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发帖数: 7 | 1 我一直在通过open house自己看房子，最近看好一家，于是就找了一个经纪帮我做
paper work，第一次见面说得很爽快，他拿1%做为帮我的报酬，并且为了表示诚意，他
随即开了一张支票给我，上面的日期是closing之后。然后就下了offer，两个来回之后
对方也接受了。然后就是等周二过去交定金。这之后他找了一些理由，说这1%不够，想
多要点。我于是又让了几百。他然后说这样的话最开始写的那张支票得收回去，他另外
再给我写张新的，把我让的这几百算进去。我答应了，就把原来那张支票退给他了。接
下来问题就来了，他迟迟不给我新的支票，一会儿说已经写好了忘了带，一会儿又说等
我交了定金验了屋贷款申请到之后再给我。我觉得不对劲，于是就说为什么要一直拖下
去呢？他的钱只要在交易成了之后一定能拿到，但我的钱就没有任何保证。没想到他一
听居然火了，电话打过来说这房子你爱买就买，不买拉到，反正是你一分钱都拿不到！
我靠，终于露出真面孔了。
我知道自己遇上了无赖，我也明白在这件事上我的利益不受任何保障，因为这个回扣的
事情本来就不是合法的。但我实在不能容忍让他这个无赖就这么轻轻松松拿到了一大笔
佣金。 |
f******6
发帖数: 8 | 2 如果你当初跟你的Agent签过Agreement，那只要你买，就没有办法Fire他。
要去看看你当初签的是不是Exclusive的Agreement。有两种，一种是仅仅跟这个房子有
关的，一种是不论你买什么房子都跟他有关。一般是3-6个月之内。无论哪一种，如果
你曾经签过，而且最后买下了现在这个房子，他都可以去要Commission，是从你新的
Agent手里要，不仅会害了你新的Agent，也会Blow off你可能跟新的Agent的Possible
rebate agreement。（如果他来要走新Agent的一半Commission，你的新Agent是不可能
给你返还钱的。）
对于你签的Contract，有两种方法：
1、你就爱这个房子，非他不可。私下里跟房主商量，签好一个6个月（你的Agent合同
失效期以后）之后的合同，一切解决。
2、如果你无所谓这个房子，有两个情况：
a、合同还无效。应该不会，因为不仅需要你的亲笔签名，而且Seller Sign以后通
常你要再Sign回去的，不同的州不同的情况。
b、合同已经有效。看能不能跟你的Mortgage Broker商量 |
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发帖数: 7 | 3 这两天没有上来，光顾着生气了。看到大家的回复，非常感激。事情到现在已经算完结
了，我拒绝交定金，然后offer在昨晚12点自动失效。我就是忍不下这口气，我豁出去
了，房子不要了我也不要让那个无赖这么容易地就拿到了全部佣金。那个无赖经纪到后
来穷凶极恶地叫“我的佣金就是我的，你凭什么拿，休想！”然后骂我，说我穷疯了，
盯着人家的钱不放。我他妈的真是倒了霉，遇上这么个玩意儿，还遭此羞辱。那个无赖
后来还坚决否认下面的事情：1)不承认第一次见面的时候给我开过做为回扣的支票，它
说我在撒谎，说如果开了支票的话你拿出来给我看看啊？（我恨我自己轻信它会再开一
张新的，就把原来那张还给它了，弄得自己一点证据都没有）；2)坚决不承认它替我在
offer上面签我的initials，说一切都是我签的（实际上就是第一次下的offer是我签的
字，后面的我们都没有见过面，它在电话里说它替我签就行了）；3)坚决否认跟我谈回
扣的事情，即它只拿1%做为帮我的手续费，其他的给我。现在那个无赖做出正人君子的
模样，跟对方经纪说我是跟它纠缠索要回扣不成才毁约不买房子了，说他们即使不做这
笔交易也不会给我一分钱的。就是这 |
