d****r 发帖数: 5 | 1 我们在ATLANTA地区。周围离我上班近的地方,房子都是60年代建的。新房子都是建在50
分钟车程外的地方。不想开高速,所以就只有就近花跟多的钱买更老的房子。我以前偶尔
和一个在这种老房子住过的人说,他最近卖了他的老房子,住了8年,每年还能按10%appr
eciate
rate涨值。可是我最近看中一个老方子http://www.realtor.com/Prop/1039947141 我从
网上发现现任房主是2000年8月份买的房子($265,000)。方子今年2-3月份上市,
原标价299,000,其间有一次降价2万至279,000。但至今没有卖出。High Value
estimated at 380K, and low value estimated at 310k. 想请问大家,从4年前的265k
到现在的280万, 基本上没有任何增值。这种房子直不值得买? | P***s 发帖数: 11672 | 2 昨天刚看了本书说,要有眼光improve房子的价值,如果只是坐享其成地等appreciation
,成果是有限的。
你可以先搞清楚它为什么卖不掉,是房子结构的问题还是curb appeal的问题,还是周围
社区设计有变,比如说新修的高速从它房后过,增加了噪声,比如马路对面新修了福利房
搬进了一堆穷人,等等。如果是后两项,你就别考虑了。如果只是需要improvement,你
倒是可以考虑搞个bargain-price,然后fix-up。那你就不愁它不增值了。
我们在ATLANTA地区。周围离我上班近的地方,房子都是60年代建的。新房子都是建在50
尔
和一个在这种老房子住过的人说,他最近卖了他的老房子,住了8年,每年还能按10%appr
从
想请问大家,从4年前的265k
【在 d****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们在ATLANTA地区。周围离我上班近的地方,房子都是60年代建的。新房子都是建在50 : 分钟车程外的地方。不想开高速,所以就只有就近花跟多的钱买更老的房子。我以前偶尔 : 和一个在这种老房子住过的人说,他最近卖了他的老房子,住了8年,每年还能按10%appr : eciate : rate涨值。可是我最近看中一个老方子http://www.realtor.com/Prop/1039947141 我从 : 网上发现现任房主是2000年8月份买的房子($265,000)。方子今年2-3月份上市, : 原标价299,000,其间有一次降价2万至279,000。但至今没有卖出。High Value : estimated at 380K, and low value estimated at 310k. 想请问大家,从4年前的265k : 到现在的280万, 基本上没有任何增值。这种房子直不值得买?
|
|