c********g
发帖数: 1795 | 1 本人已婚，我现在在给父母买房子，用的全部是我自己的积蓄。但是房产证上不知道应
该写谁。如果写上我自己和父母的名字（老公对此无意见，因为他也未投任何钱进去）
，如果他们过世后，房子会变成只有我的名字，我会交很多遗产税吗？如果这个新房子
只写我的名字，一旦将来有离婚的可能，房子一定会分给老公一半，就是整个房子的1/
2价值。如果现在写我们三个人的名字，将来即使离婚，他也只能拿到我这部分的一半
，也就是整个房子的1/6吧。不知道我这么想的对不对？当然我这只是说万一的情况。
不知道哪位有关于这方面的知识，请指教！谢谢！ |
a**********m
发帖数: 2098 | 2 哪个州的？
1/
【在 c********g 的大作中提到】
: 本人已婚，我现在在给父母买房子，用的全部是我自己的积蓄。但是房产证上不知道应
: 该写谁。如果写上我自己和父母的名字（老公对此无意见，因为他也未投任何钱进去）
: ，如果他们过世后，房子会变成只有我的名字，我会交很多遗产税吗？如果这个新房子
: 只写我的名字，一旦将来有离婚的可能，房子一定会分给老公一半，就是整个房子的1/
: 2价值。如果现在写我们三个人的名字，将来即使离婚，他也只能拿到我这部分的一半
: ，也就是整个房子的1/6吧。不知道我这么想的对不对？当然我这只是说万一的情况。
: 不知道哪位有关于这方面的知识，请指教！谢谢！
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c********g
发帖数: 1795 | 3 OKLAHOMA。
我知道这个州，好像所有婚后财产都算二人财产。即使做了所谓的婚后协议，比如说明
这个房子是我个人财产，但严格来说没有真正的法律效力。如果对方非要较真要房子的
一半，最后判下来多半是给他一半。
【在 a**********m 的大作中提到】
: 哪个州的？
:
: 1/
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a**********m
发帖数: 2098 | 4 你的积蓄是婚前还是婚后的？你能证明是婚前的话，那就算separate property，否则就
要和你老公分了。
个人认为如果不能证明是婚前你的个人财产（separate property），那即使你写上父母
的名字，如果你老公不同意赠予，那你也不能单方面的给你父母，所以还是得对半分。
可参见下面两个链接。
http://www.divorcenet.com/states/oklahoma/marital_and_separate_
klahoma
Marital Versus Separate Property in Oklahoma
In a divorce, it's vital to know whether your property is "marital" or "sepa
rate;" your separate property remains yours and cannot be divided by a judg
e, but Oklahoma courts can divide marital property between spouses.
Generally, money earned and property accumulated during the marriage is mari
tal property. Property that a spouse obtained before the marriage or after t
he divorce is that spouse's separate property.
There are important exceptions to the general rule that property acquired du
ring the marriage is marital property. If you inherit property or receive a
personal gift of property from someone other than your spouse during the mar
riage, it remains your separate property. Also, if you purchase property dur
ing the marriage, titled in your own name, with funds you had prior to the m
arriage (or from an inheritance or gift), that purchase is also considered y
our separate property. These are the general rules, however, courts can make
the final determination as to whether something is separate or marital prop
erty.
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/free-books/avoid-probate
9-5.html
1/
【在 c********g 的大作中提到】
: 本人已婚，我现在在给父母买房子，用的全部是我自己的积蓄。但是房产证上不知道应
: 该写谁。如果写上我自己和父母的名字（老公对此无意见，因为他也未投任何钱进去）
: ，如果他们过世后，房子会变成只有我的名字，我会交很多遗产税吗？如果这个新房子
: 只写我的名字，一旦将来有离婚的可能，房子一定会分给老公一半，就是整个房子的1/
: 2价值。如果现在写我们三个人的名字，将来即使离婚，他也只能拿到我这部分的一半
: ，也就是整个房子的1/6吧。不知道我这么想的对不对？当然我这只是说万一的情况。
: 不知道哪位有关于这方面的知识，请指教！谢谢！
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a**********m
发帖数: 2098 | 5 希望你老公能看到这个帖子
则就
父母
sepa
judg
【在 a**********m 的大作中提到】
: 你的积蓄是婚前还是婚后的？你能证明是婚前的话，那就算separate property，否则就
: 要和你老公分了。
: 个人认为如果不能证明是婚前你的个人财产（separate property），那即使你写上父母
: 的名字，如果你老公不同意赠予，那你也不能单方面的给你父母，所以还是得对半分。
: 可参见下面两个链接。
: http://www.divorcenet.com/states/oklahoma/marital_and_separate_
: klahoma
: Marital Versus Separate Property in Oklahoma
: In a divorce, it's vital to know whether your property is "marital" or "sepa
: rate;" your separate property remains yours and cannot be divided by a judg
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c********g
发帖数: 1795 | 6 谢谢你的详细解释。这些钱有些是我婚前的，大部分是婚后的。婚前我老公自己有套房
子，他已经做了婚前财产证明，证明是他私人财产。这个我也签字了，认同。所以，现
在的这个房子就让我很两难。写父母的名字，作为gift给我，会牵扯很多税，而且，如
果写他们名字，他们就理所当然的不算做低收入人群，有些优惠就不能享受。如果写我
名字，一旦将来离婚（目前看这个可能性很微小），也同样损失很大。
则就
父母
sepa
judg
【在 a**********m 的大作中提到】
: 你的积蓄是婚前还是婚后的？你能证明是婚前的话，那就算separate property，否则就
: 要和你老公分了。
: 个人认为如果不能证明是婚前你的个人财产（separate property），那即使你写上父母
: 的名字，如果你老公不同意赠予，那你也不能单方面的给你父母，所以还是得对半分。
: 可参见下面两个链接。
: http://www.divorcenet.com/states/oklahoma/marital_and_separate_
: klahoma
: Marital Versus Separate Property in Oklahoma
: In a divorce, it's vital to know whether your property is "marital" or "sepa
: rate;" your separate property remains yours and cannot be divided by a judg
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m**********r
发帖数: 2099 | 7 如果离婚是你的一个考虑的话，一定实际去找个你所在州的family law or estate
planning律师。你这种情况，遇到个懂行的点拨，很容易就把所谓的婚前财产comingle
掉，最后都算成marital property in your state at divorce，所谓的协议都没用。
【在 c********g 的大作中提到】
: 谢谢你的详细解释。这些钱有些是我婚前的，大部分是婚后的。婚前我老公自己有套房
: 子，他已经做了婚前财产证明，证明是他私人财产。这个我也签字了，认同。所以，现
: 在的这个房子就让我很两难。写父母的名字，作为gift给我，会牵扯很多税，而且，如
: 果写他们名字，他们就理所当然的不算做低收入人群，有些优惠就不能享受。如果写我
: 名字，一旦将来离婚（目前看这个可能性很微小），也同样损失很大。
:
: 则就
: 父母
: sepa
: judg
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c********g
发帖数: 1795 | 8 谢谢你的建议，饿到黄页上找找看。
comingle
【在 m**********r 的大作中提到】
: 如果离婚是你的一个考虑的话，一定实际去找个你所在州的family law or estate
: planning律师。你这种情况，遇到个懂行的点拨，很容易就把所谓的婚前财产comingle
: 掉，最后都算成marital property in your state at divorce，所谓的协议都没用。
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s*****r
发帖数: 11545 | 9 Don't worry about estate tax unless your parents will die with 5.25 M USD
each. If your state does not have inheritance tax, then there is no problem.
You might want to consider a living trust to avoid probate. |
c********g
发帖数: 1795 | 10 谢谢你的回复。我查了下，我们州没有房地产遗产税。而且我考虑到如果写上他们的名
字，日后，万一他们看大病，我实在付不起他们的医疗费，如果有他们的名字，有可能
会被抵押还做医药费。所以，想想还是只写我的名字好了。这个living trust，我还没
搞懂是啥，再研究下。
problem.
【在 s*****r 的大作中提到】
: Don't worry about estate tax unless your parents will die with 5.25 M USD
: each. If your state does not have inheritance tax, then there is no problem.
: You might want to consider a living trust to avoid probate.
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m**********r
发帖数: 2099 | 11 你说你的"积蓄", what do you mean? |
c********g
发帖数: 1795 | 12 一部分是我和他婚前我的存款，一部分是婚后，我知道任何婚后的应该都算是两人共同
财产。
【在 m**********r 的大作中提到】
: 你说你的"积蓄", what do you mean?
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m**********r
发帖数: 2099 | 13 这二者存在一个账号里吗？这个账号是否婚后曾经有钱进出？
【在 c********g 的大作中提到】
: 一部分是我和他婚前我的存款，一部分是婚后，我知道任何婚后的应该都算是两人共同
: 财产。
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s*****r
发帖数: 11545 | 14 Joint account issue is very unique.
【在 m**********r 的大作中提到】
: 这二者存在一个账号里吗？这个账号是否婚后曾经有钱进出？
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c********g
发帖数: 1795 | 15 是存在一个帐号里，不过这个帐号就我的名字，不是我们的joint account. 我们的
joint account 主要是用于家用，我们俩每月都往里放些钱。
【在 m**********r 的大作中提到】
: 这二者存在一个账号里吗？这个账号是否婚后曾经有钱进出？
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m**********r
发帖数: 2099 | 16 哎，你快去找一个family law或者estate planning law律师吧，要点建议，我怀疑你
所谓的纯属于"自己"的积蓄已经不再是纯粹你自己所有了。
【在 c********g 的大作中提到】
: 是存在一个帐号里，不过这个帐号就我的名字，不是我们的joint account. 我们的
: joint account 主要是用于家用，我们俩每月都往里放些钱。
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c********g
发帖数: 1795 | 17 好，谢谢。这些都是基于如果离婚的前提下，如果不离婚，就啥问题都不存在啦。
【在 m**********r 的大作中提到】
: 哎，你快去找一个family law或者estate planning law律师吧，要点建议，我怀疑你
: 所谓的纯属于"自己"的积蓄已经不再是纯粹你自己所有了。
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