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我（以下，甲方）在国内的一个房子租给一个住户（乙方）。我需要提前收回房屋给我
亲戚居住，所以我按如下合约提前一个月告知乙方，请她搬出。此人没有如期搬出，而
是拖了一个多月才搬出去，导致我亲戚还要另外租临时房。现在此人不把钥匙退给我，
找我索取一个月的房租加上等同于一月房租的“违约金”。我现在不是太清楚我这种情
况是否属于违约。我的确是按照条款三给她提前通知，我觉得属于合同变更。但是她坚
持租约到5月，提前中止就是违约。我不是学法律的，也不知道自己的理解是不是对的
。请这里的专家帮忙看看。现在楼下住户家说我家漏水到他家，乙方也不同意开门让人
维修，而且态度恶劣，很是烦人。
合同简缩如下：
一，甲方出租给乙方的房屋位于。。。。。乙方对该房屋进行充分了解后自愿承租。
甲乙双方约定租赁期限自2009年6月1日至2010年5月31日止。
二。甲乙双方约定：该房屋租金为。。。元/月。
三。甲方的权利和义务。
。。。
2. 甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋，甲方应提前30天通
知乙方，并免收当月租金。
。。
五。甲，乙双方同意，违反本合同的甲方或乙方，应向另一方按

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