p***g 发帖数: 66 | 1 新买的房子,建筑商偷偷把邻居的排水管出口埋到了我家后院。买房子时Inspection没
看到,隐藏得很好。 搬家后发现那一滩老有水成了一个沼泽。 这才发现有个排水管出
口。立刻找建筑商,答应搞好。结果只是把排水管挪了个位置,还在我家后院中,还有
沼泽。继续找建筑商解决问题,一直给拖着。期间各种借口,谎话和抵赖。一怒之下,
投诉到BBB并在网上给了很差的review。建筑商死猪不怕开水烫。拖了半年直到这个月
,突然提出在我家后院地下埋根排水管把水引到更远的一侧 (几家后院交界处,影响
较小)。我不同意,因为排水管会斜穿我家后院,影响我对后院将来的使用和所有权。
我指出在邻居家范围内解决他的防水排水可行且必要。建筑商强硬坚持它们的方案,
事情继续僵持。明摆丫不对,还这般蛮横无理。被建筑商恶心了,没法子,想起诉丫。
有没有可能让它赔上一大笔,也不知打官司要花多少时间和钱, 有什么要准备的吗?
实在没有经验,请各位不吝赐教。
起诉理由是个主要问题,我不想以建筑质量及保修为由起诉,购房合同写明了建筑质量
赔偿金额限于修理费用。这可能也是丫有恃无恐的原因。大概想了一下,我有三点起诉
理由:
1建筑商有意把排水管出口设在我家后院,因为它们无法解决邻居家地下室积水的排水
问题。 邻居说好几年前排水管出口就设在那里了, 那时我家的位置还是一片空地。我
的房子建成时,建筑商有意或者无意忘记了排水管这事,也从来没有向我们disclose这
个, 反而隐藏的很好。可以告建筑商”Failure to disclosure important fact, or
cheating”吗?
2 这个做法实在无理并且恶心,但建筑商振振有词,因为我家地势低,水自然排到我家
。建筑商把我家地当成邻居的排水场地。把邻居的积水引到我家,“解决”了邻居问题
而损害我家利益。我可以告建筑商歧视吗?
3建筑商最初答应解决问题,但没有跟我商量具体方案,它们就挪排水管,在我家后院
动工,事先没有得到我的允许。可以告它们侵权(property ownership)吗? |
c**d 发帖数: 3888 | 2 邻居房子也是同一个builder是吧
你有没有buyer agent?如果有先找他们。
如果没有,还是找律师吧。我再继续给你免费支招的话,责任就太大了 |
f*e 发帖数: 6992 | 3 你家后院他们可以随便进的?
听起来至少可以告他们trespass
一是不经允许跑到你家后院,二是水管trespass。水管trespass是repeated trespass
,可以sue for injunction。找个property的律师问问。 |
c**d 发帖数: 3888 | 4 You did not understand the fact pattern
trespass
【在 f*e 的大作中提到】 : 你家后院他们可以随便进的? : 听起来至少可以告他们trespass : 一是不经允许跑到你家后院,二是水管trespass。水管trespass是repeated trespass : ,可以sue for injunction。找个property的律师问问。
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