z*****a
发帖数: 3809 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: shengli (shengli), 信区: Living
标 题: 卖房卖得快崩溃了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 20 11:23:59 2013, 美东)
卖房把自己卖进了陷阱。大家给出出主意吧。
帖子比较长，望各位看官能耐心地看完。
我家有两个邻居，左邻是黑人，右邻是白人。刚搬到那儿时，两家都很热情。虽没
帮过什么忙，但见面总是热情地打招呼。几年下来，相处得平安无事。
不过，他们两家开始没有任何交往，见面也不说话，不知道什么原因。黑人倒是不
时在我耳边说白人的坏话，就是“懒惰”之类的闲话。我没答过腔。忽然有一天，大概
是奥巴马刚上台的时候吧，两家热络起来了，往来频繁，见面站在路旁一说能说两个小
时的话。恰在那段时间，我的腿疼病犯了，割不了草。白人见状走上前来关心问候，说
他可以帮我割一年的草，报酬是把我的卡车送给他。
我那辆卡车很大很漂亮，因为有点故障，停在草地上一年没开，大概他垂涎欲滴很
久，乘人之危，借机诓骗了去吧。这是我后来想到的。当时，他那样一说，我想着一年
雇人割草的费用也不少，可能都赶上这辆卡车的钱了。而且黑人一个劲儿帮他说话，我
就答应了。结果，那小子就象征性地帮我割了一次草就借故不割了。说卡车的什么部件
不好，要我们自己掏钱去修。白送给他卡车还要自己去修，凭什么呢？我们之间没签任
何合同，就这么稀里糊涂地被人骗去了卡车。过了一段时间，听说他花了两百美元修了
卡车，以6000多美元的高价卖掉了。我估计他最后也得分给黑人一杯羹吧。这是他俩合
伙“坑”我的第一次。
今年一月份我搬到了另外一个城市，离开了他们。我的房子是去年底才开始卖的。
从开始卖房到现在，十个月的时间过去了，没收到一个像样的offer。房子估价十二万
，急于出手，我只卖七万左右。只比欠银行的贷款高出一点。这中间，我还有一些东西
留在储藏间，回去拉过几趟。一次，碰上黑人，他说他可以帮我割草，因为我住得远，
回来割草不方便。于是我把自己买了不久的像拖拉机一样的大割草机和两个手推式的割
草机都送给了他作为报酬。四个月过去了，他只帮我割了两次草。有次，我回去一看，
满院子荒草，都长了半人高了。我还没问他，他主动告诉我：老下雨，几次想割草都没
割成。但是和我的院子相邻的他的草地却修剪的短短的。每次我搬东西时，他都是袖手
旁观，根本不帮忙，只顾看来看去，问我什么东西不要了，什么东西可以甩卖出去。我
说可以送给他一些东西，但他眼光太高这也不要，那也不要，老想让我把值钱的东西白
送给他。其实，他一家过得比我家好，两口子都工作，大大小小的车有三辆，就一个小
孩。
第一个经纪人卖了六个月的房没卖出去，黑人说，他可以帮我卖房，可能会快点。
我抹不开面子就答应了。把房价调到了七万以下。还签合同写明卖了房子之后，给他6%
的提成。我给经纪人也是这个数，想着给谁不是给呢？ 当然给他这样高的报酬，也是
为了让他尽力把房子卖出去。这样，我打广告，他接电话，他领着人看房。也有两三次
我接了电话，让买主联系他看房。
给了他两个月的时间，看房十几次，他竟说没有一个买主offer。几天后又说有两
个人给了offer,比我的要价略低。我说可以考虑，他回头说联系过了，人家改变了主意
。后来，他的狐狸尾巴露出来了，跟我说，那个白人邻居倒是愿意出四万现金买我的房
子，然后出租。我这下反应上来了，又是他们两个想合伙坑我。就想几乎白拣一个大房
子出租赚钱。我要四万卖给他们，我自己还要倒贴两万多给银行，而且还不包括我卖房
子产生的各种手续费以及给他的酬劳。我实事求是地告诉了他这些，说我不能这样卖，
要是你也不会这样卖。看来，他就是想让我的房子卖不出去，他们好从中渔利。
跟黑人签的两个月的合同到期了，我找了另一个房产公司卖房。怕他从中捣乱，还
立下字据，房子卖出去以后，我将付给他这两个月他替我卖房的酬劳。比当时的6%的佣
金略少一些。
房子重新推向市场的第二天，我就收到经纪人的邮件，她惊喜地告诉我："好消息
！好消息！这么快就收到了第一个offer！你那个镇子上有个叫某某的买房经纪人，他
接到一个买主打来的电话，要用4万现金买你的房子。我知道，这个价格实在太低太低
了，但你可以考虑考虑，自己拿主意。”我拒绝了。我猜又是那两个邻居捣鬼。
一晃两个月又要过去了，我问经纪人有没有什么进展，她说有几个看房子的，但都
没有offer。
上个星期，经纪人又发了一封邮件，标题是：另一个offer。里面的内容是：“其
实，还是同一个买主，上次出四万的人，这次，长到了四万五。怎么样？”我还是没答
应，差得太多。
给大家说句不中听的话，就是捐给慈善机构（当然我还没这个实力），我也不卖给
他们俩人。否则，实在太窝囊了。
我不想short sale， 也不想被银行收回，这样对我的信用打击太大，也容易被他
俩钻空子。因为一旦拍卖，捷足先登的还是他俩。
我也不想租出去，黑人先前已经明确地告诉我，要是出租先告诉他，他有亲戚想租
我的房子。还说如果有人要租我的房子，我住着远，不方便和租户直接打交道，可以委
托他做中间人。出了故障，我负责出钱维修，他可以打电话给有关部门。报酬是必须每
个月从我的租金里抽150美元给他。我不想和他这样的人打交道了。租房本身也比较麻
烦，就想以差不多的价格卖出去，一了百了。
因为现在是空房了，保险金提高了1/3，我还加了另外的项目，担心有人破坏，还
得每个月给银行付贷款，还要付各种税。确实压力很大。但不想钻进那两家设的圈套。
前两天去看了看，满院荒草，邮箱被拦腰撞断，扔在院子里。没见到黑人。不知道
是不是有人搞破坏。
我又买了新邮箱，自己雇人把草割了。
问题是，我的房子好好的，在那一带还可以，比我家差的房子，半年六个月都卖出
去了，为什么我的就卖不出去呢？这两个邻居在当地的口碑也不差，肯定他们没有坑过
别人。不会因为他们本身人品的原因影响我的房子出售。
难道他俩真有那么大能量，给我背后出坏，让我的房子永远也卖不出去吗？
这事情耗费了我大量的时间和精力，给我带来了无尽的烦恼，我都快崩溃了。各位
看官，给出出主意吧。非常感谢！ |
s****l
发帖数: 10462 | |
w******o
发帖数: 257 | 3 我最关心，这个家伙要搬到哪里去？有没有兄弟姐妹之类的，住在何方？
【在 z*****a 的大作中提到】
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: 发信人: shengli (shengli), 信区: Living
: 标 题: 卖房卖得快崩溃了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 20 11:23:59 2013, 美东)
: 卖房把自己卖进了陷阱。大家给出出主意吧。
: 帖子比较长，望各位看官能耐心地看完。
: 我家有两个邻居，左邻是黑人，右邻是白人。刚搬到那儿时，两家都很热情。虽没
: 帮过什么忙，但见面总是热情地打招呼。几年下来，相处得平安无事。
: 不过，他们两家开始没有任何交往，见面也不说话，不知道什么原因。黑人倒是不
: 时在我耳边说白人的坏话，就是“懒惰”之类的闲话。我没答过腔。忽然有一天，大概
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T*U
发帖数: 22634 | |
a*******e
发帖数: 12169 | 5 “像拖拉机一样的大割草机和两个手推式的割草机”
这家是庄园啊要这么多剪草机 |
h*****s
发帖数: 821 | 6 这房子在哪里阿？怎么这么便宜，能住人的，7万块钱卖了一年还没卖掉。难道是底特
律或者巴尔的摩黑人区吗？ |
l****t
发帖数: 36289 | |
B********r
发帖数: 2787 | 8 这外国人中文真好哈
【在 z*****a 的大作中提到】
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: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 20 11:23:59 2013, 美东)
: 卖房把自己卖进了陷阱。大家给出出主意吧。
: 帖子比较长，望各位看官能耐心地看完。
: 我家有两个邻居，左邻是黑人，右邻是白人。刚搬到那儿时，两家都很热情。虽没
: 帮过什么忙，但见面总是热情地打招呼。几年下来，相处得平安无事。
: 不过，他们两家开始没有任何交往，见面也不说话，不知道什么原因。黑人倒是不
: 时在我耳边说白人的坏话，就是“懒惰”之类的闲话。我没答过腔。忽然有一天，大概
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d********f
发帖数: 8289 | 9 I know. this kids southern va closer to nc.
【在 h*****s 的大作中提到】
: 这房子在哪里阿？怎么这么便宜，能住人的，7万块钱卖了一年还没卖掉。难道是底特
: 律或者巴尔的摩黑人区吗？
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