对近期房市回光返照之分析 - Living版

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Living版 - 对近期房市回光返照之分析

相关主题
● 房市DOUBLE DIP已经被证实了	● 国内贷款还是美国贷款值?
● 买CONDO交的HOA可以像房贷利息那样用来抵税么？	● 这里高手多，请教一个房贷问题
● 关于还房贷......?	● 高手，请教一个房贷问题
● 贷30年，贷15年用什么标准选择	● 初级问题：房贷的每个月的monthlypayment（包括本金和利息）都是税前付吗？
● 关于借钱还房贷	● 已经彻底看不懂房市了
● 请问用信用卡付房贷有什么建议？	● 请教：两个贷款应该先还哪个 (转载)
● 关于亲戚家借钱付房贷的事情	● 现在房贷利息是多少？
● 民意测验: 50万的房子, 银行要求首付10万, 但是你有25万	● 有关房子的两个问题（空调和refinance）

相关话题的讨论汇总
话题: 房市话题: 回光返照话题: 利息话题: 房贷话题: 房子

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C******e
发帖数: 1850

相信密切关注房市的朋友可能都感觉到最近房市有回光返照的迹象，个人认为这是大趋
势向下过程中的小波折，有几个方面的体会，抛砖引玉，欢迎大家一起讨论。
1. 上个月联邦储备突然大幅度降息，导致股市短期恐慌，大量资金转投到安全的政府
债券，结果造成10年和30年的国债利率大幅度下跌，所以房贷的利息也在一月底二月初
出现了短暂的谷底。一下子让很多人觉得房子虽然贵点，由于利息低，也还能买得起。
我们这个地区就是在这过去半个月里明显感到交易量突然放大了。有不少在市场上放了
很长时间的房子都出手了，当然现在还不知道最后的成交价。另一个现象就是新上市的
房子要价也有点底气了，大部分要价高出估值（所在地官方税收估值）10万左右。
2. 东北部地区和中西部地区的买方在家歇了两个月没出来看OPEN HOUSE了，憋坏了，
现在天气稍有转暖，大家情绪比较高涨，有点HIGH，看到稍微像样的房子就有下OFFER
的冲动，加上房贷利息大降，于是出现了上述的交易MINI小高潮。
3. 现在房贷利息经过短暂的DIP之后已经开始回升，加上小高潮的假象吸引出更多的卖
方上市，相信在接下来的一个月里市场将要回复到去年下半年的

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相关主题
● 有关房子的两个问题（空调和refinance）	● 关于借钱还房贷
● 一般给offer给list price降百分之几以内合适？	● 请问用信用卡付房贷有什么建议？
● 利息降了就该 REFI 吗？怎样才能真正省钱？ (转载)	● 关于亲戚家借钱付房贷的事情
● 大家每月都是怎样还房贷的？	● 民意测验: 50万的房子, 银行要求首付10万, 但是你有25万
● 房市DOUBLE DIP已经被证实了	● 国内贷款还是美国贷款值?
● 买CONDO交的HOA可以像房贷利息那样用来抵税么？	● 这里高手多，请教一个房贷问题
● 关于还房贷......?	● 高手，请教一个房贷问题
● 贷30年，贷15年用什么标准选择	● 初级问题：房贷的每个月的monthlypayment（包括本金和利息）都是税前付吗？

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