y*******y
发帖数: 46 | 1 高兴是高兴来着，不过我们的身份一下子从EAD和H1b，变成绿卡和H1b了，在考虑要不
要重新申请loan
现在接受EAD的银行利率比只接受其他身份的高0.125，也就是一个月$44, 我们是jumbo
conforming, 20% down，还有30天过户，broker也愿意重新申请一家银行，但
appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
appraisal, 过三个月no-cost refi, 到时候身份不受限制，房子可能升点值，自己再
多放点钱进去，争取弄个LTV 75%, 这样可以qualify更好的利率
换你怎么做？先过了户再等更好的利率？ | s***e
发帖数: 1272 | | a*******t
发帖数: 891 | 3 bazi x 2!
jumbo
【在 y*******y 的大作中提到】
: 高兴是高兴来着，不过我们的身份一下子从EAD和H1b，变成绿卡和H1b了，在考虑要不
: 要重新申请loan
: 现在接受EAD的银行利率比只接受其他身份的高0.125，也就是一个月$44, 我们是jumbo
: conforming, 20% down，还有30天过户，broker也愿意重新申请一家银行，但
: appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
: appraisal, 过三个月no-cost refi, 到时候身份不受限制，房子可能升点值，自己再
: 多放点钱进去，争取弄个LTV 75%, 这样可以qualify更好的利率
: 换你怎么做？先过了户再等更好的利率？
| f*****g
发帖数: 15860 | | c**u
发帖数: 2230 | | l***a
发帖数: 12410 | 6 conconcon
jumbo
【在 y*******y 的大作中提到】
: 高兴是高兴来着，不过我们的身份一下子从EAD和H1b，变成绿卡和H1b了，在考虑要不
: 要重新申请loan
: 现在接受EAD的银行利率比只接受其他身份的高0.125，也就是一个月$44, 我们是jumbo
: conforming, 20% down，还有30天过户，broker也愿意重新申请一家银行，但
: appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
: appraisal, 过三个月no-cost refi, 到时候身份不受限制，房子可能升点值，自己再
: 多放点钱进去，争取弄个LTV 75%, 这样可以qualify更好的利率
: 换你怎么做？先过了户再等更好的利率？
| b****n
发帖数: 1179 | 7 refinance不要钱么？不是说要closing cost重新来一遍么？ | z*********n
发帖数: 94654 | 8 嗯，不存在没有closing cost的事情，就是把cost算进去以后给你提点利率
跟你说是no cost而已， refi永远拿不到当时最好的利率就是因为中间那点
closing cost折算下来的利率差
【在 b****n 的大作中提到】
: refinance不要钱么？不是说要closing cost重新来一遍么？
| M***8
发帖数: 668 | 9 Second this.
Appraisal fee一般就几百刀，比refi cost小。
difficult
【在 f*****g 的大作中提到】
: 换你怎么做？先过了户再等更好的利率？
| n****D
发帖数: 303 | | | | s*****g
发帖数: 7857 | | C*******d
发帖数: 15836 | 12 Congratulations!!
jumbo
【在 y*******y 的大作中提到】
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: 要重新申请loan
: 现在接受EAD的银行利率比只接受其他身份的高0.125，也就是一个月$44, 我们是jumbo
: conforming, 20% down，还有30天过户，broker也愿意重新申请一家银行，但
: appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
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: 多放点钱进去，争取弄个LTV 75%, 这样可以qualify更好的利率
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| s*e
发帖数: 495 | | S*********n
发帖数: 521 | 14 沾点儿喜气，不知道俺们的卡啥时候批
高兴是高兴来着，不过我们的身份一下子从EAD和H1b，变成绿卡和H1b了，在考虑要不
要重新申请loan
现在接受EAD的银行利率比只接受其他身份的高0.125，也就是一个月$44, 我们是jumbo
conforming, 20% down，还有30天过户，broker也愿意重新申请一家银行，但
appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
appraisal, 过三个月no-cost refi, 到时候身份不受限制，房子可能升点值，自己再
多放点钱进去，争取弄个LTV 75%, 这样可以qualify更好的利率
换你怎么做？先过了户再等更好的利率？
【在 y*******y 的大作中提到】
: 高兴是高兴来着，不过我们的身份一下子从EAD和H1b，变成绿卡和H1b了，在考虑要不
: 要重新申请loan
: 现在接受EAD的银行利率比只接受其他身份的高0.125，也就是一个月$44, 我们是jumbo
: conforming, 20% down，还有30天过户，broker也愿意重新申请一家银行，但
: appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
: appraisal, 过三个月no-cost refi, 到时候身份不受限制，房子可能升点值，自己再
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: 换你怎么做？先过了户再等更好的利率？
| y*******y
发帖数: 46 | 15 谢谢楼上的们! 等我明天有空把手上那点儿包子发了吧
我那个broker非说要25%才能Qualify最好的利率,我只能放20%,所以利率比别人高0.125
, 因为以前是EAD, 银行选择余地小, 又加0.125. 给我approve那家银行今天是5.25%,
如果换一家最好也只能5.125%. 可我问了另外两个broker, 都可以做到5%, 也没有25%
down的要求, application fee多收$300而已.
本来很信任这broker, 还是好几个朋友用过的, 现在有点被她上了套的感觉 | d*******y
发帖数: 38 | | z***y
发帖数: 7151 | 17 多和你家LD商量一下. 应该有一个好的解决方案
jumbo
【在 y*******y 的大作中提到】
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: appraisal已经order了，她劝我们好好考虑一下，可以先过户，省的浪费那个
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