房屋贷款我的经验 - Living版

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Living版 - 房屋贷款我的经验

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● 帮忙看看这个mortgage broker靠不靠谱	● 房屋贷款事宜
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● 4% rate	● 请教关于房屋贷款

相关话题的讨论汇总
话题: 分数话题: 信用话题: 20%话题: mortgage话题: broker

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s********n
发帖数: 455

看到版上很多人问贷款，本人对这个行业有一定了解，最近也找broker做了3个贷款，
谈谈我个人的经验和教训。
首先，要知道你的信用分数。如果夫妻买房，可以用最好分数的人（如果这个人的收入
够付mortgage，一般要求是收入的4倍）。信用分数不好，要查清原因，每个人可以免
费从3大评级机构每年索取一份免费的信用报告，如发现错误的信息，要及时电话通知
纠正。信用卡最早的要保留，不用用超过70%的credit line。提高信用分数的方法有很
多，更多可以google。
其次，最好有20%的downpay，这样不用付mortgage insurance (不是房屋insurance）
。如果没有20%并差的不多，尽量凑20%，比如从401k借，broker rebate, seller
closing help等。如果远远不够20%，考虑FHA。目前mortgage insurance 比较高，不
建议用。
然后，就是shop rates。尽量在一个星期内，给4个以上的broker电话，选出至少2个
rate不错的。一定要GFE (good faith estimate)。看看lender

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相关主题
● 请教关于房屋贷款	● 信用分数低，该不该买房
● 第一次做房屋贷款Mortgage，找贷款中介之类的还是找银行	● 帮忙看看这个mortgage broker靠不靠谱
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● closing cost 一问 Compensation to broker	● 4% rate
● Broker给我的这个Rate怎么样？	● 问个关于申请银行loan的问题（NJ）
● 请帮忙看一下这个FHA loan的GFE	● 第一次买房，请教FHA的利弊
● 同时从信用卡bt和房屋贷款怎么操作	● today's rate
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