d********f
发帖数: 43471 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: CINDYL (CIN), 信区: Living
标 题: 纠结：这样的房子该买吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 8 00:49:52 2012, 美东)
好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
每月房租3000.
想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
用来投资不知妥不妥当。况且，租房子还要负责维修，等事宜。觉得很麻烦。
目前要价898，000，chase估价839，000. 我们想在830，000左右搞定，如果要买的话。
想听听过来人的意见。先谢谢了！ |
h*****0
发帖数: 4889 | 2 j point?
School
【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: CINDYL (CIN), 信区: Living
: 标 题: 纠结：这样的房子该买吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 8 00:49:52 2012, 美东)
: 好学区，Single family house, corner house, 2 blocks away from Middle School
: 。小学、初中、高中top. 因为是corner house,房子是L形。目前tenant还住在里面，
: 每月房租3000.
: 想买的原因：好学区。觉得投资不错，目前和ld想继续租房子1-2年，因为孩子还小，
: 可以租住在公司附近。月租1500左右。tenant很有可能继续租住，如果我们同意的话。
: 不想买的原因：因为房子结构还没有那么满意，想再等等看。况且是买的第一套房子，
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s*******a
发帖数: 8827 | |
p****n
发帖数: 9263 | 4 可能是，每月还贷加地产税就4千了，更别说维护费什么的，房客只付3千，还买来“投
资”...
【在 h*****0 的大作中提到】
: j point?
:
: School
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h*****0
发帖数: 4889 | 5 谁知道地产税是多少啊，而且租房给人住不是可以减地产税的吗？
【在 p****n 的大作中提到】
: 可能是，每月还贷加地产税就4千了，更别说维护费什么的，房客只付3千，还买来“投
: 资”...
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z*********n
发帖数: 94654 | 6 估计想着过几年房子能卖200万呢
【在 p****n 的大作中提到】
: 可能是，每月还贷加地产税就4千了，更别说维护费什么的，房客只付3千，还买来“投
: 资”...
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p****n
发帖数: 9263 | 7 我往少里算的，而且你后半句哪儿听来的？
【在 h*****0 的大作中提到】
: 谁知道地产税是多少啊，而且租房给人住不是可以减地产税的吗？
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C****f
发帖数: 302 | 8 自己还得花1500租房，，，传说中的散财筒子？
【在 p****n 的大作中提到】
: 可能是，每月还贷加地产税就4千了，更别说维护费什么的，房客只付3千，还买来“投
: 资”...
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w********u
发帖数: 732 | 9 原谅大妈们的数学吧
对他们来说，就是数个0的个数，都是个技术活
【在 h*****0 的大作中提到】
: j point?
:
: School
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a****e
发帖数: 9589 | 10 你怎么知道人家需要贷款，万一用cash 呢？ cash 的话我觉得出价829000 就可以了。
【在 p****n 的大作中提到】
: 可能是，每月还贷加地产税就4千了，更别说维护费什么的，房客只付3千，还买来“投
: 资”...
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d***o
发帖数: 6117 | 11 要cash的话更土鳖了
花了近830k，月回报率只有3000，而且加上自己还要出property tax、insurance和自
己租房的租金，最多也就几百块，和存银行差不多，这还不算maintenance等开销。
【在 a****e 的大作中提到】
: 你怎么知道人家需要贷款，万一用cash 呢？ cash 的话我觉得出价829000 就可以了。
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d********f
发帖数: 43471 | 12 可能2年后涨到82900000也不一定
【在 d***o 的大作中提到】
: 要cash的话更土鳖了
: 花了近830k，月回报率只有3000，而且加上自己还要出property tax、insurance和自
: 己租房的租金，最多也就几百块，和存银行差不多，这还不算maintenance等开销。
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