30都会房价贵中低阶层买不起 - Living版

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w***n
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30都会房价贵中低阶层买不起
只付利息房贷和百分之百融资贷款显著增加
【本报讯】华尔街日报12日报导，对美国325个大都会区民众负担房价能力进行的研究，
发现过去一年房价剧涨，使美国30个最大的大都会区的半数，民众更加买不起房子。
由Economy.com预测和顾问公司进行的研究显示，虽然抵押贷款利率仍接近历来最低点，
可是全美有将近30个大都会区房价涨翻天，根据传统贷款标准，中等收入阶层根本买不起
中间价位的房子。
其它衡量标准也显示民众负担房价的能力不断降低。去年第三季售出的房子，只有略超过
一半是中等收入家庭负担得起的，而去年第一季的比率约为60%。
一般家庭根据现有贷款利率购买房子的能力，向来是低收入家庭的问题。但是，在纽约市
、檀香山和加州萨林纳斯等地，房价剧涨使中等收入家庭也感受压力。许多经济学家预期
今年抵押贷款利率将升高，而这类市场可能继续增加。
民众购屋能力降低，导致只付利息的抵押贷款，以及百分之百融资贷款显著增加。在加州
萨林纳斯和圣塔克鲁兹等房价最让人负担不起的地方，去年购屋者申请的抵押贷款，有六
成以上只支付利息，而全美此种比例约为三分之一。
如利率提高，一些

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