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- Re: 希望房子在半年内能够开始下跌,在1年内跌20%以上
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s*****g
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1
1。如果指责 FED 降息是罪魁祸首,那么不是你无知就是你
故意误导。
http://forecasts.org/data/data/FEDFUNDS.htm
利率最低的 2003 年底到 2004 年初,恰好是房地产低谷。
现在房价上涨,FED 开始升息,从抑制消费的角度打压房
地产涨势。FED 起到的作用是平抑房地产波动,不是推波助澜。
2。FED 就是政府部门。另外 Lobby Group 之说在根本太牵强。
跟国内直接从地产商手里买新建房屋不一样,在美国买房子
大多数是从私人手里买的。利润最大的部分留在私人房主
手里。美国的 Real Estate Industry 主要由银行和房地产
经纪组成;他们不直接从买卖房屋获利,而是抽取佣金。
另一种房地产大亨是出租经营高级公寓、办公大厦、赌场、
高尔夫球场,比如说 Donald Trump。他们和住宅用房完全
是不同的 Industry。
3。房地产价值完全是市场供需关系决定。不动产因为其稳定的特点,
在经济没有大起伏的国家,长期趋势略高于通胀率,每年大概
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