s*****a 发帖数: 71 | 1 长话短说:
1.4/30我跟房东续了合同到明年5/30。续的时候她说楼上(Loft)的木地板city
inspector要来检查,不然她就拿不到permit。她需要我把楼上的东西全部放到一边,
另外一边她需要打开地板再放回去。我口头答应了。
2.星期六中午,她突然给我打电话说,明早之前她需要楼上全部东西搬下来。我说这么
近的时间我找不到人。她让我自己出钱找人搬。我很生气,但是最后我们谈好我搬小东
西,留床和一个特别重的桌子给她工人明天搬。
3. 星期天早上,他们来看过说需要3-4个小时工作,但是最后做了6-7个小时。快做
完的时候她跟我说,可能工程要变大,可能需要我搬出去,我说那你要给我找地方住。
她说那我们可能需要中止合同,等弄好你再回来。
4. 周一:inspector来了,检查的结果不错,她说事情会简单很多。我问她工人大概几
点可以来干活?我在楼下睡得不舒服,希望晚上可以搬回去住。她说last min你让我上
哪找人去?后来下午4点多来了一个人,做到7点多,留下一堆垃圾,灯,风扇都不关就
走了。我打电话说楼上太乱了,她说你不会自己清理,我说我没有时间和力气了。不然
我今天就不搬上去了,你明天找个人清理一下好吧?她有说last min你让我上哪找人去?
5. 周二:我当时就很生气,当晚找了律师,第二天一早给她发了一封律师信,说明她
给我造成的不便,要求她给与相对应的补偿(扣除几天房租)并且把房子尽快恢复到可
以居住的状态。她马上大发雷霆,在电话里谩骂,恐吓,要我马上让律师撤销那封信。
并且跟我说,楼上的loft本来不能住人 ,我是知道的,现在故意闹。然后她又打电话
给我的律师说了一样的话。之后她就一直电话短信不停的骚扰(因为这些都不能成为证
据),律师要求回信和我给她的信她一律不回。晚上她发短信说inspector再次来检查
的时候,我的床不能在楼上被她看见。这个要求被我拒绝了。
6. 周三我一天没理她。晚上她打电话我没接,她大半夜巧们送来一张纸,说楼上只能
做den,library什么的。签了个名,日期都没敢写。还说我爸妈住在房子里是不合理的
,可是明明我签合同的时候,我爸妈的名字都在上边。
7. 周四:今天早上inspector过来检查,我特别问了很详细,原来她把loft加长了,但
是从来没有申请permit,现在她申请了,所以人家来检查。但是permit只用于书房之类
的,不可以做卧室。如果我坚持住,就要收到罚款通知。房东再打我电话我就没接。后
来她写邮件给我,说如果我愿意撤回律师信,他可以跟我谈,包括如果想要解除刚签好
的新合同。
求问大家:
1.她还在邮件里“通知”我下个星期三还要来inspect,我是不是有权不让她来这样做?
2. 律师办这种案件都是胜诉才收费是吧?如果胜诉,是房东要出我的律师费吗?有人
有过这种纠纷吗?
3. 大家还有什么好的建议? |
m********a 发帖数: 1041 | |
l*******g 发帖数: 27064 | 3 lz也不地道,说起来也很恶心
维护自己权益没错,没必要一下就直接走律师函了吧
至少你应该向房东要求协商,等到他/她拒绝了再说啊
现在还有啥好问的,要么死抗到底,走法律途径,要么收回律师函,好好和房东协商 |
M***y 发帖数: 81 | 4 another self center 90 ren from mainland. I feel sorry for the owner for
finding your kind.
however. I do hope you change your view. I am a landlord and I noticed most
mainland kids. Especially girls mistrust everyone and everything.
ask your landlord for a moth rent off and retract your letter will be the
most civil way to resolved it. |
t*********n 发帖数: 296 | 5 支持你走法律途径 竟然已经走上法律途径 就一直走下去 按照律师说的做 不要私下和
房东产生任何言语行为 除非律师让你这样做
这个房东不地道 如果中途需要你搬出去 因为要做工 房东是需要帮忙找住所并付临时
住宿费用 很多这样的法律判例 他竟然说中止合同等弄好了再回来 明显是想推卸责任
做完工程留下工程垃圾就走也是不合情理的 这种行为你让judge判 肯定判房东错
支持你抗到底 这种不厚道的房东需要上上课 另外 这贴子里面肯定都有房东的回复
明着
的 暗着的 lz不必在意
另外 非常高兴看到年轻一代都懂得为自己的权益抗争了 不止你一个 我还看到过华人
直接跟白人干仗 以前某些老一代华人那种受了欺负也不敢吭声的孬样stereotype应该
不久就会消失了
【在 s*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 长话短说: : 1.4/30我跟房东续了合同到明年5/30。续的时候她说楼上(Loft)的木地板city : inspector要来检查,不然她就拿不到permit。她需要我把楼上的东西全部放到一边, : 另外一边她需要打开地板再放回去。我口头答应了。 : 2.星期六中午,她突然给我打电话说,明早之前她需要楼上全部东西搬下来。我说这么 : 近的时间我找不到人。她让我自己出钱找人搬。我很生气,但是最后我们谈好我搬小东 : 西,留床和一个特别重的桌子给她工人明天搬。 : 3. 星期天早上,他们来看过说需要3-4个小时工作,但是最后做了6-7个小时。快做 : 完的时候她跟我说,可能工程要变大,可能需要我搬出去,我说那你要给我找地方住。 : 她说那我们可能需要中止合同,等弄好你再回来。
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w*********p 发帖数: 3305 | 6
当然直接走律师,“和房东协商“只是说起来好听,其实本质就是扯淡,都是没意义的
。租房的人一般都是弱势,房东想做啥张嘴就来,但是房子的任何变动都不会对房东自
己的生活带来不便,都是租房的受罪
【在 l*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz也不地道,说起来也很恶心 : 维护自己权益没错,没必要一下就直接走律师函了吧 : 至少你应该向房东要求协商,等到他/她拒绝了再说啊 : 现在还有啥好问的,要么死抗到底,走法律途径,要么收回律师函,好好和房东协商
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t***8 发帖数: 42 | 7 就是。走法律途径本来就没错,更何况是对这些无良房东。
任
【在 t*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 支持你走法律途径 竟然已经走上法律途径 就一直走下去 按照律师说的做 不要私下和 : 房东产生任何言语行为 除非律师让你这样做 : 这个房东不地道 如果中途需要你搬出去 因为要做工 房东是需要帮忙找住所并付临时 : 住宿费用 很多这样的法律判例 他竟然说中止合同等弄好了再回来 明显是想推卸责任 : 做完工程留下工程垃圾就走也是不合情理的 这种行为你让judge判 肯定判房东错 : 支持你抗到底 这种不厚道的房东需要上上课 另外 这贴子里面肯定都有房东的回复 : 明着 : 的 暗着的 lz不必在意 : 另外 非常高兴看到年轻一代都懂得为自己的权益抗争了 不止你一个 我还看到过华人 : 直接跟白人干仗 以前某些老一代华人那种受了欺负也不敢吭声的孬样stereotype应该
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d******u 发帖数: 2196 | 8 整死他,要求赔偿, 不follow rule 的房东必须要给教训. 律师接你这case 肯定是有把
握, 等着跟律师分钱. 我也是房东,我大力支持你搞死恶心房东.不能为了息事宁人就放
过他,吸取教训了,下次这房东就不敢了. 他给你住的危楼,他犯法在先. |
g**g 发帖数: 1121 | 9 律师函根本没有是否撤销一说,不管有没有律师函,你都要小心搜集证据,跟律师问清
楚你有什么权利。
现在的焦点是你到底想怎么样?撤销合同?获得补偿?多少补偿?
同时,你现在应该自己出去先把房子看起来,当然不要签合同。 |
a**4 发帖数: 1050 | |
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y******0 发帖数: 164 | 11 As a mainland kid, I just wanna say "Go to duck yourself"!
most
【在 M***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : another self center 90 ren from mainland. I feel sorry for the owner for : finding your kind. : however. I do hope you change your view. I am a landlord and I noticed most : mainland kids. Especially girls mistrust everyone and everything. : ask your landlord for a moth rent off and retract your letter will be the : most civil way to resolved it.
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y******n 发帖数: 8667 | 12 最主要一点是,Loft 不能住人,但现在住人了。是房东的错,房东会有被罚款。如果
是你自己的错(比如房东没说loft可以住人),房东可以罚你款。
现在loft不能住人,你尽快另选地方吧。
【在 s*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 长话短说: : 1.4/30我跟房东续了合同到明年5/30。续的时候她说楼上(Loft)的木地板city : inspector要来检查,不然她就拿不到permit。她需要我把楼上的东西全部放到一边, : 另外一边她需要打开地板再放回去。我口头答应了。 : 2.星期六中午,她突然给我打电话说,明早之前她需要楼上全部东西搬下来。我说这么 : 近的时间我找不到人。她让我自己出钱找人搬。我很生气,但是最后我们谈好我搬小东 : 西,留床和一个特别重的桌子给她工人明天搬。 : 3. 星期天早上,他们来看过说需要3-4个小时工作,但是最后做了6-7个小时。快做 : 完的时候她跟我说,可能工程要变大,可能需要我搬出去,我说那你要给我找地方住。 : 她说那我们可能需要中止合同,等弄好你再回来。
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s*****a 发帖数: 71 | 13 哎呀,好感动,这么多人这几天都给我回复了。我这两天忙着找房子腿都快断了,所以
也没来的及上来看看,谢谢大家啊。
今天心情有点小失落,我的地区,从5月初开始房租猛涨,如果我现在搬出去,接下来
这一年要多承担很多费用。如果不搬出去,带着70+的父母,又有点不忍心她们跟着我
担心。可是每次去得到leasing office,问他们我在网上找到的广告,人家就说刚租出
去,现在要贵很多,而且现在都是比较高的楼层,不适合老年人居住。我现在loft什么
东西都没有放。
楼下拥挤不堪。现在努力在整理思路,明明我没有做错什么,怎么我无缘无故被折腾了
一大圈。虽然与情与理我都不心虚,但是跟不讲理的人斗争,还是需要想清楚。
当初发律师函是因为landlord一直更改计划,每天每时一个样,我不知道她在搞什么花
样,而且她的态度非常恶劣,在电话里一直对我凶,很情绪化,我不知道怎么跟她心平
气和的谈,所以希望事情正式化,简单化,可是大概因为她做的事情违规了,所以她非
常的敏感和生气。我不觉得我有任何理由需要撤回律师信,除非我们两个能够对整件事
情作出一个大家都满意的协商。
其实这是一个两输的结局,如果最开始她就告诉我,我需要把所有的东西搬下来,在楼
下临时住1-2个星期,等到inspection结束,以我的性格,我一定会答应并且请我的朋
友帮忙搬东西,不会有任何抱怨。
我后来收到她的邮件说,下个星期三早上她们需要重新来inspect,我说10:30之前可
以,如果是这个时间之后,你要提前24小时告诉,我好安排。她回信说,知道那天早上
她才会知道具体的时间,现在只能告诉我8am-3pm之前。我觉得她还在无理取闹。不过
有跟city inspector约过的可以来纠正我。 |
s*****a 发帖数: 71 | 14 我现在最想要的结果是,加上我这段时间无法正常居住的补偿和我的抵押金,算作我接
下来的房租,等房源稍微宽松一些的时候我就搬出来,不需要她的现金补偿,也不再付
房租。但是如果再下个月初之前我们还没有谈妥,我需要先把房租交了再谈。如果真的
要打官司,那就真的弄的很麻烦了。人生真的要再一次完整了吗,,, |
s*****a 发帖数: 71 | 15 哦,对了,问个法律问题,她后来给我的notice,说loft只能做den,library的那个,
只有她签名,没有日期,没有信封,没有我的签收,这算什么?我要遵守吗?不过我明
确问过inspector了,我是不能住在上边的。
如果她不给我说,我都不知道啊,等她全部弄完我一忙可能也就不了了之了,现在事情
搞得越来越复杂了。我觉得她逼的我必须做点什么了。我真是搞不懂她到底要干嘛啊,
,,这貌似对她也没有什么好处不是吗?还是她本来就是想吓唬吓唬我? |
s*****a 发帖数: 71 | 16 我现在有一个想法,跟房东商量,把我的押金+这几天不能住所需扣除房租+之前按照
两房多收房租的钱算作我接下来的房租,多住1-2月,然后我就搬出去,大家两清,
也不用打官司。大家觉得怎么样?还有什么比较好的解决方法? |
l*6 发帖数: 462 | 17 不self center 的 non-mainland landlord: 不要租给that kind呀
most
【在 M***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : another self center 90 ren from mainland. I feel sorry for the owner for : finding your kind. : however. I do hope you change your view. I am a landlord and I noticed most : mainland kids. Especially girls mistrust everyone and everything. : ask your landlord for a moth rent off and retract your letter will be the : most civil way to resolved it.
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