淡市买房经 - Living版

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Living版 - 淡市买房经

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● broker的作用是什么？	● 要给agent吉福卡么？
● 帮我分析分析，我能抢到这个房子吗？	● short-sale终于最终搞定了！
● 从broker的费用里能不能分点钱	● 现在利率这么低一下fix30年好不好
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● 新房明年才能交房，现在该lock rate么？	● 银行只给30天的fix rate怎么办？
● 还是四五线城市舒服	● 问一个装地板的问题

相关话题的讨论汇总
话题: 淡市话题: 出手话题: 买房话题: 房子话题: 上市

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r******e
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现在美国大多数房市是名副其实的“淡市”-上市房少，成交量小，但基本还是买方市
场。虽然是买方市场，对于要买房的人来说，仍要小心为妙，看好时机，才能买到称心
的房子。
从房源来说，从现在到四五月份基本不会有太大起色，估计到五月中下旬才会明显回升
。这是一般规律，在房市趋淡的现在卖方会更加不积极。正因为如此，要买房的人更应
该比旺市时更加密切地紧盯市场，因为此时卖房的人往往是比较急于出手的，在价格上
谈判容易对买方有利。一旦看到中意的房子上市应该马上联系，只要价格合适应该尽早
出手。这跟淡市的另外一个特点相关，那就是好房子大家更容易同时注意到，出手太慢
容易被人抢先。
一味等房价探底不是正确的策略。最近几周贷款利率有所升高，同时感觉唱衰经济的声
音仍大于看好复苏的声音，预测房价仍会下滑有一定道理。但对于不炒房的人来说，一
来等下去晚住新房，二来利率升高情况无法预测，在经过漫长的市场研究后应该基本有
了关于location，房情，价格的基本目标，一旦发现心仪的房子上市就该出手。
至于从四五月开始持续到下半年的旺市时段，现在看不稳定因素太多，但跟许多业内人
士谈比较一致的感觉就是：除了房源稍多

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相关主题
● 问一个装地板的问题	● 从broker的费用里能不能分点钱
● rate怎么样？	● 买四五千尺旧房的多长时间安顿下来的
● 哪里有那种可以升高的桌子, 可以站着用的?	● 新房明年才能交房，现在该lock rate么？
● 房价跌跌不休美楼市二次探底担忧再起zz	● 还是四五线城市舒服
● 院子里有电线杆的房子能要么？	● 年轻父母不想生二娃的重要原因之一就是——高房价 (转载)
● 我这样是不是违规？	● 房子的隔条路要拓宽．
● broker的作用是什么？	● 要给agent吉福卡么？
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