Joke版 - 上海式蜗居：群租房再受捧 厕所改成房间也可租2千元 (转载) |
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发帖数: 4329 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nixonixon (laoni), 信区: Military
标 题: 上海式蜗居：群租房再受捧 厕所改成房间也可租2千元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 19 11:18:47 2010, 美东)
新华网
既为节约成本，又为工作便利，部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市
中心和黄金地段“廉价租房”——群租。记者经过多天探访后发现，群租现象目前在市
中心小区愈演愈烈，专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”，一些房源挂出3
天不到就被摘走。
图片是假的，承诺是空的
“个人房源，出租静安寺旁带电视宽带实墙单间，800元/月”。“7号线长寿路地
铁附近精装全配单间出租，700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时，发
现许多房源的租价明显低于其实际价格，如静安寺一带，房租最低价格不低于2000元。
然而，网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”，房间不仅宽敞明亮，还可以选
择合适的邻居，如白领、大学生等。
面对网上的信息，康女士半信半疑的拨通了中介电话，仔细询问后，对方肯定地表
示这些房源性价比高，而且“安全可靠”。几经考虑后，康女士决定去看房，然而，等
待她的却是不折不扣的群租房。
记者随后在某大型租房网站发现，静安区内低于1000元的租房信息竟然多达800余
条。“很明显，其中大部分是群租信息。”一名房产经纪人肯定地表示。“网上的图片
都是忽悠房客去租房的，所谓的一些承诺也只是空谈。”
11个隔间3天内基本租完
记者日前根据网上信息，来到了静安区延平路上的三和花园，一名自称“独立经纪
人”的肖小姐热情地接待了记者，一边分析房产大势，一边了解租房需求。当记者提出
“便宜、干净、安全就行”的标准，该独立经纪人立即开始拨打电话联系。“是来看房
的？”不久后，一名男子与记者会合，略显警惕地问道。在互相确认身份后便带记者来
到了一间位于大楼底层的群租房。这名男子自称“房东”，并表示不用理会这里的保安
。“门禁卡到时候都会给你们的，不用担心。” 在该群租房里，仅辟出一条狭窄的过
道供人行走，从外到里共有11个隔间，全部房门紧闭，让人顿生压抑感。从每个隔间门
的设计位置，可以大致推断出每个隔间面积不超过5平方米。800元的房间没有窗，小木
床和小电视机柜之间需要侧过身来才能站得下，而两面顶着墙头置放的小床，其床尾和
另一侧墙壁之间的距离也只够站下一个人，“收入一般的人，租这种房子是最划算的，
这种地段这个价也只能住这样的隔间了。”这名“房东”说，这套房子有100平方米以
上，是自己购买的二手房。“这个地段这样的房子特别好租，消息一挂出去，3天之内
就全租出去了，现在只剩下这间800元的。”
4平米不带窗，月租800元
在静安区一户群租房内，记者遇到了两位房客是一对小夫妻，妻子是一家公司的部
门主管，丈夫从事美术设计。“住房实在是生计难题，上班又要节约成本，选择违规的
群租房情非得已。”这对夫妻表示。
据业内人士介绍，在静安、卢湾、黄浦等市中心地段，一间使用面积约4平方米，
且不带窗户的小隔间，月租需要800元。面积稍大的则为850元和900 元不等。一位地产
经纪有限公司的经纪人告诉记者：“在静安区，基本上租金在1300元以上的，才能保证
不是群租房。”而在本市部分黄金地段，一个主卧卫生间分割出来的隔间，甚至可以租
到2000元左右的高价。
记者了解到，群租房之所以吃香，是因为与房价上升相比，群租房的价格一直比较
稳定。群租房和正规出租房的市场需求很稳定，房客主要以收入不高的打工族和学生为
主，再加上许多“专业二房东”手头积累的丰厚资源，所以群租房的房租并没有很明显
地上浮。
一位徐姓的经纪人告诉记者，大可不必担心检查，并且声称“会和物业搞好关系的
”。上海恒隆律师事务所律师宋安成表示，物业公司应有劝阻群租的义务。对于成立业
委会的小区，应将禁止群租的条例加入业主规约，通过物业加强对群租的管理。“由于
群租是违法行为，租客的利益无法得到保障，并存在一定的人身安全问题，如火灾、盗
窃等。” |
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