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发帖数: 237 | 1 目前这个市场,大家都认为foreclosure或是short sale里是最有deal的,就我个人对房
市一年的观察看.这些和银行有关的房子只是看着很美.操作成功率低,耗时长,而且是众
矢之的,大家思维定式认定银行有关的房子是出deal的地方.抢的凶,价抬价,所以不一定
就能找到特别大的deal.个人认为真正对大家有利的,是这些银行的低价房,和失业率和
相当长的卖房周期,对个人卖方造成的心里影响和恐慌.个人感觉,要抢deal,可以试试手
bid 一些short sale或foreclosure,权当消潜和撞运气.但比较好的方法是,查那些
listing的房子,然后去county的web一个个查比较中意的房子的历史交易记录,并让你的
agent帮忙打听对方卖房的动机.就我的总结,有几类的房子,在现在的市场,有几类的房
子比较容易找到deal:1,房子从未交易过的,一直是代代传的.或者继承的房产,这类房主
,通常价钱谈的空间比较大.我就成功的将一个listing price 20万的房,杀到15万.虽然
后来结构不理想,没买. 2, 急着搬家的,这个要靠你的agent帮你打听了.3,离婚的 |
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