h***9 发帖数: 662 | 1 我们在一个小区租了房,本来lease是到10月,因为最近买了房,想4月底搬出。这个小
区原来是属于A公司的.今年1月初我就打电话和写信问过他们如果提前终止lease会怎样
。他们的答复是提前60天通知,并交付85%的一个月的月租作为罚金。
后来过了不到半个月,就是1月中下旬的时候,小区突然被B公司take over了。我今天
又去问关于终止lease的事情(因为今天距4月底刚好差不多60天)。答复是可以按
照A公司的规定,提前60天通知,然后5月-10月,每月都得交85%的房租作为罚金
。或者如果5-10月之间有人租,那罚金就交到别人租房那个月为止。我听了有些惊
讶,因为和当初A公司的说法不同。那个人说A公司的那种优惠规定当时只是courtesy,
现在已经不作数了。我回家查了一下当初我们签的lease,确实没有明确的说法。我现在
唯一的根据只是1月初我询问时,A公司的工作人员回的email.我试图回信再问,但
email address已经无效了。
那个人还说我们也可以根据B公司的规定,随时退出,无需提前通知,但除了交本月的
租金外,还要另外交两个月的房租作为罚款。
有点郁闷,本来觉 |
s****e 发帖数: 1648 | 2 呵呵,我当初加入公司的时候公司答应给办绿卡,现在不办了,我应该告公司吗?
如果你有书面证明,比如email,可以试一下小额讼诉法庭。 |
c****w 发帖数: 417 | 3 我们两次搬家,都是要付100%的房租直到LEASE截至,后来自己找到sublease,要交
break lease的罚款。我们咨询过,被告知州里规定就是这样。 |
s***e 发帖数: 180 | 4 lease 上就是这样写的,你没发告。其实同意你交两个月的罚款已经是不错的了,好多
地主根本就是让你交到lease到期为止,不管你住不住。 |
F******k 发帖数: 7375 | |
x****u 发帖数: 12955 | 6 B公司自己的规定不是很公道吗?比起A公司当初给你的承诺,也就是多付115%的租金
。 |
m*****8 发帖数: 96 | 7 craigslist 登广告找人take over your lease.给对方一些好处,比如多留一些
security deposit。 |
D******9 发帖数: 2665 | 8 交两个月的罚款已经还可以了, 你可以试着SUBLEASE, 不过很烦人 |
P****n 发帖数: 269 | 9 你应该清楚这一点的,象我们知道自己要买房了,lease到期了就不再续了,按月租的
那种,贵一百一个月,然后随时可以走人。 |
y*****n 发帖数: 11251 | 10 一看就是来了以后被教会洗脑的。认为美国(白)人诚信。 其实连他们自己内部传达
的是这样的:
It does not matter what somebody told you, it's what written on the
contract.
建议仔细看看contract,然后在再看看tenants保护的法律,然后再去和lease office
的人
讨论。讨论中要注意引用法律条文和revision code.我的经验是那些lease office的人
,一般
都是照着自己的公司的规定回答,但是都明白法律规定是高于自己公司规定的。所以一
旦你引用了
revision code,他们会重视些。
另外就是注意给他们足够的时间,你自己也要知道自己多少时间后有权利做什么。
lease office的
人一个主要办法就是拖延。
【在 h***9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们在一个小区租了房,本来lease是到10月,因为最近买了房,想4月底搬出。这个小 : 区原来是属于A公司的.今年1月初我就打电话和写信问过他们如果提前终止lease会怎样 : 。他们的答复是提前60天通知,并交付85%的一个月的月租作为罚金。 : 后来过了不到半个月,就是1月中下旬的时候,小区突然被B公司take over了。我今天 : 又去问关于终止lease的事情(因为今天距4月底刚好差不多60天)。答复是可以按 : 照A公司的规定,提前60天通知,然后5月-10月,每月都得交85%的房租作为罚金 : 。或者如果5-10月之间有人租,那罚金就交到别人租房那个月为止。我听了有些惊 : 讶,因为和当初A公司的说法不同。那个人说A公司的那种优惠规定当时只是courtesy, : 现在已经不作数了。我回家查了一下当初我们签的lease,确实没有明确的说法。我现在 : 唯一的根据只是1月初我询问时,A公司的工作人员回的email.我试图回信再问,但
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y***u 发帖数: 97 | 11 看到中国人在这边撞见法律的事情太多
建议所有中国人应该去购买预支付法律保险,这点钱在美国应该出的。
https://www.prepaidlegal.com/LoginMemOnly.html
【在 h***9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们在一个小区租了房,本来lease是到10月,因为最近买了房,想4月底搬出。这个小 : 区原来是属于A公司的.今年1月初我就打电话和写信问过他们如果提前终止lease会怎样 : 。他们的答复是提前60天通知,并交付85%的一个月的月租作为罚金。 : 后来过了不到半个月,就是1月中下旬的时候,小区突然被B公司take over了。我今天 : 又去问关于终止lease的事情(因为今天距4月底刚好差不多60天)。答复是可以按 : 照A公司的规定,提前60天通知,然后5月-10月,每月都得交85%的房租作为罚金 : 。或者如果5-10月之间有人租,那罚金就交到别人租房那个月为止。我听了有些惊 : 讶,因为和当初A公司的说法不同。那个人说A公司的那种优惠规定当时只是courtesy, : 现在已经不作数了。我回家查了一下当初我们签的lease,确实没有明确的说法。我现在 : 唯一的根据只是1月初我询问时,A公司的工作人员回的email.我试图回信再问,但
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s**9 发帖数: 31 | 12 go to small claim court ,pay$6 application fee ,and according the CA law 30
days notice if lease is in one year period .
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s******s 发帖数: 593 | 13 我们刚搬了家, 原来公寓小区就是2个月的罚金if提前结束合约, 觉得这种规定好象还
是比较通用的. 我们是去年9月初买的房子, 因为还要装修, 所以一合计, 干脆住到这
个月合约结束.
你还是看好合同上是怎么写的. |
M*********n 发帖数: 506 | |
N*********n 发帖数: 518 | 15 我们原来那个公寓对于提前搬出去是这样规定的:
如果break lease,那么除了要付清到期前所有的房租还要付罚金。
也就是说根本不让你break lease。
这样看来,你们现在的这家公司还不错嘛。 |
h******g 发帖数: 3 | 16 我在的州是要要付清到期前所有的房租,上次私人房东合同未列出break lease 的条款
,自以为惯例是二月通知,发现州法要付清到期前所有的房租后大吃一惊。这个是要注
意的地方!!!! |