s*****a
发帖数: 71 | 1 长话短说：
1.4/30我跟房东续了合同到明年5/30。续的时候她说楼上（Loft）的木地板city
inspector要来检查，不然她就拿不到permit。她需要我把楼上的东西全部放到一边，
另外一边她需要打开地板再放回去。我口头答应了。
2.星期六中午，她突然给我打电话说，明早之前她需要楼上全部东西搬下来。我说这么
近的时间我找不到人。她让我自己出钱找人搬。我很生气，但是最后我们谈好我搬小东
西，留床和一个特别重的桌子给她工人明天搬。
3. 星期天早上，他们来看过说需要3－4个小时工作，但是最后做了6－7个小时。快做
完的时候她跟我说，可能工程要变大，可能需要我搬出去，我说那你要给我找地方住。
她说那我们可能需要中止合同，等弄好你再回来。
4. 周一：inspector来了，检查的结果不错，她说事情会简单很多。我问她工人大概几
点可以来干活？我在楼下睡得不舒服，希望晚上可以搬回去住。她说last min你让我上
哪找人去？后来下午4点多来了一个人，做到7点多，留下一堆垃圾，灯，风扇都不关就
走了。我打电话说楼上太乱了，她说你不会自己清理，我说我没有时间和力气了。不然
我今天就不搬上去了，你明天找个人清理一下好吧？她有说last min你让我上哪找人去？
5. 周二：我当时就很生气，当晚找了律师，第二天一早给她发了一封律师信，说明她
给我造成的不便，要求她给与相对应的补偿（扣除几天房租）并且把房子尽快恢复到可
以居住的状态。她马上大发雷霆，在电话里谩骂，恐吓，要我马上让律师撤销那封信。
并且跟我说，楼上的loft本来不能住人 ，我是知道的，现在故意闹。然后她又打电话
给我的律师说了一样的话。之后她就一直电话短信不停的骚扰（因为这些都不能成为证
据），律师要求回信和我给她的信她一律不回。晚上她发短信说inspector再次来检查
的时候，我的床不能在楼上被她看见。这个要求被我拒绝了。
6. 周三我一天没理她。晚上她打电话我没接，她大半夜巧们送来一张纸，说楼上只能
做den，library什么的。签了个名，日期都没敢写。还说我爸妈住在房子里是不合理的
，可是明明我签合同的时候，我爸妈的名字都在上边。
7. 周四：今天早上inspector过来检查，我特别问了很详细，原来她把loft加长了，但
是从来没有申请permit，现在她申请了，所以人家来检查。但是permit只用于书房之类
的，不可以做卧室。如果我坚持住，就要收到罚款通知。房东再打我电话我就没接。后
来她写邮件给我，说如果我愿意撤回律师信，他可以跟我谈，包括如果想要解除刚签好
的新合同。
求问大家：
1.她还在邮件里“通知”我下个星期三还要来inspect，我是不是有权不让她来这样做？
2. 律师办这种案件都是胜诉才收费是吧？如果胜诉，是房东要出我的律师费吗？有人
有过这种纠纷吗？
3. 大家还有什么好的建议？ |
m********a
发帖数: 1041 | |
l*******g
发帖数: 27064 | 3 lz也不地道，说起来也很恶心
维护自己权益没错，没必要一下就直接走律师函了吧
至少你应该向房东要求协商，等到他/她拒绝了再说啊
现在还有啥好问的，要么死抗到底，走法律途径，要么收回律师函，好好和房东协商 |
M***y
发帖数: 81 | 4 another self center 90 ren from mainland. I feel sorry for the owner for
finding your kind.
however. I do hope you change your view. I am a landlord and I noticed most
mainland kids. Especially girls mistrust everyone and everything.
ask your landlord for a moth rent off and retract your letter will be the
most civil way to resolved it. |
t*********n
发帖数: 296 | 5 支持你走法律途径 竟然已经走上法律途径 就一直走下去 按照律师说的做 不要私下和
房东产生任何言语行为 除非律师让你这样做
这个房东不地道 如果中途需要你搬出去 因为要做工 房东是需要帮忙找住所并付临时
住宿费用 很多这样的法律判例 他竟然说中止合同等弄好了再回来 明显是想推卸责任
做完工程留下工程垃圾就走也是不合情理的 这种行为你让judge判 肯定判房东错
支持你抗到底 这种不厚道的房东需要上上课 另外 这贴子里面肯定都有房东的回复
明着
的 暗着的 lz不必在意
另外 非常高兴看到年轻一代都懂得为自己的权益抗争了 不止你一个 我还看到过华人
直接跟白人干仗 以前某些老一代华人那种受了欺负也不敢吭声的孬样stereotype应该
不久就会消失了
【在 s*****a 的大作中提到】
: 长话短说：
: 1.4/30我跟房东续了合同到明年5/30。续的时候她说楼上（Loft）的木地板city
: inspector要来检查，不然她就拿不到permit。她需要我把楼上的东西全部放到一边，
: 另外一边她需要打开地板再放回去。我口头答应了。
: 2.星期六中午，她突然给我打电话说，明早之前她需要楼上全部东西搬下来。我说这么
: 近的时间我找不到人。她让我自己出钱找人搬。我很生气，但是最后我们谈好我搬小东
: 西，留床和一个特别重的桌子给她工人明天搬。
: 3. 星期天早上，他们来看过说需要3－4个小时工作，但是最后做了6－7个小时。快做
: 完的时候她跟我说，可能工程要变大，可能需要我搬出去，我说那你要给我找地方住。
: 她说那我们可能需要中止合同，等弄好你再回来。
|
w*********p
发帖数: 3305 | 6
当然直接走律师，“和房东协商“只是说起来好听，其实本质就是扯淡，都是没意义的
。租房的人一般都是弱势，房东想做啥张嘴就来，但是房子的任何变动都不会对房东自
己的生活带来不便，都是租房的受罪
【在 l*******g 的大作中提到】
: lz也不地道，说起来也很恶心
: 维护自己权益没错，没必要一下就直接走律师函了吧
: 至少你应该向房东要求协商，等到他/她拒绝了再说啊
: 现在还有啥好问的，要么死抗到底，走法律途径，要么收回律师函，好好和房东协商
|
t***8
发帖数: 42 | 7 就是。走法律途径本来就没错，更何况是对这些无良房东。
任
【在 t*********n 的大作中提到】
: 支持你走法律途径 竟然已经走上法律途径 就一直走下去 按照律师说的做 不要私下和
: 房东产生任何言语行为 除非律师让你这样做
: 这个房东不地道 如果中途需要你搬出去 因为要做工 房东是需要帮忙找住所并付临时
: 住宿费用 很多这样的法律判例 他竟然说中止合同等弄好了再回来 明显是想推卸责任
: 做完工程留下工程垃圾就走也是不合情理的 这种行为你让judge判 肯定判房东错
: 支持你抗到底 这种不厚道的房东需要上上课 另外 这贴子里面肯定都有房东的回复
: 明着
: 的 暗着的 lz不必在意
: 另外 非常高兴看到年轻一代都懂得为自己的权益抗争了 不止你一个 我还看到过华人
: 直接跟白人干仗 以前某些老一代华人那种受了欺负也不敢吭声的孬样stereotype应该
|
d******u
发帖数: 2196 | 8 整死他,要求赔偿, 不follow rule 的房东必须要给教训. 律师接你这case 肯定是有把
握, 等着跟律师分钱. 我也是房东,我大力支持你搞死恶心房东.不能为了息事宁人就放
过他,吸取教训了,下次这房东就不敢了. 他给你住的危楼,他犯法在先. |
g**g
发帖数: 1121 | 9 律师函根本没有是否撤销一说，不管有没有律师函，你都要小心搜集证据，跟律师问清
楚你有什么权利。
现在的焦点是你到底想怎么样？撤销合同？获得补偿？多少补偿？
同时，你现在应该自己出去先把房子看起来，当然不要签合同。 |
a**4
发帖数: 1050 | |
|
|
y******0
发帖数: 164 | 11 As a mainland kid, I just wanna say "Go to duck yourself"!
most
【在 M***y 的大作中提到】
: another self center 90 ren from mainland. I feel sorry for the owner for
: finding your kind.
: however. I do hope you change your view. I am a landlord and I noticed most
: mainland kids. Especially girls mistrust everyone and everything.
: ask your landlord for a moth rent off and retract your letter will be the
: most civil way to resolved it.
|
y******n
发帖数: 8667 | 12 最主要一点是，Loft 不能住人，但现在住人了。是房东的错，房东会有被罚款。如果
是你自己的错（比如房东没说loft可以住人），房东可以罚你款。
现在loft不能住人，你尽快另选地方吧。
【在 s*****a 的大作中提到】
: 长话短说：
: 1.4/30我跟房东续了合同到明年5/30。续的时候她说楼上（Loft）的木地板city
: inspector要来检查，不然她就拿不到permit。她需要我把楼上的东西全部放到一边，
: 另外一边她需要打开地板再放回去。我口头答应了。
: 2.星期六中午，她突然给我打电话说，明早之前她需要楼上全部东西搬下来。我说这么
: 近的时间我找不到人。她让我自己出钱找人搬。我很生气，但是最后我们谈好我搬小东
: 西，留床和一个特别重的桌子给她工人明天搬。
: 3. 星期天早上，他们来看过说需要3－4个小时工作，但是最后做了6－7个小时。快做
: 完的时候她跟我说，可能工程要变大，可能需要我搬出去，我说那你要给我找地方住。
: 她说那我们可能需要中止合同，等弄好你再回来。
|
s*****a
发帖数: 71 | 13 哎呀，好感动，这么多人这几天都给我回复了。我这两天忙着找房子腿都快断了，所以
也没来的及上来看看，谢谢大家啊。
今天心情有点小失落，我的地区，从5月初开始房租猛涨，如果我现在搬出去，接下来
这一年要多承担很多费用。如果不搬出去，带着70＋的父母，又有点不忍心她们跟着我
担心。可是每次去得到leasing office，问他们我在网上找到的广告，人家就说刚租出
去，现在要贵很多，而且现在都是比较高的楼层，不适合老年人居住。我现在loft什么
东西都没有放。
楼下拥挤不堪。现在努力在整理思路，明明我没有做错什么，怎么我无缘无故被折腾了
一大圈。虽然与情与理我都不心虚，但是跟不讲理的人斗争，还是需要想清楚。
当初发律师函是因为landlord一直更改计划，每天每时一个样，我不知道她在搞什么花
样，而且她的态度非常恶劣，在电话里一直对我凶，很情绪化，我不知道怎么跟她心平
气和的谈，所以希望事情正式化，简单化，可是大概因为她做的事情违规了，所以她非
常的敏感和生气。我不觉得我有任何理由需要撤回律师信，除非我们两个能够对整件事
情作出一个大家都满意的协商。
其实这是一个两输的结局，如果最开始她就告诉我，我需要把所有的东西搬下来，在楼
下临时住1－2个星期，等到inspection结束，以我的性格，我一定会答应并且请我的朋
友帮忙搬东西，不会有任何抱怨。
我后来收到她的邮件说，下个星期三早上她们需要重新来inspect，我说10：30之前可
以，如果是这个时间之后，你要提前24小时告诉，我好安排。她回信说，知道那天早上
她才会知道具体的时间，现在只能告诉我8am－3pm之前。我觉得她还在无理取闹。不过
有跟city inspector约过的可以来纠正我。 |
s*****a
发帖数: 71 | 14 我现在最想要的结果是，加上我这段时间无法正常居住的补偿和我的抵押金，算作我接
下来的房租，等房源稍微宽松一些的时候我就搬出来，不需要她的现金补偿，也不再付
房租。但是如果再下个月初之前我们还没有谈妥，我需要先把房租交了再谈。如果真的
要打官司，那就真的弄的很麻烦了。人生真的要再一次完整了吗，，， |
s*****a
发帖数: 71 | 15 哦，对了，问个法律问题，她后来给我的notice，说loft只能做den，library的那个，
只有她签名，没有日期，没有信封，没有我的签收，这算什么？我要遵守吗？不过我明
确问过inspector了，我是不能住在上边的。
如果她不给我说，我都不知道啊，等她全部弄完我一忙可能也就不了了之了，现在事情
搞得越来越复杂了。我觉得她逼的我必须做点什么了。我真是搞不懂她到底要干嘛啊，
，，这貌似对她也没有什么好处不是吗？还是她本来就是想吓唬吓唬我？ |
s*****a
发帖数: 71 | 16 我现在有一个想法，跟房东商量，把我的押金＋这几天不能住所需扣除房租＋之前按照
两房多收房租的钱算作我接下来的房租，多住1－2月，然后我就搬出去，大家两清，
也不用打官司。大家觉得怎么样？还有什么比较好的解决方法？ |
l*6
发帖数: 462 | 17 不self center 的 non-mainland landlord: 不要租给that kind呀
most
【在 M***y 的大作中提到】
: another self center 90 ren from mainland. I feel sorry for the owner for
: finding your kind.
: however. I do hope you change your view. I am a landlord and I noticed most
: mainland kids. Especially girls mistrust everyone and everything.
: ask your landlord for a moth rent off and retract your letter will be the
: most civil way to resolved it.
|
