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发帖数: 406 | 1 来来回回折腾了一个多月，终于亲手把已经拔毛，准备下锅的鸭子放回池塘了，现在还
被反咬一口，不知结局如何。
事情的开头一个月之前帖过，还上了十大，不过估计没人记得，从头再说一次。
这个房子原主搬家去了洛杉矶，08 年 4 月就上市卖了，当时的标价无从考察，只是知
道 08 年8月被 relocation company 买下，价格是 912k。继续卖，中间降价到 849k
，819k，都没有结果。最近一次8月31日降到 749k。这个房子很大，上两层三千多尺，
加地下室一千多，总共 4300 尺。$175 / sqft到今天还是是附近九十年代房的最佳
deal。也许正因为这条，吸引了我们一个月之久。
九月一日：出全价 offer。
九月二日：被告知不中，前面有 offer 出 40% 首期加 escalation clause。无聊郁闷
中上买买提灌水，该贴上十大。
九月十日：listing agent 意外来电，第一买家丢工作，准备退出，让我们选是否顶
上。如果我们要，就不再放回市场了。我们当然欣喜之中毫不犹豫顶上。对方说第一买
家尚未正式退出，但是基本确定，要我们 stay tu |
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发帖数: 406 | 2 楼上有人说跟 750k 总数比，一些小修补都是小事。虽说不错，但是积少成多也很可观
。还有就是如果总是这么想，很容易花了不该花的钱。好了闲话少说，继续。
九月二八：找了专门作 drainage 的公司来勘察。果然跟我的观点一致，后院的排水问
题一定要解决。他们用一根铁钎子往地上一插，轻轻松松像插豆腐一样，进去五尺多！
拔出来一看，全是潮的。最后建议是修一个暗沟排水，接进排雨水的管道，大约要 700
元。我一听很高兴，小数目嘛。其实这时候，我们还是决心要继续的。一方面房子本
身不错，虽有毛病但是 nothing is perfect，主要方面过关就行了，另一方面是比起
周围的确实便宜。当天下午交了 loan application，那几天 rate 也很低，所以第二
天就锁定了，又给自己上了一道锁，哈哈。
九月二九：把所有的 inspection report 以及要求修的东西总结了一下交上去，主要
是修房顶，换热水器，修排水系统，还有一大串杂七杂八。我说要六千元可以了，我的
realtor 说八千不算过分，毕竟总数是 75 万之多。
九月三十：listing agent 返回来说，不行 |
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发帖数: 406 | 3 十月五日继续：收到listing agent无礼的回答后，当时第一反应就是退出。去你 nnd
，好房子多了。有钱在手，碰上一个十年不遇的大熊市，还要受你个小人的气吗？
不过最初的怒气之后，做了一个理性的分析：
顶上的原因：房子大（size matters, haha）。比较新，比这里满街的五六十年代的房
子顺眼多了。性能价格比好，况且已经锁定几乎今年的最低 rate。修修补补免不了，
但都不是大问题。Floor plan 好。小区好，cul de sac，
退出的原因：（大学区）不是心目中最理想的，算是第二第三位。后院陡坡，相当于没
有后院。排水系统不好，以前地下室曾经进水，再修一次，也很难保证不会在出问题。
主要的房间都朝北，再加五米开外几棵大树（还不能砍），西雅图下雨多，家里再阴森
森的，真是不爽。
比来比去，我是 60% 主张下，40% 主张上，老婆正好相反。问了几个朋友，也是众说
纷纭。
要盛赞我的 realtor（中国人），她知道我们的想法，上下也就是一念之差。对她来说
，佣金已经近在眼前，但她没有 push （其实轻轻push 一下我们也就上了）。她非常
理性地帮我们分析了 |
d*****1
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h***e
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