关于退房押金的问题求助 - Law版

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Law版 - 关于退房押金的问题求助

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话题: 押金话题: 超额话题: 房东话题: 搬走话题: 暖气费

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y*********i
发帖数: 106

我和老公两人本来在一个两层木制老house的一楼住，楼上的邻居是对很Nice的美国老
夫妇，相安无事了三年，但后来老夫妇买了房子搬走了，房东新找来的房客是一对夫妇
和他们的5个孩子。因为不堪楼上的各种噪音的重荷，我们在六月底找了新房子搬走了
。此为背景~
原来住在那里时交的押金是$940,月租是$980（一定额度内包暖）。租房协议上有提到
需要提前30天通知房东要搬走的事，我们是6月5号找到新房子后立马通知了房东，然后
在29号搬走的。一开始房东要求我们付清7月一整月的房租，除非他立马找到新房客。
但我们觉得算30天的话，应该交到7月5号的就好。因此纠结了一阵，之后他口头答应不
用我们交7月份的房租，并且会扣除超额的暖气费后退还给我们押金（当时他提到超额
的部分约莫两百刀左右）。理论上我们应该在退房后30天内收到退还的押金。但房东突
然给我们电话说计算的超额暖气费有490刀，还要扣除7月份房租，所以我非但不能拿回
押金，还得再补给他480刀左右。但他想make a deal，就是谁也不给谁钱了，就算两清
了。
他明显是出尔反尔了，但当时的口头协议除了我和老公还有房东外，没有第三方在场。
我们的质疑点是：
1. 超额暖气费是否真有那么多？
2. 他原先答应退还的押金也突然没了，我们还是想要回那些钱的。
3. 如果我们顺着他答应了这次，但他那么容易出尔反尔，今后会不会进一步得寸进尺
说哪个东西坏了向我们索赔更多？
如果我们以此申诉小额法庭，胜算的几率大吗？
谢谢大家的帮助！

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● ###此帖已应当事人要求删除###	● 与阿三房东的纠纷，求助
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