涨个2w多，原来我还觉得这算是浮动，来湾区一看都是
: 零头。
: 假设大农村几套房子如果能一直出租，租金最多cover房贷，所以最好的结果就是30年
: 后这人手里的资产是那些房产净资产，加起来也就顶一个湾区房子。
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w*****3
发帖数: 65 | 89
副业很多靠投资 钱生钱才是人该有的活法
【在 d********d 的大作中提到】
: 做副业就没压力了，就不花精力和时间了?
: 人家做一份工作就能得到的，你得干两份，
: 这又怎么个比法?
|
w*****3
发帖数: 65 | 90
租金30年才还完20w房贷？
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 我之前算过
: 首先是大农村房价基本不变（个别情况除外），我原来的大农村，好区20w，金融危机
: 也就跌个2万，现在经济好也就涨个2w多，原来我还觉得这算是浮动，来湾区一看都是
: 零头。
: 假设大农村几套房子如果能一直出租，租金最多cover房贷，所以最好的结果就是30年
: 后这人手里的资产是那些房产净资产，加起来也就顶一个湾区房子。
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d********d
发帖数: 1424 | 91 投资不花时间，不花精力，没有风险了?
那花儿街那帮人还不整天闲死了。
【在 w*****3 的大作中提到】
:
: 租金30年才还完20w房贷？
|
l*****z
发帖数: 3022 | 92 2米的黄子首富要40万，40万投资也不少了
【在 e***y 的大作中提到】
: 不买房钱都给房东了，也攒不了钱
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c**********8
发帖数: 1052 | 93
副业被称作副业的一大原因就是可以三天打鱼两天晒网，除非你的心思是想把副业发展
成主业，自然就压力大了
【在 d********d 的大作中提到】
: 做副业就没压力了，就不花精力和时间了?
: 人家做一份工作就能得到的，你得干两份，
: 这又怎么个比法?
|
w*****3
发帖数: 65 | 94
很多人除了会码还有别的长处 选择副业 生活丰富有成就感 比加大coding工作量要开
心啊 当然不是所有人 选自己适合的
【在 d********d 的大作中提到】
: 投资不花时间，不花精力，没有风险了?
: 那花儿街那帮人还不整天闲死了。
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c**********8
发帖数: 1052 | 95
大农村租金那么便宜
我那个地方最好的区，交通便利加顶级学区，30万+的3000sqft的房子租金每月1700
就这价格，还是只有律师医生家庭那种租的起
一般的中产，每月租金个人500左右，全家1000左右
数据网上都有
随便找个中部or中西部大城市算一下就行了
【在 w*****3 的大作中提到】
:
: 很多人除了会码还有别的长处 选择副业 生活丰富有成就感 比加大coding工作量要开
: 心啊 当然不是所有人 选自己适合的
|
w*****3
发帖数: 65 | 96
那得去掉大学城了 大学城出租房挺爽的
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 大农村租金那么便宜
: 我那个地方最好的区，交通便利加顶级学区，30万+的3000sqft的房子租金每月1700
: 就这价格，还是只有律师医生家庭那种租的起
: 一般的中产，每月租金个人500左右，全家1000左右
: 数据网上都有
: 随便找个中部or中西部大城市算一下就行了
|
d********d
发帖数: 1424 | 97
三天打鱼两天晒网的副业跟大农村和弯曲有
啥关系呢? 莫非只有大农村才能干弯曲的就
不能干呀? lol
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 大农村租金那么便宜
: 我那个地方最好的区，交通便利加顶级学区，30万+的3000sqft的房子租金每月1700
: 就这价格，还是只有律师医生家庭那种租的起
: 一般的中产，每月租金个人500左右，全家1000左右
: 数据网上都有
: 随便找个中部or中西部大城市算一下就行了
|
d********d
发帖数: 1424 | 98
去非洲的大农村，估计钱都不要，更爽。
【在 w*****3 的大作中提到】
:
: 那得去掉大学城了 大学城出租房挺爽的
|
s*****r
发帖数: 43070 | 99 好区20W，5套也才100万，现在已经买不起弯曲的一个townhouse了
从人口增速来看，弯曲和其他地方的房价差距只会越来越大，而且弯曲新进人口主要是
高学历的年轻人，从事高科技，收入增长很快
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 大农村租金那么便宜
: 我那个地方最好的区，交通便利加顶级学区，30万+的3000sqft的房子租金每月1700
: 就这价格，还是只有律师医生家庭那种租的起
: 一般的中产，每月租金个人500左右，全家1000左右
: 数据网上都有
: 随便找个中部or中西部大城市算一下就行了
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i**********g
发帖数: 758 | 100 所以感觉单身男，一般马农，除非家里给30w首付，否则买房子估计是没戏了吧
【在 s*****r 的大作中提到】
: 好区20W，5套也才100万，现在已经买不起弯曲的一个townhouse了
: 从人口增速来看，弯曲和其他地方的房价差距只会越来越大，而且弯曲新进人口主要是
: 高学历的年轻人，从事高科技，收入增长很快
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d********d
发帖数: 1424 | 101
不好说，十几年前大家也是这么想的。这也
没戏那也没戏，去的都是苦逼SB些。现在
又回过头来说人家去得早，占便宜了，日子
轻松了。。。
【在 i**********g 的大作中提到】
: 所以感觉单身男，一般马农，除非家里给30w首付，否则买房子估计是没戏了吧
|
i**********g
发帖数: 758 | 102 好吧，我师兄一个人单身，似乎5年存了个首付，不知道啥房子，现在似乎还是单身
【在 d********d 的大作中提到】
:
: 不好说，十几年前大家也是这么想的。这也
: 没戏那也没戏，去的都是苦逼SB些。现在
: 又回过头来说人家去得早，占便宜了，日子
: 轻松了。。。
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d********d
发帖数: 1424 | 103
弯曲的房子贵是有原因的。一定是有很多人
买得起才可能这么贵。
只要花儿街还在
砸钱，每年还能有一定数量的公司上市，
每十年还能出个Google, Apple啥的，弯曲
的房子就还会涨。
【在 i**********g 的大作中提到】
: 好吧，我师兄一个人单身，似乎5年存了个首付，不知道啥房子，现在似乎还是单身
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b*********m
发帖数: 3745 | 104 晕，还开好几万的车。。这就叫爽了？
【在 s*****r 的大作中提到】
: 要败也要有钱啊，不买房不养娃的话，弯曲还是很爽的，小码农都开好几万的车，只有
: 老梆子才开经济适用车。
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z*******i
发帖数: 598 | 105 这个谁扯淡还真不好说，住10年豪宅的是没法跟挤了10年小黑屋的比
【在 d********d 的大作中提到】
: 扯淡，人家说退休到佛州去比。
: 你见过几个湾区养了十年的房子被套住脱不了手的?
: 你俩manager 到时候也就跟人家一个贫困线的打个
: 平手，还比个P呀。人家要是也俩manager 还不
: 直接把你秒杀了。
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d********d
发帖数: 1424 | 106 lol
确实，爽不爽主要看心态。心态好的，加半
块酱豆腐也可以爽，不好的，开着飞机愁眉苦脸
的也多的是。
据统计，美国感觉最爽的是劳模，能有个扫厕所
的活人家就觉得很爽了。
【在 b*********m 的大作中提到】
: 晕，还开好几万的车。。这就叫爽了？
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i******e
发帖数: 71 | 107 这是某些加州人民借以维持心理平衡的信念吧？
俺家收入超过加州贫困线，但不在加州，买的一倍收入的房子。真不太相信，老了到FL
退休时，加州ID一定钱多，LOL。
【在 h****e 的大作中提到】
: 老了都到福罗里达州退休，看看谁钱多。
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h****e
发帖数: 2125 | 108 友情科普：贫困线之所以被称为贫困线，是因为很多家庭的收入要远高于贫困线。如果
你在红脖子州能挣加州的贫困线，应该和加州那些家庭收入七八十万以上的比。
FL
【在 i******e 的大作中提到】
: 这是某些加州人民借以维持心理平衡的信念吧？
: 俺家收入超过加州贫困线，但不在加州，买的一倍收入的房子。真不太相信，老了到FL
: 退休时，加州ID一定钱多，LOL。
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c**********8
发帖数: 1052 | 109
感觉大学城的房子都特别老旧，好多一战二战时候的房子，这种年代的房子虽然在湾区
还能住的很好，但是在大农村属于很吓人的了
这帮大农村的大学基本都是那一阵子建的，所以周边也是那一阵子开发的
【在 w*****3 的大作中提到】
:
: 那得去掉大学城了 大学城出租房挺爽的
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c**********8
发帖数: 1052 | 110
能干，成本不一样
大农村commute基本无时间成本，上下班还整天迟到早退，私人的事情好多我原来都是
上班时候干的，来湾区后，上班时间连轴转
来湾区前，20min的车程距离我就觉得太远了，湾区呢，20min算近的
大农村各种搞ebiz的神医护士也竞争也少，店里淘货一堆堆的
【在 d********d 的大作中提到】
: lol
: 确实，爽不爽主要看心态。心态好的，加半
: 块酱豆腐也可以爽，不好的，开着飞机愁眉苦脸
: 的也多的是。
: 据统计，美国感觉最爽的是劳模，能有个扫厕所
: 的活人家就觉得很爽了。
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r*****g
发帖数: 9999 | 111 50%VC砸在弯曲对普通人最大的好处就是工作机会多，水涨船高工资水平高。但靠VC发
财跟普通人关系太远了，失败的项目自然不说，就算是成功的，从founder到vp到到普
通员工，每一层下来都是几何级数的递减，如果不是最早小黑屋里一块干起来的几个人
的话指着vc发财基本上是不可能的。单靠工资的话，税收加房价把高出的部分抵消不少。
【在 d********d 的大作中提到】
: 弯曲没有政府的优汇，但并不是没有优势。
: 你知不知道美国50%的VC都是砸在弯曲这
: 巴掌大块地方的?
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r*****g
发帖数: 9999 | 112 他的意思不就是说在别的地方50万买豪宅省下钱还可以投资，弯曲100万买黑屋还剩不
下钱搞投资。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 这个例子不典型。5米大多是投资赚的。住哪里都可以投资。如果不谈投资的话35万，
: 税后就最多20万。5米要攒25年，这还是不吃不喝不用的情况。
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J***A
发帖数: 1511 | 113 你们那人也太节省了吧 我这同事全都3000 sqft的房子 全都40-50w ,我同事也全是普
通员工.......director工资也有20-30w了 买房就用一年的工资？
你拿湾区普通甚至中下中产跟其他州的富豪比较我在其他州，手下200人的director也
就买个30万的3000sqft sfh百万都是什么人买，不用多说了吧
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 能干，成本不一样
: 大农村commute基本无时间成本，上下班还整天迟到早退，私人的事情好多我原来都是
: 上班时候干的，来湾区后，上班时间连轴转
: 来湾区前，20min的车程距离我就觉得太远了，湾区呢，20min算近的
: 大农村各种搞ebiz的神医护士也竞争也少，店里淘货一堆堆的
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J***A
发帖数: 1511 | 114 湾区工资都那么高 别把钱都投在房子就可以败一些了，尤其不要投太贵太好的区
不过我属于对车完全没兴趣的，开几万的车完全不觉得享受...... 当然我也没豪车，
就算有那个钱可能宁可买名牌包包也不舍得花在车上......这算是被贫穷限制了想象吗
：（
要败也要有钱啊，不买房不养娃的话，弯曲还是很爽的，小码农都开好几万的车，只有
老梆子才开经济适用车。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 要败也要有钱啊，不买房不养娃的话，弯曲还是很爽的，小码农都开好几万的车，只有
: 老梆子才开经济适用车。
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h***e
发帖数: 817 | 115 77是女的？！
【在 s****s 的大作中提到】
: 往前看十几年，几乎只要当时咬牙把房子买下来了，后面就好办了。
: 别说什么没有DOWN PAYMENT， 我刚来湾区的时候就是老公和我的SIGNON加一点存款一
: 共3万买的房子。五年后，那个房子赚了二十几万，要生小孩就换了房子。然后这个房
: 子十年又生了50万了。别的我们真的股票，IPO基本都没挣到什么，普通双职工而已。
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l*****t
发帖数: 2019 | 116 哥哥，天，你说的是1998么？
【在 w**z 的大作中提到】
: 哥哥我刚工作时年薪5.8万。现在动不动都至少15万吧。我如果不跳槽，10经验才10万
: 出头。这很难比较。
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w*****3
发帖数: 65 | 117
这个 我只能说大学城很多 湾区就一个
【在 c**********8 的大作中提到】
:
: 能干，成本不一样
: 大农村commute基本无时间成本，上下班还整天迟到早退，私人的事情好多我原来都是
: 上班时候干的，来湾区后，上班时间连轴转
: 来湾区前，20min的车程距离我就觉得太远了，湾区呢，20min算近的
: 大农村各种搞ebiz的神医护士也竞争也少，店里淘货一堆堆的
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c**********8
发帖数: 1052 | 118 看需求
我原来那地方30万的已经是最好的学区，3000sqft一家人住已经比较空旷了，再多出来
的面积干嘛用？那大农村五十万的房子，跟个城堡似的，带半个室内篮球场
有必要吗？就算有闲钱也不用全花在住宿上是不是
【在 J***A 的大作中提到】
: 你们那人也太节省了吧 我这同事全都3000 sqft的房子 全都40-50w ,我同事也全是普
: 通员工.......director工资也有20-30w了 买房就用一年的工资？
:
: 你拿湾区普通甚至中下中产跟其他州的富豪比较我在其他州，手下200人的director也
: 就买个30万的3000sqft sfh百万都是什么人买，不用多说了吧
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w*****3
发帖数: 65 | 119
好房子不少 而且绝对20分钟之内
【在 c**********8 的大作中提到】
: 看需求
: 我原来那地方30万的已经是最好的学区，3000sqft一家人住已经比较空旷了，再多出来
: 的面积干嘛用？那大农村五十万的房子，跟个城堡似的，带半个室内篮球场
: 有必要吗？就算有闲钱也不用全花在住宿上是不是
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J***A
发帖数: 1511 | 120 看来你那房子更便宜 我们这买个城堡还得1m
，还是挺喜欢大农村的，房子无压力：）住的还舒服 ，只可惜不能退休以后卖房给孩
子留一大堆cash了
看需求我原来那地方30万的已经是最好的学区，3000sqft一家人住已经比较空旷了，再
多出来的面积干嘛用？那大农村五十万的房子，跟个城堡似的，带半个室内篮球场有必
要吗？就算有闲........
【在 c**********8 的大作中提到】
: 看需求
: 我原来那地方30万的已经是最好的学区，3000sqft一家人住已经比较空旷了，再多出来
: 的面积干嘛用？那大农村五十万的房子，跟个城堡似的，带半个室内篮球场
: 有必要吗？就算有闲钱也不用全花在住宿上是不是
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b*********m
发帖数: 3745 | 121 you don't have to go extreme like this.. ids on this forum are neither 劳模
nor the super rich, so playing this kind of reduction to absurdity is
meaningless.
【在 d********d 的大作中提到】
: lol
: 确实，爽不爽主要看心态。心态好的，加半
: 块酱豆腐也可以爽，不好的，开着飞机愁眉苦脸
: 的也多的是。
: 据统计，美国感觉最爽的是劳模，能有个扫厕所
: 的活人家就觉得很爽了。
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d********d
发帖数: 1424 | 122 你投错胎了，加州一些老版大公司里面闭得无聊的人照样一大堆。上班路远的，三天两
头work at home。
要想搞付业，换个窝。
【在 c**********8 的大作中提到】
: 看需求
: 我原来那地方30万的已经是最好的学区，3000sqft一家人住已经比较空旷了，再多出来
: 的面积干嘛用？那大农村五十万的房子，跟个城堡似的，带半个室内篮球场
: 有必要吗？就算有闲钱也不用全花在住宿上是不是
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k*******6
发帖数: 166 | 123 等你买下一个房子的时候，别人都买下四五个房子了，比你提前20年cash flow变正，
最简单的算法，你要交多少利息？这个利息你一直要交到付清，外州几年就付清，租金
对比利息还有余。你单比一个房子的涨幅毫无意义，因为你一辈子可能只还一个房子，
外州是四五个房子，总资产对比才有意义
【在 d********d 的大作中提到】
: 不用刻意投资，你要能买个一米的小黑屋自己
: 住着，十年后搬到别的地方去，你几乎可以cash
: Down 一个一米的豪宅。现在在那边买50万房子
: 的，十年后可能还在还贷款，而且估计一半都
: 还没还到。
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d********d
发帖数: 1424 | 124 四十万，apple 一个工作了5年以上的engineer都能拿出来。随便卖点股票就有了。
加州房子贵还真不是工资炒起来的。主要是那地的easy money太多了。虽然不是人人
都能搞到那么多，但一个地方的房价，只要有相当一部分的人能付得起，就可以炒起来。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 2米的黄子首富要40万，40万投资也不少了
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i******e
发帖数: 71 | 125 房子便宜的一定是红脖子州？不在加州的打工仔就不可能挣加州贫困线上的工资？加州
其实确实还是不错的，工作机会多，老中生活也方便。不过，以为加州秒杀其他地方，
苦哈哈的鄙视其它地方的人，以为至少退休后房子付清了$上会比其他地方老中有优越
感，就搞笑了。不过能快乐的活在自己的世界里，其实也蛮好的，祝福你。
【在 h****e 的大作中提到】
: 友情科普：贫困线之所以被称为贫困线，是因为很多家庭的收入要远高于贫困线。如果
: 你在红脖子州能挣加州的贫困线，应该和加州那些家庭收入七八十万以上的比。
:
: FL
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d********d
发帖数: 1424 | 126 外州四，五个房子，还cash down的人，有多少？
你有吗？ 你认识的人有的占百分之几？一个工作了
4，5年的外州马工一般有几幢房子？
你非要拿两个工作了N年的manager 的家，跟人一个贫困线马工比
有意丝么？
【在 k*******6 的大作中提到】
: 等你买下一个房子的时候，别人都买下四五个房子了，比你提前20年cash flow变正，
: 最简单的算法，你要交多少利息？这个利息你一直要交到付清，外州几年就付清，租金
: 对比利息还有余。你单比一个房子的涨幅毫无意义，因为你一辈子可能只还一个房子，
: 外州是四五个房子，总资产对比才有意义
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k*******6
发帖数: 166 | 127 很多，四十万房子不过一年半工资，你说能买几个？四五个还是少的，少见多怪
【在 d********d 的大作中提到】
: 外州四，五个房子，还cash down的人，有多少？
: 你有吗？ 你认识的人有的占百分之几？一个工作了
: 4，5年的外州马工一般有几幢房子？
: 你非要拿两个工作了N年的manager 的家，跟人一个贫困线马工比
: 有意丝么？
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k*******6
发帖数: 166 | 128 engineer中工资最高的排名每年也不是software engineer吧，前面还有好几个高的，
别井底之蛙
【在 d********d 的大作中提到】
: 外州四，五个房子，还cash down的人，有多少？
: 你有吗？ 你认识的人有的占百分之几？一个工作了
: 4，5年的外州马工一般有几幢房子？
: 你非要拿两个工作了N年的manager 的家，跟人一个贫困线马工比
: 有意丝么？
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c******h
发帖数: 46 | |
n********r
发帖数: 195 | 130 其实有点蛮好奇的，加州的码工一毕业搞个20w的offer，这个20万后面会一直线性增长
吗？最后涨到百万级年薪一年吗（当然不说那些创业IPO发财的，就是指一般码工）？
还是会上升然后下降。因为听说码工是吃青春饭。
来。
【在 d********d 的大作中提到】
: 四十万，apple 一个工作了5年以上的engineer都能拿出来。随便卖点股票就有了。
: 加州房子贵还真不是工资炒起来的。主要是那地的easy money太多了。虽然不是人人
: 都能搞到那么多，但一个地方的房价，只要有相当一部分的人能付得起，就可以炒起来。
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p*****3
发帖数: 488 | 131
投资房本来就是为了要positive cash flow，靠capital appreciation还不如hold股票
，还省事
参考
http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31308691.html
【在 k*******6 的大作中提到】
: 等你买下一个房子的时候，别人都买下四五个房子了，比你提前20年cash flow变正，
: 最简单的算法，你要交多少利息？这个利息你一直要交到付清，外州几年就付清，租金
: 对比利息还有余。你单比一个房子的涨幅毫无意义，因为你一辈子可能只还一个房子，
: 外州是四五个房子，总资产对比才有意义
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k*******6
发帖数: 166 | 132 无论哪种投资，绝对值涨幅不能判断你投资成功与否，只有净资产收益率才能定量，在
合适的时期合理的运用杠杆能提高你的收益率，比如去年A股
【在 p*****3 的大作中提到】
:
: 投资房本来就是为了要positive cash flow，靠capital appreciation还不如hold股票
: ，还省事
: 参考
: http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31308691.html
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p*u
发帖数: 2454 | 133 case by case. if a 码工 is good and lucky, sky is the limit. otherwise he/
she will make less (relative market value) when older.
【在 n********r 的大作中提到】
: 其实有点蛮好奇的，加州的码工一毕业搞个20w的offer，这个20万后面会一直线性增长
: 吗？最后涨到百万级年薪一年吗（当然不说那些创业IPO发财的，就是指一般码工）？
: 还是会上升然后下降。因为听说码工是吃青春饭。
:
: 来。
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J***A
发帖数: 1511 | 134 红脖子州是哪个州？
房子便宜的一定是红脖子州？不在加州的打工仔就不可能挣加州贫困线上的工资？加州
其实确实还是不错的，工作机会多，老中生活也方便。不过，以为加州秒杀其他地方，
苦哈哈的鄙视其它地方的人........
【在 i******e 的大作中提到】
: 房子便宜的一定是红脖子州？不在加州的打工仔就不可能挣加州贫困线上的工资？加州
: 其实确实还是不错的，工作机会多，老中生活也方便。不过，以为加州秒杀其他地方，
: 苦哈哈的鄙视其它地方的人，以为至少退休后房子付清了$上会比其他地方老中有优越
: 感，就搞笑了。不过能快乐的活在自己的世界里，其实也蛮好的，祝福你。
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J***A
发帖数: 1511 | 135 工作五年能攒够40万首付的太多了 不需要在加州，不需要做码工，更不需要在Apple..
...
四十万，apple 一个工作了5年以上的engineer都能拿出来。随便卖点股票就有了。加
州房子贵还真不是工资炒起来的。主要是那地的easy money太多了。虽然不是人人都能
........
【在 d********d 的大作中提到】
: 四十万，apple 一个工作了5年以上的engineer都能拿出来。随便卖点股票就有了。
: 加州房子贵还真不是工资炒起来的。主要是那地的easy money太多了。虽然不是人人
: 都能搞到那么多，但一个地方的房价，只要有相当一部分的人能付得起，就可以炒起来。
|
p*u
发帖数: 2454 | 136 Midwest states like Illinois/Wisconsin/Michigan/Iowa/Nebraska...
【在 J***A 的大作中提到】
: 红脖子州是哪个州？
:
: 房子便宜的一定是红脖子州？不在加州的打工仔就不可能挣加州贫困线上的工资？加州
: 其实确实还是不错的，工作机会多，老中生活也方便。不过，以为加州秒杀其他地方，
: 苦哈哈的鄙视其它地方的人........
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h****e
发帖数: 2125 | 137 友情科普：非红脖子州你的收入含金量更低，更不能和加州的比。看来你的智商堪忧啊
，没法去硅谷。
【在 i******e 的大作中提到】
: 房子便宜的一定是红脖子州？不在加州的打工仔就不可能挣加州贫困线上的工资？加州
: 其实确实还是不错的，工作机会多，老中生活也方便。不过，以为加州秒杀其他地方，
: 苦哈哈的鄙视其它地方的人，以为至少退休后房子付清了$上会比其他地方老中有优越
: 感，就搞笑了。不过能快乐的活在自己的世界里，其实也蛮好的，祝福你。
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P*S
发帖数: 381 | 138 可以解释一下吗，似乎这两个说法有矛盾：
1. 租售比低出租没现金流
2. 房子自主目的，因为房租太贵了
第一个说法里租售比低说明租房划算；但第二个说法似乎又是买房划算。
【在 p*****3 的大作中提到】
:
: 投资房本来就是为了要positive cash flow，靠capital appreciation还不如hold股票
: ，还省事
: 参考
: http://www.mitbbs.com/article_t/Investment/31308691.html
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c**********8
发帖数: 1052 | 139
其实不矛盾
1是税后钱都白交了
2是钱好得还的是自己的资产
比如月租2000还是贷款3500，还款中的某个月中1500交利息，2000进入自己房子资产
【在 P*S 的大作中提到】
: 可以解释一下吗，似乎这两个说法有矛盾：
: 1. 租售比低出租没现金流
: 2. 房子自主目的，因为房租太贵了
: 第一个说法里租售比低说明租房划算；但第二个说法似乎又是买房划算。
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l*****z
发帖数: 3022 | 140 按照湾区的租售比，买房的唯一优势就是期待房价上涨。否则租肯定划算
【在 P*S 的大作中提到】
: 可以解释一下吗，似乎这两个说法有矛盾：
: 1. 租售比低出租没现金流
: 2. 房子自主目的，因为房租太贵了
: 第一个说法里租售比低说明租房划算；但第二个说法似乎又是买房划算。
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g*****g
发帖数: 34805 | 141 房价上涨的时候是 leveraged return, 这是要考虑的因素。
【在 l*****z 的大作中提到】
: 按照湾区的租售比，买房的唯一优势就是期待房价上涨。否则租肯定划算
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d********d
发帖数: 1424 | 142 德州算不?
【在 p*u 的大作中提到】
: Midwest states like Illinois/Wisconsin/Michigan/Iowa/Nebraska...
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i****k
发帖数: 668 | 143 哥在东部的时候跟人去吃饭讨论的都是琴棋书画，
到了湾区大家都讨论股票房子娃，
你说压力大不大。
【在 h*********i 的大作中提到】
: 感觉很多人，谈到经济压力时，有点被舆论绑架的感觉。如果有外洲的朋友问起，我们
: 就会回答，是啊是啊，房子很贵，压力很大。如果是这里不熟的人讨论，我也会说，是
: 啊是啊，房子买太贵了，穷啊。但是如果让我在这里坦白说，我觉得还OK。我们买的
: 2000+尺一百万+的房子，买的时候30%+的首付，当时觉得手里好象cash不太多了。但是
: 没两年我们就开始看投资房了。自住房也涨了，refinance时ltv都只有房子股价的一半
: 了，经常有广告问我们要不要开heloc。身边资格比我老的同事，情况应该比我们只好
: 不差，手里好几个投资房，股票大把。我们还是非IT行业，收入离贫困线还差一点。
: 真觉得湾区生活的压力被妖魔化了啊。可是舆论如此，谁敢在生活里和不熟的人，或者
: 不住湾区不了解湾区情况的朋友说破。
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