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发帖数: 11227 | 1 发信人： gravel(沙砾), 信区： Law
标题： 在美国和加拿大，房子的外观不得抄袭。
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 12 11:04:44 2017,GMT)
多伦多市Forest Hill社区的一名居民，声称她家专门请人设计的独特外观豪宅，被附
近的邻居抄袭，以致自家物业的独特性全失，数百万元的价值大跌，而对方却通过翻炒
"山寨屋"获利。豪宅屋主以房屋外观版权受侵害为由向法庭兴讼，索取总共250万元的
赔偿。
这座据称外形被人"抄袭"的大屋，位于巴特士街(Bathurst St.)夹艾灵顿路(Eglinton
Av.)地区的Strathearn Rd.，是一个面积达8000多平方呎的大宅。藏身在高大的树木后
面，从外面经过的路人如果不留心，可能都不会注意到这座大宅比周边的房屋要气派得
多。
大宅8000呎 "山寨屋"3000呎
该屋的屋主查内克(Jason Chapnik)声称，在距离自家约1公里外的Vesta Dr.，有一所
房子重新装修过后，其外观上变得和自己的豪宅非常相像，这严重侵害了自家房屋设计
的知识产权。
那座被形容为"山寨版"的房子，是一间位于Vesta Dr.街角约3000平方呎的独立屋。与
周围的房屋相比，该屋的外观上的确有着古旧欧式房屋的韵味。但旁人乍看，也未必能
认出此屋与1公里外的大屋"如出一辙"。
被告包括装修公司 地产经纪
根据土地交易纪录，"山寨屋"于2013年5月由答辩人克申布拉特(Barbara Ann
Kirshenblatt)以160万元的价格购入，2015年2月以360万元的价格售出。减去房屋翻建
和交易的费用，克申布拉特获利也接近200万元。
在豪宅屋主查内克看来，这间"山寨屋"就是抄袭了自家豪宅的外观，才价值大增，让翻
建新屋的炒家克申布拉特获得暴利。与此同时，自家的大宅原本靠其房屋外观的独特性
，成为当地最着名和最受尊敬的房屋之一，现在却因这间"山寨屋"而房屋价值大跌。
查内克于是愤然将克申布拉特告上法庭，同时控告的，还有被告人身为地产发展商的丈
夫，以及作为建筑师的姐夫。
此外，由于该"山寨屋"已经被转手卖出，从这笔卖房交易中获利的地产经纪、以及该屋
的装修承包商，也都一起被查内克控告。
砖石外墙烟囱蓝色窗框设计相似
原告向法庭要求，被告赔偿150万元作为损害补偿；2万元作版权补偿；100万元作罚款
，而且法庭还要下达强制令，改变"山寨屋"的外观。官司打了3年，最后双方终于同意
庭外和解，和解的内容没有向外披露。而被告始终否认有抄袭，称自家房子采用的是已
存在了数百年的"都铎式"房屋外观，而这一式样不受版权保护。被告的律师唐森(
Jeremy Lum-Danson)声称，他的客户不承认有罪或有责任，他们真的相信他们没有做错
。"对他们来说，房子看起来不是一样。"
查内克于2006年以380万元的价格，购入这座始建于1935年的大屋，并在一年后聘请设
计师里奇利(Gordon Ridgely)专门设计及翻建了该屋。虽然将面积4000呎增加到8000呎
，在保持了原屋石头外墙的基础上，令房屋外观显得更有现代气息。房屋的几个主要特
点在于，有着拱形门楣的棕色前门、灰色的砖石外墙，烟囱由砖石包围，木质窗框被重
新设计并涂成蓝色。这几点都被原告作为被告抄袭的证据。
房产价值评估机构在2016年对查内克豪宅的物业价值估价为580万元。
查内克表示，为被告进行翻修工程的承包商曾在2014年5月找上门，表明自己正在附近
建造房屋，而且还模仿查内克家豪宅的设计。
最明显的"抄袭"就是那个蓝色的木窗。查内克注意到这点后，随即向被告发通知，要求
对方停止侵权，但被告声称不会停止，查内克于是将对方告上法庭。
被告在辩护书中列举了两屋之间多项不同之处，包括屋檐、屋顶和外墙等等，两间屋子
在整体外观、规模和背景下差异如此之大，对于路人来说很难将它们联系起来。
被告还提交了一份1940年出版的《加拿大房屋与花园》杂志的复印件，上面有"都铎式"
风格的小屋设计图样。被告声称，他们当时的设计就是借鉴了这个风格。
最后双方还是同意庭外和解，查内克通过其律师称，为保护版权他花费了大量的时间和
金钱。目前的和解方案让他们放心，知道今后此类事件不会再发生。 |
